749 000$
Nouveauté
ULS : 16816150
Appartement - Condominium
à vendre
2028 Av. Marlowe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Superbe condo au rez-de-chaussée avec sous-sol, qui sera converti en copropriété indivise, alliant charme d'origine et confort moderne. Trois chambres à coucher et une salle de bain complète, parfait pour une famille. Cuisine complètement rénovée et aires de vie lumineuses et bien aménagées. Immense terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours. Nombreux rangements et sous-sol polyvalent. Emplacement de choix à NDG, à deux pas du métro Vendôme, proche des commerces, parcs et hôpitaux. Une opportunité rare dans un secteur prisé et convivial!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
167,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 2028 Avenue Marlowe à Notre-Dame-de-Grâce!
L'UNITÉ
- Située au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages
- Très grand salon avec magnifique foyer
- Immense salle à manger, idéale pour recevoir
- Cuisine offrant de nombreux rangements, avec salle à manger adjacente
- 3 chambres à coucher, dont la principale de très grande dimension et la troisième pouvant servir de bureau
- Salle de bain avec bain-douche
- Rangement optimisé pour un espace de vie ordonné
ESPACES ADDITIONNELS
- Balcon arrière spacieux
- Grand sous-sol, parfait pour du rangement ou à aménager selon vos besoins
CARACTÉRISTIQUES
- Belle luminosité grâce à une vaste fenestration
- Hauts plafonds
- Charme et cachet: moulures, boiseries, planchers de bois
- Cuisine entièrement rénovée
LE QUARTIER
N.D.G. est un quartier dynamique et multiculturel, offrant une grande variété de commerces et services de proximité. Il séduit par ses nombreux parcs et espaces verts, idéaux pour les activités en plein air. Ses attractions culturelles et sa vie de quartier animée en font un endroit agréable à vivre.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Le quartier offre une variété de restaurants, d'épiceries et de commerces reflétant cette richesse culturelle intéressante
- Centre Universitaire de santé McGill, l'Hôpital Royal Victoria, de l'Hôpital de Montréal pour enfants sont à proximité
- Les nombreux parcs et espaces verts
- Le transport en commun: stations de métro telles que Vendôme, des lignes de bus et des pistes cyclables
- L'accès facile au Centre-Ville et plus encore
NOTES
- Copropriété indivise (en processus de conversion).
- Mise de fonds minimale de 20%.
- Financement de l'acheteur avec la Caisse Desjardins Notre-Dame-de-Grâce-Monkland.
- Notaire: Me Mélanie Dubé de NDG Notaires.
- Montants des taxes à déterminer selon la quote-part, qui sera confirmée par la notaire.
- Certaines photos ont été stagées virtuellement.
L'UNITÉ
- Située au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages
- Très grand salon avec magnifique foyer
- Immense salle à manger, idéale pour recevoir
- Cuisine offrant de nombreux rangements, avec salle à manger adjacente
- 3 chambres à coucher, dont la principale de très grande dimension et la troisième pouvant servir de bureau
- Salle de bain avec bain-douche
- Rangement optimisé pour un espace de vie ordonné
ESPACES ADDITIONNELS
- Balcon arrière spacieux
- Grand sous-sol, parfait pour du rangement ou à aménager selon vos besoins
CARACTÉRISTIQUES
- Belle luminosité grâce à une vaste fenestration
- Hauts plafonds
- Charme et cachet: moulures, boiseries, planchers de bois
- Cuisine entièrement rénovée
LE QUARTIER
N.D.G. est un quartier dynamique et multiculturel, offrant une grande variété de commerces et services de proximité. Il séduit par ses nombreux parcs et espaces verts, idéaux pour les activités en plein air. Ses attractions culturelles et sa vie de quartier animée en font un endroit agréable à vivre.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Le quartier offre une variété de restaurants, d'épiceries et de commerces reflétant cette richesse culturelle intéressante
- Centre Universitaire de santé McGill, l'Hôpital Royal Victoria, de l'Hôpital de Montréal pour enfants sont à proximité
- Les nombreux parcs et espaces verts
- Le transport en commun: stations de métro telles que Vendôme, des lignes de bus et des pistes cyclables
- L'accès facile au Centre-Ville et plus encore
NOTES
- Copropriété indivise (en processus de conversion).
- Mise de fonds minimale de 20%.
- Financement de l'acheteur avec la Caisse Desjardins Notre-Dame-de-Grâce-Monkland.
- Notaire: Me Mélanie Dubé de NDG Notaires.
- Montants des taxes à déterminer selon la quote-part, qui sera confirmée par la notaire.
- Certaines photos ont été stagées virtuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 11" X 22' 10" irr.
Année de construction
2026
Superficie habitable
167,10 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 5" X 32' 10"
Superficie du terrain
264 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 22'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Luminaire dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%