459 000$
Nouveauté
ULS : 16451236
Appartement - Condominium
à vendre
2050 Av. Aird app. 101, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Hochelaga-Maisonneuve, ce charmant condo de 957 pi², détenu par un propriétaire unique, offre deux chambres et un stationnement inclus. L'aire de vie décloisonnée réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, inondée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien pensée, propose un vaste plan de travail ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une grande terrasse arrière complète l'ensemble, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. Une propriété réunissant tous les éléments recherchés pour un confort de vie optimal.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
957 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
-Stationnement extérieur inclus.
-Aire ouverte regroupant cuisine, salon et salle à manger, avec grande fenestration et accès direct à la terrasse avant.
-Cuisine fonctionnelle avec un grand plan de travail idéal pour cuisiner.
-2 chambres de très bonne dimension, avec walk-in dans la chambre principale.
-Accès à une grande terrasse arrière depuis la deuxième chambre.
-Grande salle de lavage distincte avec beaucoup d'espace de rangement.
-Rangement adjacent à la terrasse arrière, parfait pour les bicyclettes, pneus.
PROXIMITÉ:
Tout près du métro Viau, à quelques pas du parc linéaire de l'Antenne Longue-Pointe avec sentier et piste cyclable menant au marché Maisonneuve, arrêt d'autobus situé à quelques pas, promenade Ontario et ses bons restos, cinéma Star Cité, Stade Olympique, Parc Maisonneuve, cafés, épiceries et de la Place Valois. Le quartier HOMA est en plein développement, beaucoup d'améliorations ont été apportées depuis les dernières années.
-Stationnement extérieur inclus.
-Aire ouverte regroupant cuisine, salon et salle à manger, avec grande fenestration et accès direct à la terrasse avant.
-Cuisine fonctionnelle avec un grand plan de travail idéal pour cuisiner.
-2 chambres de très bonne dimension, avec walk-in dans la chambre principale.
-Accès à une grande terrasse arrière depuis la deuxième chambre.
-Grande salle de lavage distincte avec beaucoup d'espace de rangement.
-Rangement adjacent à la terrasse arrière, parfait pour les bicyclettes, pneus.
PROXIMITÉ:
Tout près du métro Viau, à quelques pas du parc linéaire de l'Antenne Longue-Pointe avec sentier et piste cyclable menant au marché Maisonneuve, arrêt d'autobus situé à quelques pas, promenade Ontario et ses bons restos, cinéma Star Cité, Stade Olympique, Parc Maisonneuve, cafés, épiceries et de la Place Valois. Le quartier HOMA est en plein développement, beaucoup d'améliorations ont été apportées depuis les dernières années.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
957 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Nombreux services
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'4" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Incluant salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plus rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 600 $
- Total
- 355 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 305 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 2 572 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 216 $
- Frais de copropriété
- 5 064 $
- Total
- 5 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, hotte.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, micro-onde, foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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