1 679 000$
ULS : 25965628
Appartement - Condominium
à vendre
200 Rue André-Prévost app. 1306, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Symphonia POP: Splendide condo de 3 chambres situé au 13e étage d'un immeuble de prestige sur l'Île-des-Soeurs, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Chaque espace de cet appartement est magnifiquement baigné de lumière naturelle et se distingue par des matériaux soigneusement choisis. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des installations luxueuses: piscine, spa nordique, salle de sport, lounge raffiné et bien plus encore. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, ce condo offre un panorama exceptionnel, faisant de cet endroit un véritable havre de paix.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 936 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Description
Étage 13: Hall spacieux avec rangement sur mesure menant à un vaste espace à aire ouverte, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. La luminosité est exceptionnelle dans ce condo de 1 936 pi², et les vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent s'étendent à perte de vue. La salle à manger, offrant un accès à une terrasse privée, constitue un cadre parfait pour profiter du paysage.
La cuisine moderne et élégante est équipée d'un évier sous plan, d'une plaque de cuisson à induction et d'électroménagers encastrés. Le comptoir central sert également de comptoir lunch.
Les chambres: Chacune des chambres bénéficie d'une vue splendide sur le fleuve. La chambre principale dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bains attenante, avec une douche vitrée à effet pluie.
La deuxième chambre ou salle familiale, également dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante avec bain et douche, est accompagnée d'un bureau, qui pourrait aisément être aménagé en quatrième chambre. Un espace de lavage intégré dans un placard est également à disposition, et cette chambre donne accès à un balcon privé.
La dernière chambre, quant à elle, dispose de deux garde-robes et jouit aussi d'une belle vue. Une troisième salle de bains, avec baignoire, complète l'unité.
Toutes les salles de bains sont de haute qualité et équipées de planchers chauffants pour un confort optimal.
Plafonds : 9 pieds.
Terrasses extérieures: Trois terrasses offrent l'opportunité de profiter des vues imprenables et de l'air frais tout au long de la journée.
L'unité comprend également deux places de stationnement dans le garage, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Garage : 2083-2084
Rangements : RR30
****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 1261,00 $ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Étage 13: Hall spacieux avec rangement sur mesure menant à un vaste espace à aire ouverte, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. La luminosité est exceptionnelle dans ce condo de 1 936 pi², et les vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent s'étendent à perte de vue. La salle à manger, offrant un accès à une terrasse privée, constitue un cadre parfait pour profiter du paysage.
La cuisine moderne et élégante est équipée d'un évier sous plan, d'une plaque de cuisson à induction et d'électroménagers encastrés. Le comptoir central sert également de comptoir lunch.
Les chambres: Chacune des chambres bénéficie d'une vue splendide sur le fleuve. La chambre principale dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bains attenante, avec une douche vitrée à effet pluie.
La deuxième chambre ou salle familiale, également dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante avec bain et douche, est accompagnée d'un bureau, qui pourrait aisément être aménagé en quatrième chambre. Un espace de lavage intégré dans un placard est également à disposition, et cette chambre donne accès à un balcon privé.
La dernière chambre, quant à elle, dispose de deux garde-robes et jouit aussi d'une belle vue. Une troisième salle de bains, avec baignoire, complète l'unité.
Toutes les salles de bains sont de haute qualité et équipées de planchers chauffants pour un confort optimal.
Plafonds : 9 pieds.
Terrasses extérieures: Trois terrasses offrent l'opportunité de profiter des vues imprenables et de l'air frais tout au long de la journée.
L'unité comprend également deux places de stationnement dans le garage, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Garage : 2083-2084
Rangements : RR30
****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 1261,00 $ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 936 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Espace Lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Parc, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
13e étage
Dimensions :
12'8" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements sur mesure
Salon
Niveau :
13e étage
Dimensions :
10'3" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
13e étage
Dimensions :
10'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
13e étage
Dimensions :
14'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
13e étage
Dimensions :
10'7" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in-Accès terasse
Penderie (Walk-in)
Niveau :
13e étage
Dimensions :
9'11" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
13e étage
Dimensions :
6'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
13e étage
Dimensions :
10'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
13e étage
Dimensions :
9'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
13e étage
Dimensions :
13'10" X 23'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
4 Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
13e étage
Dimensions :
4'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante-Bain-douche
Bureau
Niveau :
13e étage
Dimensions :
9'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 Garde-robes-Accès terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Gicleurs, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 228 300 $
- Total
- 1 494 700 $
Taxes
- Municipale (2028)
- 9 269 $
- Scolaire (2025)
- 1 190 $
- Total
- 10 459 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 15 132 $
- Total
- 15 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, plaque de cuisson induction. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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