599 000$
ULS : 26447027
Appartement - Condominium
à vendre
214 Av. Laurier E. app. 2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Ce joli condo bénéficie d'une situation exceptionnelle à quelques pas de la station de métro Laurier. Il est livré avec un garage privatif comprenant 2 espaces de stationnement en tandem. Il se compose de 2 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle de lavage séparée. Jolie luminosité, planchers de bois. À l'arrière, un grand balcon avec espace de rangement adjacent et une petite cour partagée en contre-bas. Une vraie rareté sur Le Plateau à ne pas manquer! Voir addenda.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
76,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
| SI VOUS NE DEVIEZ RETENIR QUE 5 POINTS
1 ** Condo vendu avec un garage double privatif en tandem
2 ** Localisation exceptionnelle au coeur du Mile End
3 ** À quelques pas de la station Laurier (ligne orange)
4 ** Aire de vie spacieuse et lumineuse + 2 chambres sur cour
5 ** Grand balcon arrière privatif, espace de rangement et accès à la cour partagée en contre-bas (50/50)
| LE SECTEUR
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, secteur Mile End. Vous êtes ici à quelques pas de la station Laurier (ligne orange) et des
nombreux commerces, restos et cafés de quartier.
| LE GARAGE
RARE! Cette unité possède un garage partie privative comprenant deux (2) espaces de stationnement en tandem, lequel fait partie intégrante de la copropriété sise au 5075 à 5089 avenue de l'Hotel-de-Ville, Montréal (QC) H2T 2B9. Voir notes à la fin de l'addenda.
| L'UNITÉ
- Vaste aire de vie agrémentée d'une bonne fenestration en façade. Notez le cachet des planchers de bois et des moulures
- Cuisine laboratoire semi-ouverte pour ne rien manquer de vos repas entre amis ou en famille
- Les espaces salon et salle à manger peuvent être intervertis selon vos besoins et vos envies
- Côté cour se trouvent les 2 chambres à coucher. La principale se compose d'un grand garde-robe et peut aisément
accueillir un coin bureau ; la seconde est idéale pour un enfant/ado, de la visite ou pour y établir un bel espace de travail
- Avec son bain-douche, la salle de bains se veut simple et pratique. L'espace laveuse-sécheuse se trouve quant à lui dans
une grande pièce dédiée adjacente
- Enfin, vous apprécierez recevoir et relaxer sur votre balcon arrière, lequel donne sur la cour en contre-bas. Notez que vous aurez également l'accès et l'usage de cette cour de manière partagée avec votre voisin de l'espace terrasse-demi-sous-sol
Une vraie rareté!
| NOTES
- L'évaluation municipale inscrite à la fiche comprend unité d'habitation + garage
- Les coûts inscrits à la fiche pour les taxes municipales et la taxe scolaire comprennent unité d'habitation + garage
- La quote-part de l'unité d'habitation est de 26 % des parties communes 1 618 559 Québec. La quote-part du garage double est de 1,75 % des parties communes 1 618 528 Québec
____
| AVIS
Le Courtier du Vendeur informe l'Acheteur qui n'est pas représenté par un Courtier qu'il représente le Vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'Acheteur. Nous invitons donc l'Acheteur à se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'Acheteur choisit de ne pas être représenté, le Courtier du Vendeur informe qu'il accordera à l'Acheteur un traitement équitable (donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction et sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, représentées ou non).
Photos de mise en scène virtuelle à titre illustratif seulement.
1 ** Condo vendu avec un garage double privatif en tandem
2 ** Localisation exceptionnelle au coeur du Mile End
3 ** À quelques pas de la station Laurier (ligne orange)
4 ** Aire de vie spacieuse et lumineuse + 2 chambres sur cour
5 ** Grand balcon arrière privatif, espace de rangement et accès à la cour partagée en contre-bas (50/50)
| LE SECTEUR
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, secteur Mile End. Vous êtes ici à quelques pas de la station Laurier (ligne orange) et des
nombreux commerces, restos et cafés de quartier.
| LE GARAGE
RARE! Cette unité possède un garage partie privative comprenant deux (2) espaces de stationnement en tandem, lequel fait partie intégrante de la copropriété sise au 5075 à 5089 avenue de l'Hotel-de-Ville, Montréal (QC) H2T 2B9. Voir notes à la fin de l'addenda.
| L'UNITÉ
- Vaste aire de vie agrémentée d'une bonne fenestration en façade. Notez le cachet des planchers de bois et des moulures
- Cuisine laboratoire semi-ouverte pour ne rien manquer de vos repas entre amis ou en famille
- Les espaces salon et salle à manger peuvent être intervertis selon vos besoins et vos envies
- Côté cour se trouvent les 2 chambres à coucher. La principale se compose d'un grand garde-robe et peut aisément
accueillir un coin bureau ; la seconde est idéale pour un enfant/ado, de la visite ou pour y établir un bel espace de travail
- Avec son bain-douche, la salle de bains se veut simple et pratique. L'espace laveuse-sécheuse se trouve quant à lui dans
une grande pièce dédiée adjacente
- Enfin, vous apprécierez recevoir et relaxer sur votre balcon arrière, lequel donne sur la cour en contre-bas. Notez que vous aurez également l'accès et l'usage de cette cour de manière partagée avec votre voisin de l'espace terrasse-demi-sous-sol
Une vraie rareté!
| NOTES
- L'évaluation municipale inscrite à la fiche comprend unité d'habitation + garage
- Les coûts inscrits à la fiche pour les taxes municipales et la taxe scolaire comprennent unité d'habitation + garage
- La quote-part de l'unité d'habitation est de 26 % des parties communes 1 618 559 Québec. La quote-part du garage double est de 1,75 % des parties communes 1 618 528 Québec
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| AVIS
Le Courtier du Vendeur informe l'Acheteur qui n'est pas représenté par un Courtier qu'il représente le Vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'Acheteur. Nous invitons donc l'Acheteur à se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'Acheteur choisit de ne pas être représenté, le Courtier du Vendeur informe qu'il accordera à l'Acheteur un traitement équitable (donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction et sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, représentées ou non).
Photos de mise en scène virtuelle à titre illustratif seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 40' irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
76,50 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-patio
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour partagée (unités 1 et 2), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 900 $
- Total
- 485 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 158 $
- Scolaire (2025)
- 367 $
- Total
- 3 525 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 400 $
- Frais de copropriété
- 3 276 $
- Total
- 3 676 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 550 $
- Électricité
- 1 210 $
- Total
- 1 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière (un voyant reste allumé en permanence), hotte aspirante, laveuse, sécheuse, luminaires suspendus, étagères murales, chauffe-eau, pôles, stores, rideaux, armoire dans le garage
Exclusions
-
Calculatrice de versements hypothécaire
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