439 900$
Visite libre
ULS : 24858345
Appartement - Condominium
à vendre
2021 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Coup de coeur assuré !!! Unité de qualité supérieure construite en 2015, offrant 2 grandes chambres à coucher, une vaste salle de bain et un concept unique à aire ouverte. Les plafonds de plus de 9 pieds et les planchers chauffants sur toute la superficie assurent un confort optimal. Sa fenestration abondante procure une luminosité remarquable et une ambiance des plus accueillantes tout au long de la journée. Idéalement située à proximité des services essentiels, des axes routiers, des parcs et des transports en commun. Copropriété bénéficiant d'une gestion structurée, assurant une saine administration et une belle tranquillité d'esprit.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
83,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 11:00 à 13:00
KEVIN BEAULIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
IMPECCABLE !!! Condo à l'architecture soignée offrant une aire ouverte baignée de lumière, une fenestration spectaculaire et un design éco-responsable. Petit plus, la ruelle des découvertes située à l'arrière de la bâtisse est reconnue comme l'une des plus belles ruelles vertes à Montréal.
LE CONDO -- UN ESPACE UNIQUE
- Qualité supérieure construit en 2025
- 2 chambres d'excellente dimensions
- Grande salle de bain avec bain et douche séparés
- Concept à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine)
- Plafonds de 9 pieds
- Planchers chauffants sur toute la superficie
- Salon avec fenestration mur à mur donnant
- Cuisine moderne et élégante avec nombreuses armoires
- Grand îlot avec comptoir-lunch
- Termopompes & échangeur d'air
- Structure de béton, avec portes et murs insonorisé
- Spacieux balcon privée avec rampe en verre
- Terrasse privée donnant sur une ruelle verte
- Éco-responsable, permettant jusqu'à 50 % d'économies sur les coûts d'énergie.
LOCALISATION -- SECTEUR BELLERIVE
- Quartier tranquille, agréable et sécuritaire
- À distance de marche de plusieurs parcs longeant le fleuve Saint-Laurent donc le parc Bellerive
- À proximité des rues Sherbrooke et Notre-Dame
- À moins de 10 minutes en voiture des Galeries d'Anjou et de Place Versailles
-À 5 minutes de marche de l'épicerie/SAQ/Pharmacie
- Excellentes écoles à proximité
TRANSPORT -- ACCESSIBILITÉ OPTIMALE
- À 14 minutes du métro Honoré-Beaugrand via l'autobus 185
- Accès facile à plusieurs lignes d'autobus
- À quelques minutes de la piste cyclable longeant le fleuve
- Accès rapide aux principaux axes routiers (40, 25)
- À 5 minutes de la Rive-Sud
- À 15 minutes de la Rive-Nord
- Centre-ville accessible en 25 minutes via la rue Notre-Dame
LE CONDO -- UN ESPACE UNIQUE
- Qualité supérieure construit en 2025
- 2 chambres d'excellente dimensions
- Grande salle de bain avec bain et douche séparés
- Concept à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine)
- Plafonds de 9 pieds
- Planchers chauffants sur toute la superficie
- Salon avec fenestration mur à mur donnant
- Cuisine moderne et élégante avec nombreuses armoires
- Grand îlot avec comptoir-lunch
- Termopompes & échangeur d'air
- Structure de béton, avec portes et murs insonorisé
- Spacieux balcon privée avec rampe en verre
- Terrasse privée donnant sur une ruelle verte
- Éco-responsable, permettant jusqu'à 50 % d'économies sur les coûts d'énergie.
LOCALISATION -- SECTEUR BELLERIVE
- Quartier tranquille, agréable et sécuritaire
- À distance de marche de plusieurs parcs longeant le fleuve Saint-Laurent donc le parc Bellerive
- À proximité des rues Sherbrooke et Notre-Dame
- À moins de 10 minutes en voiture des Galeries d'Anjou et de Place Versailles
-À 5 minutes de marche de l'épicerie/SAQ/Pharmacie
- Excellentes écoles à proximité
TRANSPORT -- ACCESSIBILITÉ OPTIMALE
- À 14 minutes du métro Honoré-Beaugrand via l'autobus 185
- Accès facile à plusieurs lignes d'autobus
- À quelques minutes de la piste cyclable longeant le fleuve
- Accès rapide aux principaux axes routiers (40, 25)
- À 5 minutes de la Rive-Sud
- À 15 minutes de la Rive-Nord
- Centre-ville accessible en 25 minutes via la rue Notre-Dame
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
83,80 m²
Particularités du terrain
Particularités du site
Ruelle verte
Proximité
Fleuve St-Laurent, Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fenestration plein mur
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'11" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Comptoir-déjeuner, accès ext
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bain/douche italienne séparés
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Lav./séch. superposées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant à l'eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 800 $
- Total
- 392 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 370 $
- Scolaire (2026)
- 256 $
- Total
- 2 626 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 644 $
- Total
- 1 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse/sécheuse, stores sur mesure, rideaux, luminaires et BBQ.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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