408 000$
Nouveauté
ULS : 17599886
Appartement - Condominium
à vendre
201 Ch. de la Pointe-Sud app. 404, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Bienvenue au Verre Sur Vert! Superbe condo d'une chambre (un des plus grand) offrant une vue dégagée sur le fleuve. Lumineux et convivial, il propose une aire de vie réunissant cuisine, salle à manger, salon et coin bureau. La chambre spacieuse dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche indépendante. Profitez des magnifiques levers de soleil sur le fleuve sur votre balcon couvert. Situé à deux pas du golf, des sentiers pédestres et de la piste cyclable. Garage intérieur inclus et animaux permis. Un ensemble complet pour une vie sans tracas!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
69,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
L'UNITÉ PRIVATIVE
[] Superbe condo situé au 4e étage vous offrant une splendide vue sur le Fleuve (direction Sud-Est). Soyez aux premières loges des levers de soleil.
[] Unité qui offre de l'espace. Configuration bien pensée et pièces centrales conviviales.
[] Cuisine avec îlot de 9 pieds. Comptoirs de marbre.
[] Salon donnant sur le balcon.
[] Chambre principale offre tout l'espace nécessaire pour accueillir un mobilier de grande dimension et se distingue par son walk-in, un atout très recherché.
[] Un très pratique espace bureau.
[] Salle de bains complète avec douche céramique et verre, un bain podium et une grande vanité permettant beaucoup de rangement.
[] Un espace de rangement intérieur complète l'unité et permet de dissimuler discrètement la laveuse et la sécheuse.
[] L'unité comprend 1 espace de stationnement privatif intérieur.
LES ESPACES COMMUNS
[] Une salle de réception pour accueillir vos invités.
[] Une salle d'exercices tout équipée pour garder la forme.
[] Une piscine creusée extérieur avec toilette et pergola.
[] Un espace de rangement à usage exclusif.
[] Une terrasse sur le toit pour vos moments de détente.
[] Et plusieurs espaces de stationnement visiteurs.
L'ARRONDISSEMENT
[] Milieu de vie agréable et sécuritaire. À 2 pas du verdoyant Parc des Parulines et l'Orée du Fleuve.
[] À proximité des services de nécessité : épicerie, pharmacie, restos, écoles,...
AUTRES ÉLÉMENTS IMPORTANTS
Transport en commun à quelques pas. Accès rapide à Montréal ou à la Rive-Sud.
À RETENIR...
[] Unité de condo la plus abordable au complexe Verre Sur Vert et le meilleur rapport qualité-prix à l'Île-des-Soeurs.
[] Immeuble très bien géré par une firme externe par soucis de rigueur.
Un ensemble complet dans un décor entouré de nature.
[] Superbe condo situé au 4e étage vous offrant une splendide vue sur le Fleuve (direction Sud-Est). Soyez aux premières loges des levers de soleil.
[] Unité qui offre de l'espace. Configuration bien pensée et pièces centrales conviviales.
[] Cuisine avec îlot de 9 pieds. Comptoirs de marbre.
[] Salon donnant sur le balcon.
[] Chambre principale offre tout l'espace nécessaire pour accueillir un mobilier de grande dimension et se distingue par son walk-in, un atout très recherché.
[] Un très pratique espace bureau.
[] Salle de bains complète avec douche céramique et verre, un bain podium et une grande vanité permettant beaucoup de rangement.
[] Un espace de rangement intérieur complète l'unité et permet de dissimuler discrètement la laveuse et la sécheuse.
[] L'unité comprend 1 espace de stationnement privatif intérieur.
LES ESPACES COMMUNS
[] Une salle de réception pour accueillir vos invités.
[] Une salle d'exercices tout équipée pour garder la forme.
[] Une piscine creusée extérieur avec toilette et pergola.
[] Un espace de rangement à usage exclusif.
[] Une terrasse sur le toit pour vos moments de détente.
[] Et plusieurs espaces de stationnement visiteurs.
L'ARRONDISSEMENT
[] Milieu de vie agréable et sécuritaire. À 2 pas du verdoyant Parc des Parulines et l'Orée du Fleuve.
[] À proximité des services de nécessité : épicerie, pharmacie, restos, écoles,...
AUTRES ÉLÉMENTS IMPORTANTS
Transport en commun à quelques pas. Accès rapide à Montréal ou à la Rive-Sud.
À RETENIR...
[] Unité de condo la plus abordable au complexe Verre Sur Vert et le meilleur rapport qualité-prix à l'Île-des-Soeurs.
[] Immeuble très bien géré par une firme externe par soucis de rigueur.
Un ensemble complet dans un décor entouré de nature.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
69,10 m²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec espace lavage
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 900 $
- Total
- 437 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 501 $
- Scolaire (2026)
- 278 $
- Total
- 2 779 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 088 $
- Total
- 5 088 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires. Tous les stores verticaux. Cuisinière et réfrigérateur GE en inox. Hotte de cuisinière dissimulée. Lave-vaisselle Frigidaire blanc. Laveuse et sécheuse superposées GE blanches. Étagères du walk in. Ouvre porte de garage. 2 puces magnétiques. Réservoir d'eau chaude 2025.
Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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