459 000$
ULS : 9163849
Appartement - Condominium
à vendre
2055 Rue du Fort app. 411, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
***JARDINS DU FORT*** IMPECCABLE, ensoleillé et spacieux condo au 4e étage offrant 2 chambres, 2 salles de bains complètes, un balcon et un rangement privé au s-sol. Même propriétaire depuis 25 ans! Ce concept à air ouvert vous donnera plusieurs options d'aménagement. Vous allez adorer la lumière naturelle et vue sur le jardin intérieur. Vous serez impressionné par la tranquillité totale tout en étant au coeur du centre-ville! À quelques pas de tous les services imaginables tels que les stations de métro, hôpitaux, Universités, épiceries, boutiques, restaurants, musées, le Mont-Royal, accès facile aux autoroutes et bcp plus. À ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
969 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** JARDINS DU FORT ***
Excellente opportunité d'investissement à titre de propriétaire occupant ou de devenir propriétaire locateur.
Impeccable et spacieux, ce condo à tout pour plaire autant pour y vivre que pour bien le louer.
2 chambres de bonne dimension avec 2 salles de bains complètes dont une attenante à la chambre des maîtres.
Unité très ensoleillé avec un balcon privé faisant face à la belle cour intérieur en façade.
Immeuble bien entretenu avec concierge vivant dans la bâtisse.
À savoir sur l'immeuble:
- Frais de condo incluent l'eau chaude
- 2 ascenseurs
- Salle de réunion commune
- Suite disponible sur réservation pour vos invités (à petit prix)
- Système de sécurité (caméras)
- Rangement pour vélos
- Petite terrasse commune sur le toit
- Rampe extérieur pour accommoder les gens à mobilité réduite
Contactez moi dès maintenant pour une visite!
*** Occupation flexible.
Excellente opportunité d'investissement à titre de propriétaire occupant ou de devenir propriétaire locateur.
Impeccable et spacieux, ce condo à tout pour plaire autant pour y vivre que pour bien le louer.
2 chambres de bonne dimension avec 2 salles de bains complètes dont une attenante à la chambre des maîtres.
Unité très ensoleillé avec un balcon privé faisant face à la belle cour intérieur en façade.
Immeuble bien entretenu avec concierge vivant dans la bâtisse.
À savoir sur l'immeuble:
- Frais de condo incluent l'eau chaude
- 2 ascenseurs
- Salle de réunion commune
- Suite disponible sur réservation pour vos invités (à petit prix)
- Système de sécurité (caméras)
- Rangement pour vélos
- Petite terrasse commune sur le toit
- Rampe extérieur pour accommoder les gens à mobilité réduite
Contactez moi dès maintenant pour une visite!
*** Occupation flexible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Superficie habitable
969 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Pièce fermée dans le condo (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'8" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'7" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'8" X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 130 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 300 $
- Total
- 535 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 512 $
- Scolaire (2025)
- 453 $
- Total
- 3 965 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 612 $
- Total
- 6 612 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 580 $
- Total
- 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, climatiseur mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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