649 000$
ULS : 24110143
Appartement - Condominium
à vendre
2070 Rue St-Hubert, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Spacieux condo au rez-de-chaussée au charme architectural unique situé dans une superbe propriété en pierre de style victorien. Ce vaste rdc allie élégance historique & confort moderne. L'appartement se distingue par ses magnifiques murs de briques aux joints entièrement refaits, ses hauts plafonds, ses généreux espaces de vie commune, 2 grandes chambres, une terrasse privée et un stationnement inclus. À la frontière du Plateau-Mont-Royal et à 2 pas des commerces, cafés & restaurants du quartier Latin. Son emplacement stratégique offre un accès facile à plusieurs stations de métro ainsi qu'aux principaux axes routiers. Walk Score de 99!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 090 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Derrière une splendide façade en pierre entièrement refaite, surmontée d'un toit en tuiles avec insertions décoratives, se trouve ce charmant logement de rez-de-chaussée en copropriété indivise.
Dès l'entrée, un hall avec vestibule et garde-robe pratique vous accueille. Le salon spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement -- coin bureau, espace lecture ou salon de détente. À l'opposé de l'entrée, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, équipée de comptoirs en granit, d'un évier double et d'un garde-manger.
L'unité comprend deux chambres à coucher. La première, est attenante au salon. La seconde, située à l'arrière de la propriété, est précédée d'une pièce idéale pour un boudoir, un coin lecture ou un accès direct à la terrasse.
À l'arrière, une jolie terrasse privée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, accessible depuis la deuxième chambre. Une salle de bains familiale avec bain encastré et douche séparée, ainsi qu'un espace buanderie intégré dans le couloir, complètent l'étage.
Des murs de brique exposés, récemment rejointés, se retrouvent dans chaque pièce, ajoutant une touche chaleureuse et authentique.
Superbe hauteur sous plafond de 9 pi 7 po.
Stationnement extérieur inclus dans l'allée.
***********
Mise de fonds minimum de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal.
Droit de préemption: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 48 heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:
Terrain: 480 500$ + Bâtiment: 1 485 000$ = Total: 1 965 500$
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
les frais de copropriété de 1 599,03 $ par année couvrent l'assurance de l'immeuble.
Superficie habitable nette de 101,2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Derrière une splendide façade en pierre entièrement refaite, surmontée d'un toit en tuiles avec insertions décoratives, se trouve ce charmant logement de rez-de-chaussée en copropriété indivise.
Dès l'entrée, un hall avec vestibule et garde-robe pratique vous accueille. Le salon spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement -- coin bureau, espace lecture ou salon de détente. À l'opposé de l'entrée, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, équipée de comptoirs en granit, d'un évier double et d'un garde-manger.
L'unité comprend deux chambres à coucher. La première, est attenante au salon. La seconde, située à l'arrière de la propriété, est précédée d'une pièce idéale pour un boudoir, un coin lecture ou un accès direct à la terrasse.
À l'arrière, une jolie terrasse privée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, accessible depuis la deuxième chambre. Une salle de bains familiale avec bain encastré et douche séparée, ainsi qu'un espace buanderie intégré dans le couloir, complètent l'étage.
Des murs de brique exposés, récemment rejointés, se retrouvent dans chaque pièce, ajoutant une touche chaleureuse et authentique.
Superbe hauteur sous plafond de 9 pi 7 po.
Stationnement extérieur inclus dans l'allée.
***********
Mise de fonds minimum de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal.
Droit de préemption: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 48 heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:
Terrain: 480 500$ + Bâtiment: 1 485 000$ = Total: 1 965 500$
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
les frais de copropriété de 1 599,03 $ par année couvrent l'assurance de l'immeuble.
Superficie habitable nette de 101,2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 40' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 090 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de granit
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 407 $
- Scolaire (2025)
- 589 $
- Total
- 4 996 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 740 $
- Total
- 1 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme, luminaires et habillage de fenêtres où installés, banquette du salon, A/C murale. Lit escamotable queen et rangement mural, 2 armoires penderies CCP et bureau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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