575 000$
Nouveauté
ULS : 20387506
Appartement - Condominium
à vendre
2097 Rue Viau app. 212, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
*****Projet LA BISCUITERIE Phase II -Loft haut de gamme***** Découvrez ce loft d'exception de 1279 pc, 2 chambres, garage, rangement, volumes aériens et fenestration spectaculaire. Accès à une terrasse sur le toit offrant un espace de détente. À proximité du métro Viau, des installations olympiques et du Marché Maisonneuve. Un lieu rare où histoire, design et confort moderne se rencontrent. Occupation rapide!! Saisissez votre chance de vivre une vie urbaine à la hauteur de vos attentes.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 279 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Un loft pensé pour ceux qui veulent tout... sans compromis**
Ce loft offre exactement ce que recherchent les jeunes professionnels : un espace lumineux, intelligent et inspirant, dans un bâtiment emblématique où le cachet industriel rencontre le confort moderne.
Dès l'entrée, la fenestration spectaculaire crée un effet wow!! La lumière naturelle transforme chaque moment de la journée en ambiance parfaite pour travailler, relaxer ou recevoir. Les 2 chambres permettent de concilier télétravail, projets personnels et vie sociale sans se sentir à l'étroit.
Le garage intérieur ajoute une tranquillité d'esprit, surtout pour ceux qui jonglent entre déplacements professionnels, sorties et escapades de fin de semaine.
Un rangement intérieur, situé au même étage et à proximité immédiate de la partie privative, ajoute une commodité supplémentaire très appréciée.
Et le vrai luxe urbain : l'accès à une terrasse sur le toit. Un espace commun pour prendre un café au soleil, faire un 5 à 7 entre amis ou simplement décrocher au-dessus de l'action du quartier.
Le quartier Hochelaga-Maisonneuve est l'un des secteurs les plus en transformation à Montréal. Ici, tout est à portée de main:
- les installations olympiques pour s'entraîner ou se divertir
- le Marché Maisonneuve pour des produits frais et locaux
- des cafés indépendants parfaits pour le télétravail
- des restos et microbrasseries qui font vibrer les soirées
- des pistes cyclables et le Parc Maisonneuve pour respirer
Ce condo n'est pas seulement un lieu où habiter : c'est un mode de vie. Un espace pour ceux qui veulent vivre dans un quartier en pleine effervescence, profiter d'un design unique et s'offrir un quotidien à la fois pratique, inspirant et stylé.
Un loft rare, iconique, prêt pour la prochaine génération de professionnels ambitieux.
Ce loft offre exactement ce que recherchent les jeunes professionnels : un espace lumineux, intelligent et inspirant, dans un bâtiment emblématique où le cachet industriel rencontre le confort moderne.
Dès l'entrée, la fenestration spectaculaire crée un effet wow!! La lumière naturelle transforme chaque moment de la journée en ambiance parfaite pour travailler, relaxer ou recevoir. Les 2 chambres permettent de concilier télétravail, projets personnels et vie sociale sans se sentir à l'étroit.
Le garage intérieur ajoute une tranquillité d'esprit, surtout pour ceux qui jonglent entre déplacements professionnels, sorties et escapades de fin de semaine.
Un rangement intérieur, situé au même étage et à proximité immédiate de la partie privative, ajoute une commodité supplémentaire très appréciée.
Et le vrai luxe urbain : l'accès à une terrasse sur le toit. Un espace commun pour prendre un café au soleil, faire un 5 à 7 entre amis ou simplement décrocher au-dessus de l'action du quartier.
Le quartier Hochelaga-Maisonneuve est l'un des secteurs les plus en transformation à Montréal. Ici, tout est à portée de main:
- les installations olympiques pour s'entraîner ou se divertir
- le Marché Maisonneuve pour des produits frais et locaux
- des cafés indépendants parfaits pour le télétravail
- des restos et microbrasseries qui font vibrer les soirées
- des pistes cyclables et le Parc Maisonneuve pour respirer
Ce condo n'est pas seulement un lieu où habiter : c'est un mode de vie. Un espace pour ceux qui veulent vivre dans un quartier en pleine effervescence, profiter d'un design unique et s'offrir un quotidien à la fois pratique, inspirant et stylé.
Un loft rare, iconique, prêt pour la prochaine génération de professionnels ambitieux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1906
Superficie habitable
1 279 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Mat du Stade Olympique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Marché Maisonneuve et installation Olympiques, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec garde roge d'entrée
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec îlot en inox /granite
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec fenestration abondante
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec fenestration abondante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec penderie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec rangement fermé 10,9x9,5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Avec immense douche de verre
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec réservoir d'eau chaude
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec fenestration abondante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 100 $
- Total
- 453 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 949 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 3 288 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 968 $
- Total
- 4 968 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 420 $
- Total
- 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, îlot de la cuisine, penderie dans la chambre principale, base de lit, buffet en bois, miroir dans l'entrée, table de cuisine avec ses 6 chaises, canapé, meuble de télé, table basse du salon, et les 2 bancs au comptoir. Les 5 électros sont fonctionnels et l'air climatisé portatif seront donnés en guise de don, vu leur âge.
Exclusions
Réservoir d'eau chaude Hydro Solution 19$/mois
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%