599 000$
ULS : 18966212
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2097 Rue Viau app. 303, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Découvrez la vie urbaine d'un loft au look industriel et moderne au 2097 Viau, App. 303. Situé au 3e étage dans l'emblématique Biscuiterie Viau, autrefois lieu de fabrication des célèbres 'Whippets' ce magnifique condo à aire ouverte vous offre plus de 1 100 pi2 sur 2 étages. Dès votre arrivée vous serez charmé par son style New-yorkais. Les planchers de bois et plafond de près de 11pi en béton vous assurent une insonorisation supérieure. Les grandes fenêtres inondent le salon, salle à manger et cuisine de lumière naturelle. L'un des points forts est sa terrasse privée, vous y aurez accès en prenant l'escalier qui monte à la mezzanine.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
106,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez la vie urbaine d'un loft au look industriel et moderne au 2097 Viau, App. 303. Situé au 3e étage dans l'emblématique Biscuiterie Viau, autrefois lieu de fabrication des célèbres 'Whippets' ce magnifique condo à aire ouverte vous offre plus de 1 100 pi2 sur 2 étages.
Dès votre arrivée vous serez charmé par son style new-yorkais. Les planchers de bois et plafond de près de 11pi en béton vous assurent une insonorisation supérieure. Les grandes fenêtres inondent le salon, salle à manger et cuisine de lumière naturelle. L'un des points forts de ce condo est sa terrasse privée, vous y aurez accès en prenant l'escalier qui monte à la mezzanine pouvant servir de coin bureau ou de coin détente. Cet espace extérieur est idéal pour les moments de détente, les repas et les soirées entre amis.
Les résidents de la Biscuiterie Viau bénéficient d'une vie communautaire dynamique avec une terrasse commune sur le toit, offrant une vue imprenable sur le quartier, le Stade olympique et les feux d'artifice.
CARACTÉRISTIQUES :
-Hall d'entrée avec garde-robe
-Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, favorisant un mode de vie convivial.
-Grande fenestration sur les 2 étages, inondant les espaces de lumière naturelle.
-Une chambre cloisonnée pour un espace confortable et intime, avec garde-robe double.
-Une 2e chambre décloisonnée (sans fenêtre) pouvant servir d'espace bureau, avec garde-robe double.
-La mezzanine donnant sur la terrasse privée sert actuellement d'atelier de travail, mais pourrait servir de coin détente ou d'espace boudoir.
-Salle de bains avec bain-douche vitré.
-1 Stationnement #41.
-1 Rangement #R3-11.
-Une terrasse privée.
-Une terrasse commune sur le toit, rénové l'an dernier avec BBQ.
-Droit aux animaux. (Voir règlement)
L'emplacement de choix offre un accès facile au sentier piétonnier et cyclable de l'Antenne Longue-Pointe, reliant le quartier au Marché Maisonneuve et au centre-ville. De nombreux cafés, restaurants et commerces branchés ont fleuri dans les environs, ajoutant vitalité et dynamisme au quartier. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de métro Viau à quelques minutes de marche et une station BIXI à proximité.
Pour les amateurs de sport et d'activités physiques, le Stade olympique, le Stade Saputo et le Parc Maisonneuve offrent un éventail d'options de loisirs. Le cinéma StarCité est également à proximité, offrant une variété de divertissements pour tous les goûts.
Dès votre arrivée vous serez charmé par son style new-yorkais. Les planchers de bois et plafond de près de 11pi en béton vous assurent une insonorisation supérieure. Les grandes fenêtres inondent le salon, salle à manger et cuisine de lumière naturelle. L'un des points forts de ce condo est sa terrasse privée, vous y aurez accès en prenant l'escalier qui monte à la mezzanine pouvant servir de coin bureau ou de coin détente. Cet espace extérieur est idéal pour les moments de détente, les repas et les soirées entre amis.
Les résidents de la Biscuiterie Viau bénéficient d'une vie communautaire dynamique avec une terrasse commune sur le toit, offrant une vue imprenable sur le quartier, le Stade olympique et les feux d'artifice.
CARACTÉRISTIQUES :
-Hall d'entrée avec garde-robe
-Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, favorisant un mode de vie convivial.
-Grande fenestration sur les 2 étages, inondant les espaces de lumière naturelle.
-Une chambre cloisonnée pour un espace confortable et intime, avec garde-robe double.
-Une 2e chambre décloisonnée (sans fenêtre) pouvant servir d'espace bureau, avec garde-robe double.
-La mezzanine donnant sur la terrasse privée sert actuellement d'atelier de travail, mais pourrait servir de coin détente ou d'espace boudoir.
-Salle de bains avec bain-douche vitré.
-1 Stationnement #41.
-1 Rangement #R3-11.
-Une terrasse privée.
-Une terrasse commune sur le toit, rénové l'an dernier avec BBQ.
-Droit aux animaux. (Voir règlement)
L'emplacement de choix offre un accès facile au sentier piétonnier et cyclable de l'Antenne Longue-Pointe, reliant le quartier au Marché Maisonneuve et au centre-ville. De nombreux cafés, restaurants et commerces branchés ont fleuri dans les environs, ajoutant vitalité et dynamisme au quartier. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de métro Viau à quelques minutes de marche et une station BIXI à proximité.
Pour les amateurs de sport et d'activités physiques, le Stade olympique, le Stade Saputo et le Parc Maisonneuve offrent un éventail d'options de loisirs. Le cinéma StarCité est également à proximité, offrant une variété de divertissements pour tous les goûts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1906
Superficie habitable
106,20 m²
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement bureau
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural, Gicleurs
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 76 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 000 $
- Total
- 533 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 417 $
- Scolaire (2023)
- 380 $
- Total
- 3 797 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 948 $
- Total
- 3 948 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (un peu de condensation/frimas se crée en arrière des bacs de légumes), cuisinière, lave-vaisselle, armoire dans la chambre principale, luminaires.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, lampe du bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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