625 000$
ULS : 27279123
Appartement - Condominium
à vendre
2031 Rue St-André, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Bienvenue dans ce superbe condo de deux étages, idéalement situé dans le quartier très recherché de Ville-Marie, au coeur de Montréal. Situé au dernier étage de l'immeuble, cet appartement est baigné de lumière naturelle et dispose d'une terrasse privée spacieuse avec vue sur la ville. Vous apprécierez son agencement à aire ouverte, qui combine la cuisine, la salle à manger et un salon légèrement en retrait. Profitez d'un emplacement exceptionnel à la lisière de Ville-Marie et à quelques pas du Plateau-Mont-Royal, à proximité des meilleures attractions culturelles, boutiques, restaurants et transports en commun.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 185 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YOUNES EL-MOUSTIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans ce superbe condo sur deux étages idéalement situé dans le quartier très prisé de Ville-Marie, au coeur de Montréal.
Située au dernier étage de l'immeuble, cette unité baignée de lumière naturelle se distingue par sa spacieuse terrasse privée avec vue sur la ville. Vous apprécierez son concept à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et un salon légèrement en retrait, parfait pour créer une ambiance conviviale tout en conservant une belle séparation des espaces.
Ce condo lumineux et accueillant saura vous charmer dès la première visite. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à la limite de Ville-Marie et à quelques pas du Plateau-Mont-Royal, à proximité immédiate des meilleurs attraits culturels, commerces, restaurants et transports en commun.
- Chambres de bonnes dimensions avec beaucoup de rangement.
- Possibilité de faire une troisième chambre à l'étage.
- Espace de vie spacieux et lumineux.
- Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangement.
- Salle de bain de bonne dimension avec rangement.
- Salle d'eau.
- Poutres apparentes.
- Balcon avant.
- Grande terrasse privé à l'étage.
LOCALISATION
- À quelques pas du parc Lafontaine.
- À 10 minutes à pied de l'Hôpital Notre-Dame.
- À 8 minutes à pied du métro Sherbrooke (ligne orange).
- À 11 minutes à pied du métro Berri-Uqam (ligne verte, Orange et Jaune).
- Ligne d'autobus 14, 24 et 125 au coin de la rue.
- À proximité des meilleurs cafés, restaurants et commerces du Plateau-Mont-Royal.
- Épicerie Super C à seulement 3 minutes à pied.
Un parfait équilibre entre charme rustique, commodité et style de vie citadin.
Demandez une visite dès maintenant !
Située au dernier étage de l'immeuble, cette unité baignée de lumière naturelle se distingue par sa spacieuse terrasse privée avec vue sur la ville. Vous apprécierez son concept à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et un salon légèrement en retrait, parfait pour créer une ambiance conviviale tout en conservant une belle séparation des espaces.
Ce condo lumineux et accueillant saura vous charmer dès la première visite. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à la limite de Ville-Marie et à quelques pas du Plateau-Mont-Royal, à proximité immédiate des meilleurs attraits culturels, commerces, restaurants et transports en commun.
- Chambres de bonnes dimensions avec beaucoup de rangement.
- Possibilité de faire une troisième chambre à l'étage.
- Espace de vie spacieux et lumineux.
- Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangement.
- Salle de bain de bonne dimension avec rangement.
- Salle d'eau.
- Poutres apparentes.
- Balcon avant.
- Grande terrasse privé à l'étage.
LOCALISATION
- À quelques pas du parc Lafontaine.
- À 10 minutes à pied de l'Hôpital Notre-Dame.
- À 8 minutes à pied du métro Sherbrooke (ligne orange).
- À 11 minutes à pied du métro Berri-Uqam (ligne verte, Orange et Jaune).
- Ligne d'autobus 14, 24 et 125 au coin de la rue.
- À proximité des meilleurs cafés, restaurants et commerces du Plateau-Mont-Royal.
- Épicerie Super C à seulement 3 minutes à pied.
Un parfait équilibre entre charme rustique, commodité et style de vie citadin.
Demandez une visite dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1885
Superficie habitable
1 185 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la ville
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 165 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 300 $
- Total
- 543 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 871 $
- Scolaire (2025)
- 368 $
- Total
- 3 239 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 256 $
- Total
- 2 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%