Photo Photo principale de la propriété
539 000$
Visite libre
ULS : 16829232

Appartement - Condominium à vendre
2004 Boul. St-Laurent app. 414, Montréal (Ville-Marie) (Centre)

Magnifique loft situé au 4e étage d'un immeuble patrimonial emblématique du Quartier des spectacles. Espace à aire ouverte avec grande fenestration, luminosité exceptionnelle et vue dégagée sur la ville. Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique. Walk Score 100 -- tout se fait à pied. À quelques minutes de la Station Place-des-Arts (ligne verte). Stationnement intérieur inclus avec rangement attenant. Un produit rare au coeur de l'action montréalaise.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 73,50 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

samedi le 28/02/26
de 14:00 à 16:00
dimanche le 01/03/26
de 11:00 à 13:00

MÉLANIE DOYON

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

Édifice L.O. Grothé -- Quartier des spectacles

Vivez l'authenticité montréalaise dans toute sa splendeur.

Situé au coeur du mythique boulevard Saint-Laurent, dans le prestigieux Quartier des spectacles, ce loft d'exception prend place au sein d'un immeuble emblématique construit en 1907 et classé monument historique.

Points forts du bâtiment

L'édifice Grothé, ancienne manufacture transformée en copropriétés dans les années 80, marie à merveille architecture d'époque et confort moderne. Une adresse recherchée pour son histoire, son authenticité et son emplacement stratégique au centre de l'action.

Les caractéristiques du condo

* Grand espace style loft situé au 4e étage
* Impressionnante fenestration
* Abondance de lumière naturelle tout au long de la journée
* Vue dégagée sur la ville
* Plafonds hauts et volume généreux offrant une liberté d'aménagement exceptionnelle
* Espace de stationnement intérieur
* Rangement attenant au stationnement (un avantage rare et recherché au centre-ville)
* Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur Montréal
* Espace de rangement commun pour vélo


Emplacement privilégié - Situé dans le dynamique Quartier des spectacles :

** Indice de marche : 100 (Paradis des piétons)
** Indice de transport en commun : 89 (Excellent réseau de transport en commun)
** Indice de vélo : 95

Services & attractions à proximité

Vivre ici, c'est être au coeur de l'énergie montréalaise :
Restaurants, cafés et bars branchés sur et autour du boulevard Saint-Laurent.
Boutiques locales, galeries d'art et espaces culturels animés.
Espaces piétonniers et événements publics tout au long de l'année dans le Quartier des spectacles, théâtre des grands festivals de la ville.

*** Bâtiment historique: Veuillez prévoir environ 60 jours pour la levée du droit de préemption par le Ministère de la Culture du Québec.
Dimensions 26' X 31' 2" irr.
Année de construction 1907
Superficie habitable 73,50 m²
Fenestration Aluminium
Garage Chauffé, Simple largeur
Vue Sur la ville
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 4'0" X 11'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 8'0" X 11'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 6'7" X 11'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 12'7" X 17'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 12'2" X 13'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 7'8" X 6'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 6'10" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Gicleurs, Interphone, Détecteur d'incendie (O), Semi-meublé, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
85 600 $
Évaluation du bâtiment
435 300 $
Total
520 900 $

Taxes

Municipale (2026)
2 978 $
Scolaire (2025)
363 $
Total
3 341 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 480 $
Total
3 480 $

Dépenses énergétiques

Électricité
630 $
Total
630 $

Inclusions

La cuisinières Frigidaire, réfrigérateur GE, lave-vaisselle BOSCH, laveuse et sécheuse GE. Les installations permanentes de chauffage, la thermopompe ClimateMaster et sa manette de control, les luminaires et les stores, l'ilot de cuisine, la base de lit king et matelas king, téléviseur et support mural. La manette électrique pour la porte de garage.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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