379 000$
Nouveauté
ULS : 14528037
Appartement - Condominium
à vendre
2037 Av. Aird app. 302, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Maginifique condo de 1 chambre et 1 salle de bain situé dans un immeuble bien entretenu de Montréal, offrant un espace de vie simple et efficace. L'unité propose une configuration fonctionnelle, idéale pour un quotidien sans compromis. Emplacement pratique à proximité du métro, des services, des commerces et des espaces verts. Le secteur permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant bien connecté au centre-ville. Une opportunité intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur. Un espace de rangement (#5) est inclus.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
651 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 2037 Av. Aird #302 à Montréal, ce condo de 1 chambre et 1 salle de bain offre un espace de vie fonctionnel, bien optimisé et parfaitement adapté à un mode de vie urbain. L'unité propose une configuration simple et efficace, où chaque zone est pensée pour maximiser l'utilisation de l'espace sans compromettre le confort. La chambre constitue un espace privé bien défini, propice au repos, tandis que la salle de bain répond aux besoins quotidiens avec praticité. L'ensemble représente une opportunité intéressante pour un premier acheteur, un professionnel ou un investisseur recherchant une propriété facile à entretenir, dans un secteur en développement de Montréal.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
-Station de métro Métro Pie-IX : connexion rapide vers le centre-ville et les principaux quartiers
-Marché Maisonneuve : commerces locaux, produits frais, cafés et restaurants du secteur
-Parc Maisonneuve : vaste parc urbain idéal pour les activités extérieures, le sport et la détente
-Jardin botanique de Montréal : site emblématique offrant jardins thématiques, événements et promenades saisonnières
-Épiceries accessibles à proximité incluant IGA pour les courses quotidiennes
-Services essentiels comme Jean Coutu pour pharmacie, santé et produits de tous les jours
-Accès à une variété de restaurants de quartier, cafés et boulangeries, offrant une diversité culinaire adaptée à tous les styles de vie
-Institutions scolaires et services communautaires à proximité, contribuant à la vie de quartier active et complète
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur du 2037 Av. Aird se distingue par un équilibre harmonieux entre vie urbaine dynamique et environnement résidentiel agréable. Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au transport en commun, tout en offrant une proximité immédiate avec plusieurs espaces verts majeurs de Montréal. La vie de quartier y est active, conviviale et en constante évolution, avec une présence croissante de commerces, services et projets résidentiels. L'ambiance générale favorise un mode de vie pratique, où tout est accessible rapidement, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun. Ce secteur attire autant les personnes cherchant une première propriété que les investisseurs souhaitant profiter d'un emplacement stratégique avec un potentiel intéressant à moyen et long terme. C'est un environnement équilibré, combinant accessibilité, commodité et qualité de vie.
Situé au 2037 Av. Aird #302 à Montréal, ce condo de 1 chambre et 1 salle de bain offre un espace de vie fonctionnel, bien optimisé et parfaitement adapté à un mode de vie urbain. L'unité propose une configuration simple et efficace, où chaque zone est pensée pour maximiser l'utilisation de l'espace sans compromettre le confort. La chambre constitue un espace privé bien défini, propice au repos, tandis que la salle de bain répond aux besoins quotidiens avec praticité. L'ensemble représente une opportunité intéressante pour un premier acheteur, un professionnel ou un investisseur recherchant une propriété facile à entretenir, dans un secteur en développement de Montréal.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
-Station de métro Métro Pie-IX : connexion rapide vers le centre-ville et les principaux quartiers
-Marché Maisonneuve : commerces locaux, produits frais, cafés et restaurants du secteur
-Parc Maisonneuve : vaste parc urbain idéal pour les activités extérieures, le sport et la détente
-Jardin botanique de Montréal : site emblématique offrant jardins thématiques, événements et promenades saisonnières
-Épiceries accessibles à proximité incluant IGA pour les courses quotidiennes
-Services essentiels comme Jean Coutu pour pharmacie, santé et produits de tous les jours
-Accès à une variété de restaurants de quartier, cafés et boulangeries, offrant une diversité culinaire adaptée à tous les styles de vie
-Institutions scolaires et services communautaires à proximité, contribuant à la vie de quartier active et complète
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur du 2037 Av. Aird se distingue par un équilibre harmonieux entre vie urbaine dynamique et environnement résidentiel agréable. Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au transport en commun, tout en offrant une proximité immédiate avec plusieurs espaces verts majeurs de Montréal. La vie de quartier y est active, conviviale et en constante évolution, avec une présence croissante de commerces, services et projets résidentiels. L'ambiance générale favorise un mode de vie pratique, où tout est accessible rapidement, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun. Ce secteur attire autant les personnes cherchant une première propriété que les investisseurs souhaitant profiter d'un emplacement stratégique avec un potentiel intéressant à moyen et long terme. C'est un environnement équilibré, combinant accessibilité, commodité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
651 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3' X 7'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Douche
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 90 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 400 $
- Total
- 391 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 416 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 2 670 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 840 $
- Total
- 3 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse,frigo, lave vaisselle
Exclusions
Four
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%