475 000$
ULS : 16922865
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2097 Rue Viau app. 207, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 038 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-LUC ARSENEAULT
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Découvrez cette superbe unité dans la phase 2 du renommé projet La Biscuiterie Viau, un site classé d'intérêt architectural par la Ville de Montréal. Les lofts de la Biscuiterie allient le charme d'un design industriel chic et accueillant.
Ils bénéficient d'un plafond en béton apparent de 11' et d'un plancher en béton assurant une excellente insonorisation.
La copropriété est gérée efficacement par une entreprise externe, garantissant une administration soignée.
L'édifice sécurisé propose un ascenseur, un interphone et des gicleurs pour votre tranquillité.
Profitez également d'une terrasse commune sur le toit, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et un point de vue privilégié sur les feux d'artifice.
Située à proximité de la station de métro Viau et de la piste cyclable et piétonnière de l'Antenne Longue-Pointe, cette propriété vous donne l'opportunité d'explorer le quartier et ses nombreux avantages, dont une station de BIXI au coin de la rue.
Proximité :
- Marché Maisonneuve
- Supermarché Métro
- SAQ
- Pharmacie
- Divers restaurants et cafés
- Cinéma StarCité
- Stade Olympique
- Stade Saputo
- Parc Maisonneuve
- Piscine
Ainsi que de nombreuses autres commodités accessibles via la Promenade Ontario et la rue Sainte-Catherine.
En résumé, un emplacement privilégié ! Nous vous invitons à planifier une visite.
Ils bénéficient d'un plafond en béton apparent de 11' et d'un plancher en béton assurant une excellente insonorisation.
La copropriété est gérée efficacement par une entreprise externe, garantissant une administration soignée.
L'édifice sécurisé propose un ascenseur, un interphone et des gicleurs pour votre tranquillité.
Profitez également d'une terrasse commune sur le toit, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et un point de vue privilégié sur les feux d'artifice.
Située à proximité de la station de métro Viau et de la piste cyclable et piétonnière de l'Antenne Longue-Pointe, cette propriété vous donne l'opportunité d'explorer le quartier et ses nombreux avantages, dont une station de BIXI au coin de la rue.
Proximité :
- Marché Maisonneuve
- Supermarché Métro
- SAQ
- Pharmacie
- Divers restaurants et cafés
- Cinéma StarCité
- Stade Olympique
- Stade Saputo
- Parc Maisonneuve
- Piscine
Ainsi que de nombreuses autres commodités accessibles via la Promenade Ontario et la rue Sainte-Catherine.
En résumé, un emplacement privilégié ! Nous vous invitons à planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 038 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 14'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 13'
Revêtement :
Détails :
Espace Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 61 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 000 $
- Total
- 366 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 383 $
- Scolaire (2023)
- 525 $
- Total
- 2 908 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 180 $
- Total
- 3 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Four, Celier(non fonctionnel), Lave-vaiselle (non-fonctionnnel)
Exclusions
Laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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