549 900$
ULS : 24625845
Appartement - Condominium
à vendre
2031A Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez un condo d'exception où le caractère, la luminosité et l'élégance se rencontrent dans un espace au style unique, comme on en voit rarement. Située au coeur du très recherché Plateau-Mont-Royal, cette propriété offre une expérience de vie incomparable dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
80,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRANCIS-CEDRIC MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, on est charmé par l'atmosphère distinctive de cette unité, où chaque espace a été pensé avec soin. La propriété se démarque par son cachet et sa personnalité, tout en offrant un environnement lumineux et chaleureux. La fenestration sur 3 côtés (est-sud-ouest) laisse abondamment entrer la lumière naturelle et crée une ambiance invitante du matin jusqu'au soir.
La propriété propose 3 chambres à coucher, offrant une belle flexibilité pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'invités. Les pièces sont bien proportionnées et permettent d'imaginer facilement un aménagement adapté à différents styles de vie.
La cuisine et la salle de bains rénovées constituent des véritables coups de coeur. Fonctionnelles et soigneusement aménagées, elles s'intègrent harmonieusement au reste de la propriété.
Mais ce qui rend cette propriété particulièrement remarquable, ce sont sans aucun doute ses deux balcons extérieurs offrant des espaces intimes. Que ce soit pour profiter d'un café le matin, prendre l'air en fin de journée ou recevoir quelques amis, ces espaces extérieurs prolongent agréablement les aires de vie et permettent de profiter pleinement du panorama environnant.
Et que dire de l'emplacement? Vous serez au coeur du Plateau-Mont-Royal, dans un secteur où il fait bon vivre, à proximité d'une multitude de cafés, restaurants, boutiques, parcs et services. Un quartier vibrant et recherché, reconnu pour son caractère unique, ses rues animées et son ambiance typiquement montréalaise. Ici, tout est à portée de main, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier et de tout ce que Montréal a à offrir.
Luminosité, style, espace et emplacement exceptionnel : cette propriété réunit tous les éléments d'un condo véritablement hors du commun. Une unité avec une personnalité unique, des espaces extérieurs incomparables et une localisation de choix sur le Plateau-Mont-Royal.
Une propriété qui mérite d'être découverte en personne pour pleinement apprécier tout ce qu'elle a à offrir.
Rénovations effectués dans le condo :
- Plomberie et électricité refaite au complet (2017-2021)
- Insonorisation du plancher
- Cuisine et sdb refaite à neuf (2017-2021)
Rénovations effectués sur l'immeuble :
- Toiture 2015 (bitume et gravier)
- Balcon avant refait en 2020
- Joints du mur de brique avant ont été refait en 2025
La propriété propose 3 chambres à coucher, offrant une belle flexibilité pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'invités. Les pièces sont bien proportionnées et permettent d'imaginer facilement un aménagement adapté à différents styles de vie.
La cuisine et la salle de bains rénovées constituent des véritables coups de coeur. Fonctionnelles et soigneusement aménagées, elles s'intègrent harmonieusement au reste de la propriété.
Mais ce qui rend cette propriété particulièrement remarquable, ce sont sans aucun doute ses deux balcons extérieurs offrant des espaces intimes. Que ce soit pour profiter d'un café le matin, prendre l'air en fin de journée ou recevoir quelques amis, ces espaces extérieurs prolongent agréablement les aires de vie et permettent de profiter pleinement du panorama environnant.
Et que dire de l'emplacement? Vous serez au coeur du Plateau-Mont-Royal, dans un secteur où il fait bon vivre, à proximité d'une multitude de cafés, restaurants, boutiques, parcs et services. Un quartier vibrant et recherché, reconnu pour son caractère unique, ses rues animées et son ambiance typiquement montréalaise. Ici, tout est à portée de main, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier et de tout ce que Montréal a à offrir.
Luminosité, style, espace et emplacement exceptionnel : cette propriété réunit tous les éléments d'un condo véritablement hors du commun. Une unité avec une personnalité unique, des espaces extérieurs incomparables et une localisation de choix sur le Plateau-Mont-Royal.
Une propriété qui mérite d'être découverte en personne pour pleinement apprécier tout ce qu'elle a à offrir.
Rénovations effectués dans le condo :
- Plomberie et électricité refaite au complet (2017-2021)
- Insonorisation du plancher
- Cuisine et sdb refaite à neuf (2017-2021)
Rénovations effectués sur l'immeuble :
- Toiture 2015 (bitume et gravier)
- Balcon avant refait en 2020
- Joints du mur de brique avant ont été refait en 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 24'
Année de construction
1924
Superficie habitable
80,20 m²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (3)
Rénovations
Plomberie (2017), Revêtement de la toiture (2015), Électricité (2017), Cuisine (2017), Chauffage (2017), Salle de bains (2021)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 19'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 700 $
- Total
- 490 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 863 $
- Scolaire (2026)
- 380 $
- Total
- 3 243 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 440 $
- Total
- 1 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four et plaque de cuisson encastrés, laveuse/sècheuse, vitrages de lucarne, lave-vaisselle, meuble-lavabo et armoire à pharmacie dans la salle de bains, stores de cuisine, vitraux dans le salon, portes coulissantes, toile d'ombrage sur le balcon
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux, luminaires (des modèles de base seront fournis), portes-fenêtres en acajou avec vitraux (la porte d'origine sera réinstallée), étagères de cuisine noires de part et d'autre de la hotte
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.