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348 000$
ULS : 23144230

Appartement - Condominium à vendre
2144 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Sur la magnifique rue Cuvillier, découvrez ce charmant condo, traversant et fonctionnel, avec une entrée indépendante et un cachet chaleureux. À l'arrière, un petit havre de paix vous attend avec un balcon qui mène à votre cour verdoyante orientée plein Sud et un rare espace de stationnement. Situé entre les rues Hochelaga et Ontario, à deux pas du métro Joliette. Parfait pour ceux qui cherchent la paix sans quitter la ville!
Nb de pièces 4
Superficie habitable 573,72 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

MÉLANIE MOREAU

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

438 830-8214
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Offrant un cadre de vie paisible au coeur du dynamique HOMA, cette unité au rez-de-chaussée propose un intérieur soigneusement entretenu, aux volumes agréables et plafonds de 9 pieds. La chambre à coucher spacieuse et la disposition fonctionnelle des pièces créent une atmosphère accueillante et bien pensée.

L'immeuble, converti en copropriété divise de 6 unités en 2011, présente un cachet indéniable, avec une façade soignée et une belle prestance en rue. Niché dans un environnement verdoyant, le bâtiment s'intègre harmonieusement au charme résidentiel de la rue Cuvillier, offrant un véritable havre de paix au coeur de l'action.

LOCALISATION : UN MODE DE VIE URBAIN, CALME ET PRATIQUE
- Situé sur la charmante rue Cuvillier, entre Ontario et Hochelaga : un secteur prisé pour sa tranquillité, sa verdure et son ambiance conviviale de voisinage
- À quelques pas de la station de métro Joliette (ligne verte)
- Entouré de tous les commerces de quartier appréciés dont Café Hélico, Bagatelle Bistro, supermarchés, SAQ, boulangeries et plus encore
- À proximité du Parc Hochelaga, du Parc Raymond-Préfontaine et de plusieurs pistes cyclables
* À vélo, rejoignez rapidement le Marché Maisonneuve, le Stade olympique ou le Jardin botanique
Année de construction 1910
Superficie habitable 573,72 pi²
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse armoire (RC)
Rénovations Cuisine (2021, 6553), Revêtement de la toiture (2024, 29779)
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'11" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Semi-meublé, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
55 000 $
Évaluation du bâtiment
296 800 $
Total
351 800 $

Taxes

Municipale (2025)
2 373 $
Scolaire (2025)
275 $
Total
2 648 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 040 $
Total
2 040 $

Inclusions

Tous les électroménagers, micro-ondes, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Deux bibliothèques en bois. Meubles négociables.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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