499 000$
Nouveauté
ULS : 19970532
Appartement - Condominium
à vendre
2018 Rue du Havre app. 301, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Emplacement stratégique. Style moderne. Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, ce condo se démarque par son emplacement pratique. À seulement une minute du métro Frontenac, avec stationnement privé, et à proximité d'une station BIXI, il offre une accessibilité idéale pour les déplacements quotidiens. L'unité propose deux chambres fermées ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte, où la cuisine et le salon s'enchaînent naturellement pour créer une ambiance conviviale. Le salon s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou installer un espace BBQ. Un espace de rangement sur le balcon vient compléter l'ensemble
Nb de pièces
7
Superficie habitable
76,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Offrant un excellent équilibre entre confort et localisation, ce charmant condo constitue une belle opportunité dans un secteur en pleine évolution. Muni d'un stationnement et situé dans une rue paisible, il permet de profiter d'un environnement agréable tout en étant à proximité de tous les services essentiels.
La cuisine, entièrement rénovée en 2023, propose un style moderne et fonctionnel, tandis que la salle de bain a été partiellement mise à jour pour s'harmoniser avec l'ensemble.
Deux chambres fermées complètent l'espace, offrant une configuration idéale pour une petite famille ou un couple. Le grand balcon permet d'aménager un coin détente extérieur, en plus d'intégrer un espace de rangement pratique.
Le secteur propose une qualité de vie recherchée avec plusieurs commodités accessibles à pied: parc, jardins communautaires, terrains de tennis, piscine, gym, épicerie IGA, écoles, garderies et commerces variés.
Une propriété bien pensée, combinant accessibilité, tranquillité et qualité de vie.
La cuisine, entièrement rénovée en 2023, propose un style moderne et fonctionnel, tandis que la salle de bain a été partiellement mise à jour pour s'harmoniser avec l'ensemble.
Deux chambres fermées complètent l'espace, offrant une configuration idéale pour une petite famille ou un couple. Le grand balcon permet d'aménager un coin détente extérieur, en plus d'intégrer un espace de rangement pratique.
Le secteur propose une qualité de vie recherchée avec plusieurs commodités accessibles à pied: parc, jardins communautaires, terrains de tennis, piscine, gym, épicerie IGA, écoles, garderies et commerces variés.
Une propriété bien pensée, combinant accessibilité, tranquillité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
76,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 3" X 45' 4" irr.
Superficie du terrain
334,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 500 $
- Total
- 519 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 038 $
- Scolaire (2026)
- 377 $
- Total
- 3 415 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 828 $
- Total
- 3 828 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 893 $
- Total
- 893 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, store en rouleur sur mesures, tablettes de cuisines en bois, horloge au mur, chauffage extérieur au plafond sur le balcon, parasol sur le balcon.
Exclusions
électroménagers, hamac, lit mural, Luminaires lambert et fils (2 au salon et un au dessus de la table de salle à manger) voilages blancs dans la 2ème chambre, supports à télévision et télévisions, miroir à droite de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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