634 700$
ULS : 21522291
Appartement - Condominium
à vendre
2035 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Cet appartement à l'architecture unique se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Cette unité séduira particulièrement les acheteurs qui aiment profiter de la vie extérieure grâce à ses 2 terrasse aménagée sur 2 côtés plus une passerelle. Située sur 2 niveaux, cette propriété propose un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Véritable coup de coeur, elle offre la possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres, en plus d'un espace idéal pour le télétravail. La cuisine moderne propose une multitude d'armoires ainsi qu'un ilot de 10 pieds de longueur avec espace repas. SDB et salle d'eau. Cour commune à l'arrière et un stationnement.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 198,65 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
(+) ET SI VOTRE QUOTIDIEN PRENAIT UNE TOUTE NOUVELLE DIMENSION... (+)
+ Dès votre arrivée, la lumière s'impose. Une luminosité naturelle exceptionnelle enveloppe chaque pièce et met en valeur une architecture qui ne ressemble à aucune autre.
+ Deux terrasses spectaculaires sur deux côtés transforme votre façon de vivre; café du matin au soleil, soirées d'été entre amis, moments de détente à ciel ouvert.
+ Situé au 2e et 3e étage, cet appartement offre une tranquillité rare et un sentiment d'intimité recherché.
+ Un espace de vie ouvert, fluide et chaleureux, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Foyer électrique et fenestration grand format.
+ Cuisine avec fenêtres, comptoir en Corian et abondance de rangement, dominée par un immense îlot central de 10 pieds de longueur où tout se rassemble naturellement.
+ Flexibilité d'aménagement : jusqu'à 3 chambres à coucher, en plus d'un espace bureau idéal pour le télétravail.
+ Salle de bain au design actuel et salle d'eau, un équilibre parfait entre style et fonctionnalité.
+ Confort absolu grâce au chauffage radiant (plancher chauffant) au 2e étage, rehaussé par une thermopompe murale (2023).
+ Une relation privilégiée avec l'extérieur : terrasses enveloppantes et cour commune invitante.
+ Stationnement inclus, un atout précieux au quotidien.
+ Une propriété qui se vit autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, où chaque détail contribue à une qualité de vie exceptionnelle
(+) UN ENVIRONNEMENT COMPLET, ACTIF ET ACCESSIBLE (+)
** Un cadre de vie privilégié entouré de nombreux espaces verts : parc de la Promenade-Bellerive (avec accès au fleuve et plage), parc Pierre-Tétreault, parc Honoré-Mercier (planchodrome), parc Clément-Jetté et parc De La Bruère (pataugeoire, parc canin, patinoire).
** Vie de quartier dynamique avec une belle offre de restaurants et cafés sur la rue Hochelaga : Dominic & Copains, Bistro Le Cerf-Volant, Chez Simon, Palais du Dragon, Sésame, Basha, Mbia Grill, Tétro Pizza et plusieurs autres.
** À proximité d'infrastructures sportives et culturelles : école de danse Daniel Vinet, Centre sportif et culturel du Collège Mont-Royal, piscine Annie-Pelletier, Maison de la culture Mercier et autres services.
** Plusieurs établissements scolaires à proximité : écoles primaires Saint-François-d'Assise, Sainte-Claire, Saint-Justin, Sainte-Louise-de-Marillac, La Vérendrye, ainsi que des écoles secondaires reconnues telles que Louise-Trichet, d'Anjou et le Collège Mont-Royal, en plus du Centre d'intégration scolaire.
** Accès rapide à tous les services du quotidien : épiceries, dépanneurs, supermarchés (Métro Plus, IGA Tétreaultville), pharmacies et commerces de proximité.
** Déplacements facilités grâce à un excellent réseau de transport : plusieurs lignes d'autobus (22, 185, 28, 410, 430, 26, 362) et station BIXI à proximité.
Et si le 2035, av. Lebrun devenait votre petit coin de paradis... imaginez.
+ Dès votre arrivée, la lumière s'impose. Une luminosité naturelle exceptionnelle enveloppe chaque pièce et met en valeur une architecture qui ne ressemble à aucune autre.
+ Deux terrasses spectaculaires sur deux côtés transforme votre façon de vivre; café du matin au soleil, soirées d'été entre amis, moments de détente à ciel ouvert.
+ Situé au 2e et 3e étage, cet appartement offre une tranquillité rare et un sentiment d'intimité recherché.
+ Un espace de vie ouvert, fluide et chaleureux, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Foyer électrique et fenestration grand format.
+ Cuisine avec fenêtres, comptoir en Corian et abondance de rangement, dominée par un immense îlot central de 10 pieds de longueur où tout se rassemble naturellement.
+ Flexibilité d'aménagement : jusqu'à 3 chambres à coucher, en plus d'un espace bureau idéal pour le télétravail.
+ Salle de bain au design actuel et salle d'eau, un équilibre parfait entre style et fonctionnalité.
+ Confort absolu grâce au chauffage radiant (plancher chauffant) au 2e étage, rehaussé par une thermopompe murale (2023).
+ Une relation privilégiée avec l'extérieur : terrasses enveloppantes et cour commune invitante.
+ Stationnement inclus, un atout précieux au quotidien.
+ Une propriété qui se vit autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, où chaque détail contribue à une qualité de vie exceptionnelle
(+) UN ENVIRONNEMENT COMPLET, ACTIF ET ACCESSIBLE (+)
** Un cadre de vie privilégié entouré de nombreux espaces verts : parc de la Promenade-Bellerive (avec accès au fleuve et plage), parc Pierre-Tétreault, parc Honoré-Mercier (planchodrome), parc Clément-Jetté et parc De La Bruère (pataugeoire, parc canin, patinoire).
** Vie de quartier dynamique avec une belle offre de restaurants et cafés sur la rue Hochelaga : Dominic & Copains, Bistro Le Cerf-Volant, Chez Simon, Palais du Dragon, Sésame, Basha, Mbia Grill, Tétro Pizza et plusieurs autres.
** À proximité d'infrastructures sportives et culturelles : école de danse Daniel Vinet, Centre sportif et culturel du Collège Mont-Royal, piscine Annie-Pelletier, Maison de la culture Mercier et autres services.
** Plusieurs établissements scolaires à proximité : écoles primaires Saint-François-d'Assise, Sainte-Claire, Saint-Justin, Sainte-Louise-de-Marillac, La Vérendrye, ainsi que des écoles secondaires reconnues telles que Louise-Trichet, d'Anjou et le Collège Mont-Royal, en plus du Centre d'intégration scolaire.
** Accès rapide à tous les services du quotidien : épiceries, dépanneurs, supermarchés (Métro Plus, IGA Tétreaultville), pharmacies et commerces de proximité.
** Déplacements facilités grâce à un excellent réseau de transport : plusieurs lignes d'autobus (22, 185, 28, 410, 430, 26, 362) et station BIXI à proximité.
Et si le 2035, av. Lebrun devenait votre petit coin de paradis... imaginez.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 198,65 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Face à la CAC (2)
Armoires de cuisine
Vitré, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 19'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Mezzanine
Coin bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 3'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 6'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
foyer décoratif chauffant
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Terrasses , Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 400 $
- Total
- 645 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 894 $
- Scolaire (2026)
- 436 $
- Total
- 4 330 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 544 $
- Total
- 2 544 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 980 $
- Total
- 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, tringles, stores, rideaux, thermopompe murale 2023, hotte, frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, foyer, télévision, meubles muraux, tablette de la mezzanine, systèmes de rangement des placards
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.