589 000$
Visite libre
ULS : 18544695
Appartement - Condominium
à vendre
2060 Av. Aird app. 402, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Découvrez ce magnifique condo avec mezzanine, un espace de vie lumineux et inspirant situé au coeur d'un des quartiers les plus vibrants de Montréal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'impression d'espace et de lumière qui caractérise cette propriété. Son plafond cathédrale et ses volumes généreux créent une atmosphère aérée où chaque pièce respire. Le salon, vaste et accueillant, invite à la détente comme aux moments partagés entre amis. La mezzanine peut servir de bureau, de coin lecture ou de zone de détente. De la terrasse, laissez-vous charmer par la vue sur le Stade olympique et admirez les feux d'artifice lors des soirées d'été!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
108,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
La propriété propose deux chambres confortables et des espaces bien pensés qui maximisent le confort au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un véritable luxe urbain : une terrasse privée et un balcon.
.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel!
Situé à une rue du Marché Maisonneuve, vous profiterez d'une vie de quartier vibrante avec ses cafés, restaurants et commerces de proximité. Piste cyclable, passage piéton linéaire et espaces verts sont à quelques pas, parfaits pour un mode de vie actif et agréable.
Un autre avantage recherché dans le secteur : une allée de stationnement pratique au quotidien.
Un condo lumineux, spacieux et idéalement situé, où tranquillité et vie de quartier se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.
HOMA : un quartier que l'on aime découvrir... et où l'on aime vivre.
Le quartier HOMA, reconnu depuis quelques années comme l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de
Montréal, offre une qualité de vie exceptionnelle et une vie de quartier riche et animée . À proximité, le parc Maisonneuve, le
Jardin botanique invitent aux promenades, aux sorties à vélo, aux activités sportives et aux moments de détente en plein air.
Les amateurs de culture apprécieront la présence de la Maison de la culture Maisonneuve et du Théâtre Denise -Pelletier,
véritables pôles culturels du quartier. Les gourmands seront comblés par le Marché Maisonneuve et la Promenade Ontario,
où s'alignent commerces de proximité, cafés et bonnes tables tels que Bagatelle, Hélicoptère, Tamisé Sushi...
Les adeptes d'un mode de vie actif profiteront d'une offre complète en matière de bien-être et de sports, notamment avec le Studio Équilibre, le YMCA et les installations du Stade olympique à proximité.
Desservi par quatre stations de métro- Préfontaine, Joliette, Pie- IX et Viau - ainsi que par de nombreuses lignes d'autobus, le secteur bénéficie d'un accès rapide et facile au centre-ville et aux principaux attraits du Grand Montréal.
Investir à Hochelaga-Maisonneuve représente un choix judicieux, tant pour sa qualité de vie que pour son potentiel à long terme. Un quartier
À l'extérieur, profitez d'un véritable luxe urbain : une terrasse privée et un balcon.
.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel!
Situé à une rue du Marché Maisonneuve, vous profiterez d'une vie de quartier vibrante avec ses cafés, restaurants et commerces de proximité. Piste cyclable, passage piéton linéaire et espaces verts sont à quelques pas, parfaits pour un mode de vie actif et agréable.
Un autre avantage recherché dans le secteur : une allée de stationnement pratique au quotidien.
Un condo lumineux, spacieux et idéalement situé, où tranquillité et vie de quartier se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.
HOMA : un quartier que l'on aime découvrir... et où l'on aime vivre.
Le quartier HOMA, reconnu depuis quelques années comme l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de
Montréal, offre une qualité de vie exceptionnelle et une vie de quartier riche et animée . À proximité, le parc Maisonneuve, le
Jardin botanique invitent aux promenades, aux sorties à vélo, aux activités sportives et aux moments de détente en plein air.
Les amateurs de culture apprécieront la présence de la Maison de la culture Maisonneuve et du Théâtre Denise -Pelletier,
véritables pôles culturels du quartier. Les gourmands seront comblés par le Marché Maisonneuve et la Promenade Ontario,
où s'alignent commerces de proximité, cafés et bonnes tables tels que Bagatelle, Hélicoptère, Tamisé Sushi...
Les adeptes d'un mode de vie actif profiteront d'une offre complète en matière de bien-être et de sports, notamment avec le Studio Équilibre, le YMCA et les installations du Stade olympique à proximité.
Desservi par quatre stations de métro- Préfontaine, Joliette, Pie- IX et Viau - ainsi que par de nombreuses lignes d'autobus, le secteur bénéficie d'un accès rapide et facile au centre-ville et aux principaux attraits du Grand Montréal.
Investir à Hochelaga-Maisonneuve représente un choix judicieux, tant pour sa qualité de vie que pour son potentiel à long terme. Un quartier
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
108,80 m²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 168 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 700 $
- Total
- 552 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 636 $
- Scolaire (2026)
- 427 $
- Total
- 4 063 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 740 $
- Total
- 4 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 tablettes murales du salon, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores, rideaux, pôles et tringles, thermopompe murale.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière. Rideaux, pôles et tringles de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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