Vendu
Vendu
ULS : 22737291
Appartement - Condominium
à vendre
2111 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Spacieux condo de 1 099 pi² situé au 2111 rue Baldwin, dans le secteur recherché de Tétraultville. Construit en 2006, il se distingue par son espace lumineux, son insonorisation de qualité et son entretien soigné. Vous y trouverez un bureau fermé idéal pour le télétravail, une entrée privée, une salle de lavage avec rangement, un climatiseur mural ainsi que deux terrasses avant et arrière. La copropriété est bien gérée avec un fonds de prévoyance solide. À distance de marche de la Promenade Bellerive, des commerces, écoles et garderies, avec un accès facile au métro, à l'autoroute 25 et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 099 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo lumineux et spacieux de 1 099 pi² au coeur de Tétraultville, situé au 2111 rue Baldwin.
Construit en 2006, ce condo bien entretenu et insonorisé offre un espace de vie généreux, difficile à trouver sur le marché actuel.
- Superficie impressionnante de 1 099 pi², idéale pour une famille ou un couple désirant de l'espace.
- Construction récente (2006) avec une bonne insonorisation et un entretien rigoureux au fil des années.
- Pièce dédiée pour un bureau, parfaite pour le télétravail sans empiéter sur les chambres.
- Entrée privée : accès direct à l'unité, sans passer par une cage d'escalier commune.
- Salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement intégré.
- Confort assuré grâce au climatiseur mural.
- Deux terrasses (avant et arrière) pour profiter pleinement des beaux jours.
- Copropriété bien gérée : fonds de prévoyance de 20 000 $ garantissant une saine gestion financière.
Un quartier idéal, accessible à pied :
- La Promenade Bellerive, un vaste parc au bord du fleuve Saint-Laurent, parfait pour marcher, pique-niquer ou pratiquer des activités extérieures.
- Nombreux commerces et services à proximité : épiceries (Métro, Maxi), pharmacies, SAQ, cafés et restaurants sur Hochelaga et Sherbrooke Est.
- Écoles et garderies accessibles en quelques minutes à pied, parfait pour les familles.
- Bibliothèque Mercier à proximité pour les amateurs de lecture.
- Centre commercial Place Versailles à quelques minutes, avec plus de 200 boutiques.
- Transport en commun : lignes d'autobus menant directement aux stations de métro Honoré-Beaugrand, Radisson et Cadillac (ligne verte).
- Accès routier facile via l'autoroute 25 et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, reliant rapidement la Rive-Sud ou le centre-ville.
Un condo offrant plus d'espace et de tranquillité que les constructions récentes, une opportunité rare à Tétraultville.
Construit en 2006, ce condo bien entretenu et insonorisé offre un espace de vie généreux, difficile à trouver sur le marché actuel.
- Superficie impressionnante de 1 099 pi², idéale pour une famille ou un couple désirant de l'espace.
- Construction récente (2006) avec une bonne insonorisation et un entretien rigoureux au fil des années.
- Pièce dédiée pour un bureau, parfaite pour le télétravail sans empiéter sur les chambres.
- Entrée privée : accès direct à l'unité, sans passer par une cage d'escalier commune.
- Salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement intégré.
- Confort assuré grâce au climatiseur mural.
- Deux terrasses (avant et arrière) pour profiter pleinement des beaux jours.
- Copropriété bien gérée : fonds de prévoyance de 20 000 $ garantissant une saine gestion financière.
Un quartier idéal, accessible à pied :
- La Promenade Bellerive, un vaste parc au bord du fleuve Saint-Laurent, parfait pour marcher, pique-niquer ou pratiquer des activités extérieures.
- Nombreux commerces et services à proximité : épiceries (Métro, Maxi), pharmacies, SAQ, cafés et restaurants sur Hochelaga et Sherbrooke Est.
- Écoles et garderies accessibles en quelques minutes à pied, parfait pour les familles.
- Bibliothèque Mercier à proximité pour les amateurs de lecture.
- Centre commercial Place Versailles à quelques minutes, avec plus de 200 boutiques.
- Transport en commun : lignes d'autobus menant directement aux stations de métro Honoré-Beaugrand, Radisson et Cadillac (ligne verte).
- Accès routier facile via l'autoroute 25 et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, reliant rapidement la Rive-Sud ou le centre-ville.
Un condo offrant plus d'espace et de tranquillité que les constructions récentes, une opportunité rare à Tétraultville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 49' 3" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 099 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'11" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 274 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 853 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 2 063 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 836 $
- Total
- 1 836 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 098 $
- Total
- 1 098 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores / Rideaux / Luminaires / Tablettes dans la salle de lavage / Lave vaisselle / Bureau de travail et rangement dans le bureau à l'arrière / Hotte
Calculatrice de versements hypothécaire
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