524 900$
ULS : 23844954
Appartement - Condominium
à vendre
2111 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Bienvenue au 2111 Dandurand ! Condo clé en main sur 2 étages offrant lumière, confort et fonctionnalité. Entrée privée, cuisine moderne avec comptoir en quartz, aire de vie ouverte, salle d'eau au 1er étage. 2 grandes chambres lumineuses , salle de bain, salle de lavage fermée au sous-sol ainsi qu'une terrasse exclusive à l'avant et espace de rangement exterieur. Unité de coin dans une petite copropriété bien gérée de 8 unités. Environ 800 pi². Frais de copropriété : 115$/mois. Inclusions : électros et climatiseur mural.Un espace chaleureux et bien pensé ... un espace qui n'attend que vous !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
799,73 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KATYA GARCIA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Comme une petite maison de ville au coeur de la Petite-Patrie !
Dès l'entrée, la lumière inonde l'aire ouverte : plafonds de 9 pi, planchers de bois franc et cuisine à îlot conviviale. À l'avant, un patio exclusif prolonge votre espace de vie pour savourer votre café au soleil.
Sous-sol aménagé et lumineux : deux grandes chambres, une salle de bain vitrée et une salle de lavage fermée, toutes bénéficiant d'une généreuse fenestration pour garder l'espace clair et accueillant.
Inclus : électroménagers de cuisine, lave-vaisselle, climatiseur mural, laveuse et sécheuse. Pour le rangement : un espace extérieur fermé plus un support dédié aux bicyclettes. Stationnement de rue résidentiel facile ; les pistes du Réseau Vert sont tout près pour filer vers le centre-ville à vélo.
Localisation :
* 10 min du métro Rosemont (ligne Orange)
* 12 min du Marché Jean-Talon
* Parcs Molson & Beaubien, cafés, restos et commerces branchés à deux coins de rue
Copropriété 2019, 8 unités -- frais : 115 $/mois. Évaluation municipale proche du prix demandé : un achat éclairé et un investissement solide.
Unité de coin rare ; idéale pour jeunes pros, familles urbaines ou retraités actifs.
Dès l'entrée, la lumière inonde l'aire ouverte : plafonds de 9 pi, planchers de bois franc et cuisine à îlot conviviale. À l'avant, un patio exclusif prolonge votre espace de vie pour savourer votre café au soleil.
Sous-sol aménagé et lumineux : deux grandes chambres, une salle de bain vitrée et une salle de lavage fermée, toutes bénéficiant d'une généreuse fenestration pour garder l'espace clair et accueillant.
Inclus : électroménagers de cuisine, lave-vaisselle, climatiseur mural, laveuse et sécheuse. Pour le rangement : un espace extérieur fermé plus un support dédié aux bicyclettes. Stationnement de rue résidentiel facile ; les pistes du Réseau Vert sont tout près pour filer vers le centre-ville à vélo.
Localisation :
* 10 min du métro Rosemont (ligne Orange)
* 12 min du Marché Jean-Talon
* Parcs Molson & Beaubien, cafés, restos et commerces branchés à deux coins de rue
Copropriété 2019, 8 unités -- frais : 115 $/mois. Évaluation municipale proche du prix demandé : un achat éclairé et un investissement solide.
Unité de coin rare ; idéale pour jeunes pros, familles urbaines ou retraités actifs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
799,73 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 200 $
- Total
- 547 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 559 $
- Scolaire (2025)
- 440 $
- Total
- 3 999 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 380 $
- Total
- 1 380 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 620 $
- Total
- 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers inclus : Cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaiselle, hotte de cuisine, unité air climatisé murale, Porte-serviette chauffant, stores, luminaires er tablettes dans la buanderie et la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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