539 000$
Visite libre
ULS : 16829232
Appartement - Condominium
à vendre
2004 Boul. St-Laurent app. 414, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Magnifique loft situé au 4e étage d'un immeuble patrimonial emblématique du Quartier des spectacles. Espace à aire ouverte avec grande fenestration, luminosité exceptionnelle et vue dégagée sur la ville. Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique. Walk Score 100 -- tout se fait à pied. À quelques minutes de la Station Place-des-Arts (ligne verte). Stationnement intérieur inclus avec rangement attenant. Un produit rare au coeur de l'action montréalaise.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
73,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 28/02/26
de 14:00 à 16:00
dimanche le 01/03/26
de 11:00 à 13:00
MÉLANIE DOYON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Édifice L.O. Grothé -- Quartier des spectacles
Vivez l'authenticité montréalaise dans toute sa splendeur.
Situé au coeur du mythique boulevard Saint-Laurent, dans le prestigieux Quartier des spectacles, ce loft d'exception prend place au sein d'un immeuble emblématique construit en 1907 et classé monument historique.
Points forts du bâtiment
L'édifice Grothé, ancienne manufacture transformée en copropriétés dans les années 80, marie à merveille architecture d'époque et confort moderne. Une adresse recherchée pour son histoire, son authenticité et son emplacement stratégique au centre de l'action.
Les caractéristiques du condo
* Grand espace style loft situé au 4e étage
* Impressionnante fenestration
* Abondance de lumière naturelle tout au long de la journée
* Vue dégagée sur la ville
* Plafonds hauts et volume généreux offrant une liberté d'aménagement exceptionnelle
* Espace de stationnement intérieur
* Rangement attenant au stationnement (un avantage rare et recherché au centre-ville)
* Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur Montréal
* Espace de rangement commun pour vélo
Emplacement privilégié - Situé dans le dynamique Quartier des spectacles :
** Indice de marche : 100 (Paradis des piétons)
** Indice de transport en commun : 89 (Excellent réseau de transport en commun)
** Indice de vélo : 95
Services & attractions à proximité
Vivre ici, c'est être au coeur de l'énergie montréalaise :
Restaurants, cafés et bars branchés sur et autour du boulevard Saint-Laurent.
Boutiques locales, galeries d'art et espaces culturels animés.
Espaces piétonniers et événements publics tout au long de l'année dans le Quartier des spectacles, théâtre des grands festivals de la ville.
*** Bâtiment historique: Veuillez prévoir environ 60 jours pour la levée du droit de préemption par le Ministère de la Culture du Québec.
Vivez l'authenticité montréalaise dans toute sa splendeur.
Situé au coeur du mythique boulevard Saint-Laurent, dans le prestigieux Quartier des spectacles, ce loft d'exception prend place au sein d'un immeuble emblématique construit en 1907 et classé monument historique.
Points forts du bâtiment
L'édifice Grothé, ancienne manufacture transformée en copropriétés dans les années 80, marie à merveille architecture d'époque et confort moderne. Une adresse recherchée pour son histoire, son authenticité et son emplacement stratégique au centre de l'action.
Les caractéristiques du condo
* Grand espace style loft situé au 4e étage
* Impressionnante fenestration
* Abondance de lumière naturelle tout au long de la journée
* Vue dégagée sur la ville
* Plafonds hauts et volume généreux offrant une liberté d'aménagement exceptionnelle
* Espace de stationnement intérieur
* Rangement attenant au stationnement (un avantage rare et recherché au centre-ville)
* Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur Montréal
* Espace de rangement commun pour vélo
Emplacement privilégié - Situé dans le dynamique Quartier des spectacles :
** Indice de marche : 100 (Paradis des piétons)
** Indice de transport en commun : 89 (Excellent réseau de transport en commun)
** Indice de vélo : 95
Services & attractions à proximité
Vivre ici, c'est être au coeur de l'énergie montréalaise :
Restaurants, cafés et bars branchés sur et autour du boulevard Saint-Laurent.
Boutiques locales, galeries d'art et espaces culturels animés.
Espaces piétonniers et événements publics tout au long de l'année dans le Quartier des spectacles, théâtre des grands festivals de la ville.
*** Bâtiment historique: Veuillez prévoir environ 60 jours pour la levée du droit de préemption par le Ministère de la Culture du Québec.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 31' 2" irr.
Année de construction
1907
Superficie habitable
73,50 m²
Fenestration
Aluminium
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'7" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Détecteur d'incendie (O), Semi-meublé, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 300 $
- Total
- 520 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 978 $
- Scolaire (2025)
- 363 $
- Total
- 3 341 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 480 $
- Total
- 3 480 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 630 $
- Total
- 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La cuisinières Frigidaire, réfrigérateur GE, lave-vaisselle BOSCH, laveuse et sécheuse GE. Les installations permanentes de chauffage, la thermopompe ClimateMaster et sa manette de control, les luminaires et les stores, l'ilot de cuisine, la base de lit king et matelas king, téléviseur et support mural. La manette électrique pour la porte de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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