Vendu
Vendu
ULS : 25926343
Appartement - Condominium
à vendre
2022 Rue Viau app. 8, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
HOMA! Rareté sur le marché. Superbe condo de plus de 1 000 pi², avec beaucoup d'amélioration et entretenu avec grand soin, offrant 3 chambres, un stationnement et une occupation immédiate. L'espace de vie lumineux propose un salon et une salle à manger à aire ouverte, parfaits pour recevoir. La cuisine, vaste et fonctionnelle, se démarque par son grand îlot en quartz et ses nombreuses armoires. À l'arrière, une grande terrasse privée orientée plein sud vous attend, idéale pour profiter du soleil et partager des moments en famille et amis.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 001 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
De nombreuses rénovations récentes:
-Unité fraîchement repeinte au complet
-Plancher en chêne blanc remplacé en 2025
-Fenêtres arrière et porte donnant accès au balcon changées en 2025
-Thermopompe murale de 18 000 BTU ajoutée en 2025
-Céramique dans la cuisine et l'entrée installée en avril 2025
-Luminaires et plafonniers neufs dans toutes les pièces (2025)
-Lave-vaisselle (2025), inclus
-Douche indépendante (2025) avec céramique murale; comptoir de vanité en quartz ajouté en 2019
-Cuisine partiellement rénovée : ajout d'un comptoir en quartz et d'un dosseret en 2020
-Hotte avec micro-ondes intégré (2023)
Points forts de l'unité:
-Unité de 1001 pieds carrés
-Cuisine à aire ouverte, moderne et fonctionnelle, avec grand îlot de quartz et nombreuses armoires
-Grande fenestration au salon procurant une luminosité abondante
-Puits de lumière à la cuisine maximisant l'éclairage naturel
-3 chambres de bonne dimension
-Salle de bains avec bain et douche séparée
-Grande salle de lavage avec beaucoup de rangement
-Grande terrasse privée de 16'9" x 8' avec vue sur le Stade Olympique
-Rangement privé directement sur le balcon arrière
-Rangement commun supplémentaire au sous-sol pour vos vélos
-Stationnement inclus situé tout près de l'unité, pratique et facile d'accès
Le rôle d'évaluation indiqué est le nouveau.
PROXIMITÉ:
Tout près du métro Viau. Arrêt d'autobus situé juste en face. Station BIXI tout près. À quelques pas du sentier piétonnier tout aménagé se rendant au marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et de ses bons restos, cafés, épiceries et de la Place Valois. Le cinéma Starcité se trouve aussi tout près.
De nombreuses rénovations récentes:
-Unité fraîchement repeinte au complet
-Plancher en chêne blanc remplacé en 2025
-Fenêtres arrière et porte donnant accès au balcon changées en 2025
-Thermopompe murale de 18 000 BTU ajoutée en 2025
-Céramique dans la cuisine et l'entrée installée en avril 2025
-Luminaires et plafonniers neufs dans toutes les pièces (2025)
-Lave-vaisselle (2025), inclus
-Douche indépendante (2025) avec céramique murale; comptoir de vanité en quartz ajouté en 2019
-Cuisine partiellement rénovée : ajout d'un comptoir en quartz et d'un dosseret en 2020
-Hotte avec micro-ondes intégré (2023)
Points forts de l'unité:
-Unité de 1001 pieds carrés
-Cuisine à aire ouverte, moderne et fonctionnelle, avec grand îlot de quartz et nombreuses armoires
-Grande fenestration au salon procurant une luminosité abondante
-Puits de lumière à la cuisine maximisant l'éclairage naturel
-3 chambres de bonne dimension
-Salle de bains avec bain et douche séparée
-Grande salle de lavage avec beaucoup de rangement
-Grande terrasse privée de 16'9" x 8' avec vue sur le Stade Olympique
-Rangement privé directement sur le balcon arrière
-Rangement commun supplémentaire au sous-sol pour vos vélos
-Stationnement inclus situé tout près de l'unité, pratique et facile d'accès
Le rôle d'évaluation indiqué est le nouveau.
PROXIMITÉ:
Tout près du métro Viau. Arrêt d'autobus situé juste en face. Station BIXI tout près. À quelques pas du sentier piétonnier tout aménagé se rendant au marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et de ses bons restos, cafés, épiceries et de la Place Valois. Le cinéma Starcité se trouve aussi tout près.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 001 pi²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Nombreux services
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand placard
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot de quartz
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Incluant salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plus rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 000 $
- Total
- 493 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 821 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 3 152 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse / sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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