485 000$
ULS : 14954563
Appartement - Condominium
à vendre
2055 Av. Desjardins app. 201, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Rare sur le marché, ce loft de coin (avec chambre fermée) dans une bâtisse industrielle reconvertie en 2016 allie le caractère architectural d'origine à des finitions modernes soignées ; Plafonds de 9,5 pieds, grandes fenêtres sur deux façades et lumière naturelle généreuse toute la journée. La structure en béton garantit une insonorisation exceptionnelle et la chambre fermée offre de l'intimité, sans briser l'esprit ouvert et aéré du loft. Le syndicat de copropriété est sérieux et bien géré : fonds de prévoyance bien capitalisé, aucune cotisation spéciale prévue et une gestion active et transparente. L'achat en toute tranquillité d'esprit.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
857,99 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SAOUSSAN HOUALI
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Rare sur le marché, ce loft de coin (avec chambre fermée) dans une bâtisse industrielle reconvertie en 2016 allie le caractère architectural d'origine à des finitions modernes soignées ; Plafonds de 9,5 pieds, grandes fenêtres sur deux façades et lumière naturelle généreuse toute la journée.
La structure en béton garantit une insonorisation exceptionnelle et la chambre fermée offre de l'intimité, sans briser l'esprit ouvert et aéré du loft.
Le syndicat de copropriété est sérieux et bien géré : fonds de prévoyance bien capitalisé, aucune cotisation spéciale prévue et une gestion active et transparente. L'achat en toute tranquillité d'esprit.
Côté emplacement, tout est là : métro Pie IX à 10 minutes à pied, accès rapide au centre-ville, station Bixi au coin de la rue et la vibrante promenade Ontario à deux pas pour cafés, restos et vie de quartier. Le stationnement sur rue est facile et une vignette de quartier est disponible. Un loft avec du caractère, dans un quartier en plein élan. À voir absolument.
Ameliorations :
2022 - Fermeture de la chambre (facture : $6,903.01 - porte coulissante)
2022 - Modernisation des luminaires (entrée, salle de bain, walk-in, cuisine)
2022 - Changement des poignées cuisine et sdb
2024 - Nouveau frigo (facture $1,757.96)
2024 - Ajout d'une armoire Pax (facture $1,123.26)
2025 - Nouvelle sécheuse (facture $700.20)
2025 - Nouveau chauffe-eau (facture $1,365.90)
2025 - Nouvel air climatisé mural
La structure en béton garantit une insonorisation exceptionnelle et la chambre fermée offre de l'intimité, sans briser l'esprit ouvert et aéré du loft.
Le syndicat de copropriété est sérieux et bien géré : fonds de prévoyance bien capitalisé, aucune cotisation spéciale prévue et une gestion active et transparente. L'achat en toute tranquillité d'esprit.
Côté emplacement, tout est là : métro Pie IX à 10 minutes à pied, accès rapide au centre-ville, station Bixi au coin de la rue et la vibrante promenade Ontario à deux pas pour cafés, restos et vie de quartier. Le stationnement sur rue est facile et une vignette de quartier est disponible. Un loft avec du caractère, dans un quartier en plein élan. À voir absolument.
Ameliorations :
2022 - Fermeture de la chambre (facture : $6,903.01 - porte coulissante)
2022 - Modernisation des luminaires (entrée, salle de bain, walk-in, cuisine)
2022 - Changement des poignées cuisine et sdb
2024 - Nouveau frigo (facture $1,757.96)
2024 - Ajout d'une armoire Pax (facture $1,123.26)
2025 - Nouvelle sécheuse (facture $700.20)
2025 - Nouveau chauffe-eau (facture $1,365.90)
2025 - Nouvel air climatisé mural
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Superficie habitable
857,99 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ch Fermée + Walk-in 6,11x7,4
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 600 $
- Total
- 492 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 767 $
- Scolaire (2026)
- 162 $
- Total
- 2 929 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 272 $
- Total
- 4 272 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur de marque LG, cuisinière de marque WHIRLPOOL, Laveuse/sécheuse de marque SAMSUNG, lave-vaisselle de marque LG,Rideaux, Stores, Luminaires, Armoire IKEA PAX, Possibilité d'inclure le sofa.
Exclusions
Effets personnels, le luminaire à branches au-dessus de la salle a manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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