549 000$
Nouveauté
ULS : 14562519
Appartement - Condominium
à vendre
2040 Rue St-Jacques app. 8, Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne)
Charmant condo situé au 3e & dernier étage, offrant une belle luminosité à l'aire de vie. Celle-ci comprend une salle a manger conviviale ainsi qu'un salon avec accès à un balcon offrant une vue sur le centre-ville. La cuisine, bien aménagée, donne accès à un 2e balcon avec coin BBQ. L'unité comprend 2 chambres (1 avec walk-in). Profitez d'un emplacement de choix à proximité des métros Georges-Vanier & Lionel-Groulx, du marché Atwater, du centre-ville, du canal Lachine & sa piste cyclable. Déplacements facilités grâce à l'autoroute Ville-Marie à courte distance. Stationnement extérieur & espace de rangement inclus. Walk score & Bike score 93!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 027 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC ALEXANDRE GUIMOND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Description
Accessible par un escalier intérieur menant au dernier étage, le condo s'ouvre sur un vestibule avec garde-robe. L'aire de vie à concept ouvert occupe le coeur de l'espace et comprend un salon situé à l'avant, baigné de lumière, avec accès à un balcon à la cime des arbres offrant une vue sur le centre-ville, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Fonctionnelle, la cuisine est équipée d'un comptoir-lunch pouvant accueillir deux personnes et donne accès à un second balcon.
La propriété offre une chambre à coucher principale avec penderie walk-in, une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bains munie d'un bain-douche et d'une vanité à deux lavabos. L'espace laveuse-sécheuse est discrètement aménagé dans un garde-robe du corridor.
Plafonds variant de 8'1" à 8'9".
Stationnement extérieur à l'allée no 12
Espace de rangement au sous-sol no 2
*****
Les frais de condo de 367,59$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Accessible par un escalier intérieur menant au dernier étage, le condo s'ouvre sur un vestibule avec garde-robe. L'aire de vie à concept ouvert occupe le coeur de l'espace et comprend un salon situé à l'avant, baigné de lumière, avec accès à un balcon à la cime des arbres offrant une vue sur le centre-ville, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Fonctionnelle, la cuisine est équipée d'un comptoir-lunch pouvant accueillir deux personnes et donne accès à un second balcon.
La propriété offre une chambre à coucher principale avec penderie walk-in, une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bains munie d'un bain-douche et d'une vanité à deux lavabos. L'espace laveuse-sécheuse est discrètement aménagé dans un garde-robe du corridor.
Plafonds variant de 8'1" à 8'9".
Stationnement extérieur à l'allée no 12
Espace de rangement au sous-sol no 2
*****
Les frais de condo de 367,59$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 027 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe (3)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au balcon, porte-patio
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin din. 2 pl., sort. ext.
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bibliothèque encastrée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'7" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Att. chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, 2 éviers
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 300 $
- Total
- 435 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 735 $
- Scolaire (2026)
- 312 $
- Total
- 3 047 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 416 $
- Total
- 4 416 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 968 $
- Total
- 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse, rideaux et stores, à l'exception de ceux de la chambre à coucher principale et de la chambre secondaire, luminaires, ainsi que le PAX de la chambre à coucher. Le tout est inclus sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Rideaux de la chambre à coucher. Tablettes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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