399 999$
Visite libre
ULS : 13739607
Appartement - Condominium
à vendre
2043 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Charmant condo 1 chambre au rez-de-chaussée, situé à quelques pas du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation. Cette propriété lumineuse, grâce à sa fenestration sur trois côtés, offre de magnifiques planchers de bois franc, un espace de vie chaleureux et un sous-sol de plus de 5 pieds idéal pour le rangement. Profitez d'une immense cour privée paysagée entourée d'arbres matures, un véritable havre de paix en ville. Emplacement recherché à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, transports en commun et des services de Fleury Est. Accès rapide à Montréal et à la Rive-Nord.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
99,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 20/06/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Charmant condo 1 chambre avec cour privée exceptionnelle !
Découvrez ce magnifique condo avec plancher en bois francs situé au rez-de-chaussée vous offrant un cadre de vie paisible à quelques pas du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation. Vous serez séduit par son immense cour paysagée privée, bordée de majestueux arbres matures, un véritable havre de paix en ville.
Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur trois côtés, ce condo propose un espace chaleureux et accueillant, ainsi qu'un sous-sol de plus de 5 pieds de hauteur idéal pour le rangement.
Emplacement de choix
À proximité du métro, des autobus et des principaux axes routiers
Accès rapide à Montréal et à la Rive-Nord
Près des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables
Commerces, épiceries, pharmacies et services accessibles à pied
À quelques minutes des boutiques et restaurants de Fleury Est
Situé dans un secteur familial, verdoyant et recherché, ce condo offre le parfait équilibre entre tranquillité, nature et vie urbaine. Une opportunité idéale pour un premier acheteur, un professionnel ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement de qualité au coeur de Montréal.
Découvrez ce magnifique condo avec plancher en bois francs situé au rez-de-chaussée vous offrant un cadre de vie paisible à quelques pas du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation. Vous serez séduit par son immense cour paysagée privée, bordée de majestueux arbres matures, un véritable havre de paix en ville.
Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur trois côtés, ce condo propose un espace chaleureux et accueillant, ainsi qu'un sous-sol de plus de 5 pieds de hauteur idéal pour le rangement.
Emplacement de choix
À proximité du métro, des autobus et des principaux axes routiers
Accès rapide à Montréal et à la Rive-Nord
Près des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables
Commerces, épiceries, pharmacies et services accessibles à pied
À quelques minutes des boutiques et restaurants de Fleury Est
Situé dans un secteur familial, verdoyant et recherché, ce condo offre le parfait équilibre entre tranquillité, nature et vie urbaine. Une opportunité idéale pour un premier acheteur, un professionnel ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement de qualité au coeur de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
99,90 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 23'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec le sam
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Remise, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 339 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 300 $
- Total
- 462 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 765 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 3 086 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 440 $
- Total
- 1 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, lave-vaisselle, thermopompe mural, remise dans la cour.
Exclusions
Les rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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