Vendu
Vendu
ULS : 14348290
Appartement - Condominium
à vendre
200 Rue Berlioz app. 105, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Situé au RDC, ce condo séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale, composée d'un salon avec foyer, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte offrant beaucoup de rangement, crée un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. Vous apprécierez le balcon donnant sur la cour paysagée, parfait pour profiter de moments de détente. La chambre spacieuse dispose d'un walk-in pratique, tandis que des espaces de rangement, dans le condo et au sous-sol, ajoutent un confort supplémentaire. Un garage intérieur complète la propriété, au sein d'une copropriété offrant de nombreux services au coeur de l'Ile des Soeurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
869 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Vivre au 200 Berlioz, c'est profiter d'un cadre exceptionnel au coeur de l'Île-des-Soeurs, où la nature et la tranquillité s'harmonisent parfaitement avec la proximité du centre-ville de Montréal.
Niché dans un environnement verdoyant et paisible, l'immeuble est bordé de sentiers piétonniers et de pistes cyclables idéales pour les promenades ou les sorties en plein air. Les rives du fleuve Saint-Laurent, accessibles à quelques pas, offrent des vues imprenables et des espaces propices à la détente.
À proximité, on retrouve plusieurs parcs, dont le boisé Saint-Paul, véritables havres de verdure qui invitent à la relaxation et aux activités sportives. Le quartier propose aussi des commerces de proximité, des services essentiels et un accès rapide aux axes routiers, au transport en commun et au REM, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
Un cadre de vie unique, où sérénité, verdure et commodités urbaines se rencontrent.
- stationnement #9 - rangement #21
- Piscine extérieure chauffée au sel.
- Salle de gym avec sauna.
- Atelier pour petits travaux de menuiserie.
- Espace de lavage de voiture dans le garage.
- Concierge résident 24/7.
- L'eau chaude est incluse dans les frais de condo.
- Dans l'unité 105, le plancher de bois actuel n'est pas conforme aux règlements de la copropriété. Le plancher actuel doit obligatoirement être changé afin de respecter la règlementation, et ce, avant même l'emménagement des nouveaux copropriétaires.
- Location maximum de 2 unités peuvent être loués en même temps et le droit de location est réservé un copropriétaire ayant résidé au moins 24 mois dans sa portion locative.
- Animaux de compagnie: les races de chien suivantes sont strictement interdites dans les parties privatives et communes: pitbull, St-Bernard, Doberman, berger allemand et pesant un maximum de 40 livres.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le montant de l'évaluation municipale ainsi que des taxes municipales et scolaires comprennent le condo + le garage.
Possibilité d'installer une borne électrique.
BBQ permis.
Possibilité d'installer une thermopompe avec fournisseur déterminé (système plus moderne que l'actuel).
Niché dans un environnement verdoyant et paisible, l'immeuble est bordé de sentiers piétonniers et de pistes cyclables idéales pour les promenades ou les sorties en plein air. Les rives du fleuve Saint-Laurent, accessibles à quelques pas, offrent des vues imprenables et des espaces propices à la détente.
À proximité, on retrouve plusieurs parcs, dont le boisé Saint-Paul, véritables havres de verdure qui invitent à la relaxation et aux activités sportives. Le quartier propose aussi des commerces de proximité, des services essentiels et un accès rapide aux axes routiers, au transport en commun et au REM, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
Un cadre de vie unique, où sérénité, verdure et commodités urbaines se rencontrent.
- stationnement #9 - rangement #21
- Piscine extérieure chauffée au sel.
- Salle de gym avec sauna.
- Atelier pour petits travaux de menuiserie.
- Espace de lavage de voiture dans le garage.
- Concierge résident 24/7.
- L'eau chaude est incluse dans les frais de condo.
- Dans l'unité 105, le plancher de bois actuel n'est pas conforme aux règlements de la copropriété. Le plancher actuel doit obligatoirement être changé afin de respecter la règlementation, et ce, avant même l'emménagement des nouveaux copropriétaires.
- Location maximum de 2 unités peuvent être loués en même temps et le droit de location est réservé un copropriétaire ayant résidé au moins 24 mois dans sa portion locative.
- Animaux de compagnie: les races de chien suivantes sont strictement interdites dans les parties privatives et communes: pitbull, St-Bernard, Doberman, berger allemand et pesant un maximum de 40 livres.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le montant de l'évaluation municipale ainsi que des taxes municipales et scolaires comprennent le condo + le garage.
Possibilité d'installer une borne électrique.
BBQ permis.
Possibilité d'installer une thermopompe avec fournisseur déterminé (système plus moderne que l'actuel).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
869 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N), Atelier de bricolage, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 900 $
- Total
- 328 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 928 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 2 138 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 204 $
- Total
- 6 204 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 752 $
- Total
- 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse (fonctionnalité à vérifier), sécheuse (fonctionnalité à vérifier), 2 air climatisé (fonctionnalité à vérifier).
Calculatrice de versements hypothécaire
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