Vendu
Vendu
ULS : 23844954
Appartement - Condominium
à vendre
2111 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Condo de coin 2019 | copropriété divise (8 unités) | env. 799 pi² (brut) | 2 ch | 1 sdb + 1 sde | frais 116 $/mois. Espace extérieur exclusif à l'avant + électros + A/C inclus. Prix sous l'évaluation. Localisation recherchée : à env. 1,5 km des métros Rosemont & Laurier, près du Cinéma Beaubien, Parcs Molson/Beaubien et Marché Jean-Talon.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
799,73 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KATYA GARCIA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Situé dans un secteur recherché de Rosemont--La Petite-Patrie, ce condo de coin (construction 2019) offre un mode de vie pratique, urbain et bien connecté : à proximité des transports en commun, des commerces, cafés, restaurants, parcs et services du quotidien.
L'unité propose une configuration efficace sur deux niveaux avec une aire ouverte conviviale au niveau principal. Le niveau inférieur, très lumineux, regroupe les deux chambres, la salle de bain ainsi que la salle de lavage, créant un espace à la fois fonctionnel et intime.
À l'avant, au coin, vous profitez d'un espace extérieur à usage exclusif, réservé uniquement au propriétaire -- parfait pour aménager un coin détente et profiter de l'extérieur au quotidien.
Côté confort et valeur : électroménagers inclus (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse) ainsi que l'unité de climatisation. La copropriété est divise, composée de 8 unités, bien tenue et à jour, avec des frais de copropriété de 116 $/mois. Superficie env. 799 pi² (mesures brutes). Stationnement sur rue. Prix sous l'évaluation : un positionnement très compétitif pour le secteur.
L'unité propose une configuration efficace sur deux niveaux avec une aire ouverte conviviale au niveau principal. Le niveau inférieur, très lumineux, regroupe les deux chambres, la salle de bain ainsi que la salle de lavage, créant un espace à la fois fonctionnel et intime.
À l'avant, au coin, vous profitez d'un espace extérieur à usage exclusif, réservé uniquement au propriétaire -- parfait pour aménager un coin détente et profiter de l'extérieur au quotidien.
Côté confort et valeur : électroménagers inclus (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse) ainsi que l'unité de climatisation. La copropriété est divise, composée de 8 unités, bien tenue et à jour, avec des frais de copropriété de 116 $/mois. Superficie env. 799 pi² (mesures brutes). Stationnement sur rue. Prix sous l'évaluation : un positionnement très compétitif pour le secteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
799,73 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 200 $
- Total
- 547 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 559 $
- Scolaire (2025)
- 440 $
- Total
- 3 999 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 392 $
- Total
- 1 392 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 620 $
- Total
- 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers inclus : Cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaiselle, hotte de cuisine, unité air climatisé murale, Porte-serviette chauffant, stores, luminaires er tablettes dans la buanderie et la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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