469 000$
Nouveauté
ULS : 18211576
Appartement - Condominium
à vendre
2045 Av. Valois app. 7, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Emplacement de choix à la Place Simon-Valois! Clé en main, lumineux et parfaitement situé! Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres avec stationnement, niché dans un quartier dynamique et en plein essor. Unité de coin, elle profite d'une fenestration abondante qui baigne les espaces de vie d'une lumière naturelle exceptionnelle. Le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement dans une aire de vie ouverte et conviviale, idéale au quotidien comme pour recevoir. La cuisine fonctionnelle offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un superbe îlot en quartz, parfait pour cuisiner ou partager un verre entre amis.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
756 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES
La Place Simon-Valois, véritable coeur vibrant d'Hochelaga-Maisonneuve, s'inscrit au sein d'un quartier qui s'est offert une véritable cure de beauté! Un secteur vivant et chaleureux où se succèdent, tout au long de l'année, **activités, événements et rassemblements** qui contribuent à son ambiance unique.
À quelques minutes à pied du métro Joliette, vous profiterez d'une impressionnante variété de commerces et services à proximité: épicerie, boulangerie Arhoma, Pharmaprix, SAQ, fruiterie, boucherie, saucissier Walter et bien plus encore. La promenade Ontario et ses nombreux restaurants, cafés et commerces sont également à quelques pas.
Vous serez aussi à proximité du Marché Maisonneuve, du Stade olympique et du cinéma StarCité, en plus d'être à seulement 15 minutes du centre-ville et environ 10 minutes du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Transport en commun, arrêt d'autobus et station BIXI à proximité facilitent vos déplacements au quotidien.
Tout est là pour profiter pleinement de la vie de quartier, dans un secteur effervescent où il fait bon vivre. L'art de vivre à HOMA, tout simplement!
La Place Simon-Valois, véritable coeur vibrant d'Hochelaga-Maisonneuve, s'inscrit au sein d'un quartier qui s'est offert une véritable cure de beauté! Un secteur vivant et chaleureux où se succèdent, tout au long de l'année, **activités, événements et rassemblements** qui contribuent à son ambiance unique.
À quelques minutes à pied du métro Joliette, vous profiterez d'une impressionnante variété de commerces et services à proximité: épicerie, boulangerie Arhoma, Pharmaprix, SAQ, fruiterie, boucherie, saucissier Walter et bien plus encore. La promenade Ontario et ses nombreux restaurants, cafés et commerces sont également à quelques pas.
Vous serez aussi à proximité du Marché Maisonneuve, du Stade olympique et du cinéma StarCité, en plus d'être à seulement 15 minutes du centre-ville et environ 10 minutes du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Transport en commun, arrêt d'autobus et station BIXI à proximité facilitent vos déplacements au quotidien.
Tout est là pour profiter pleinement de la vie de quartier, dans un secteur effervescent où il fait bon vivre. L'art de vivre à HOMA, tout simplement!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
756 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Nombreux services
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher souple
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'10"
Revêtement :
Plancher souple
Détails :
Incluant salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher souple
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher souple
Détails :
Accès balcon privée
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 700 $
- Total
- 416 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 658 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 2 949 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 196 $
- Total
- 5 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux, luminaires, rangement dans les placards.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.