699 000$
Nouveauté
ULS : 9360490
Appartement - Condominium
à vendre
2097 Rue Viau app. 312, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
**Charmant condo au coeur de l'histoire montréalaise -- 2097 Viau, app. 312, La Biscuiterie Viau** Cette unité spacieuse comporte une chambre, un espace bureau et une mezzanine ouverte sur une grande terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace vie est spacieux et ouvert, créant un environnement lumineux et convivial. Orientée sur la rue Viau, la terrasse offre une vue imprenable sur le stade olympique, le pont Jacques-Cartier, ainsi que sur les feux d'artifice lors des événements spéciaux. Situé à seulement 13 minutes à pied du métro Viau et à 15 minutes des commerces, épiceries et services, ce condo saura vous charmer!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 291 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Charmant condo au coeur de l'histoire montréalaise -- 2097 Viau, app. 312, La Biscuiterie Viau**
Découvrez ce magnifique condo situé dans l'ancienne usine La Biscuiterie Viau, un symbole historique fondé en 1867 par Charles-Théodore Viau, célèbre pour ses biscuits emblématiques comme le Whippet et le Village. Après sa fermeture en 2004, les bâtiments ont été reconvertis en résidences haut de gamme en 2007-2008, offrant un parfait mélange d'histoire et de modernité.
Cette unité spacieuse comporte une chambre, un espace bureau et une mezzanine ouverte sur une grande terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace vie est spacieux et ouvert, créant un environnement lumineux et convivial. Orientée sur la rue Viau, la terrasse offre une vue imprenable sur le stade olympique, le pont Jacques-Cartier, ainsi que sur les feux d'artifice lors des événements spéciaux.
Ultra lumineuse grâce à une grande fenestration, cette propriété a été rénovée avec des finitions haut de gamme et intemporelles, offrant un espace de vie élégant et confortable. La cuisine et la salle de bain ont été modernisées, tout en conservant le charme industriel d'origine, pour un style unique et chaleureux.
Situé à seulement 13 minutes à pied du métro Viau et à 15 minutes des commerces, épiceries et services, ce condo allie confort, histoire et qualité de vie urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter dans un lieu chargé d'histoire, tout en profitant des avantages d'un quartier en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Découvrez ce magnifique condo situé dans l'ancienne usine La Biscuiterie Viau, un symbole historique fondé en 1867 par Charles-Théodore Viau, célèbre pour ses biscuits emblématiques comme le Whippet et le Village. Après sa fermeture en 2004, les bâtiments ont été reconvertis en résidences haut de gamme en 2007-2008, offrant un parfait mélange d'histoire et de modernité.
Cette unité spacieuse comporte une chambre, un espace bureau et une mezzanine ouverte sur une grande terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace vie est spacieux et ouvert, créant un environnement lumineux et convivial. Orientée sur la rue Viau, la terrasse offre une vue imprenable sur le stade olympique, le pont Jacques-Cartier, ainsi que sur les feux d'artifice lors des événements spéciaux.
Ultra lumineuse grâce à une grande fenestration, cette propriété a été rénovée avec des finitions haut de gamme et intemporelles, offrant un espace de vie élégant et confortable. La cuisine et la salle de bain ont été modernisées, tout en conservant le charme industriel d'origine, pour un style unique et chaleureux.
Situé à seulement 13 minutes à pied du métro Viau et à 15 minutes des commerces, épiceries et services, ce condo allie confort, histoire et qualité de vie urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter dans un lieu chargé d'histoire, tout en profitant des avantages d'un quartier en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1906
Superficie habitable
1 291 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2019, 58000), Plomberie (2019, 7326), Salle de bains (2019, 11244)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'4" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'6" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ch.principale
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 2'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 2'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale, Gicleurs
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 521 300 $
- Total
- 634 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 037 $
- Scolaire (2026)
- 483 $
- Total
- 4 520 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 568 $
- Total
- 5 568 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 400 $
- Total
- 1 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, les luminaires, tringles et rideaux, cellier à vins.
Exclusions
Les cinq (5) luminaires au dessus de l'îlot de cuisine. (Poulsen)
Calculatrice de versements hypothécaire
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