699 900$
ULS : 27085382
Appartement - Condominium
à vendre
200 Boul. Marcel-Laurin app. PH719, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Superbe penthouse de 2 chambres et 2 salles de bain complètes. La chambre principale offre un walk-in et une salle de bain attenante privée. L'aire ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon, avec une fenestration abondante et des plafonds de 9 pi. Profitez d'une terrasse privée exceptionnelle qui entoure l'unité, idéale pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Le projet devrait obtenir une certification LEED une fois toutes les phases complétées.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
92,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
VICTOR OLIVEIRA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cet exceptionnel penthouse de 2 chambres et 2 salles de bain complètes, offrant une remarquable combinaison de lumière naturelle, d'espaces de vie généreux, de design contemporain et d'un emplacement privilégié.
L'aire de vie lumineuse et spacieuse à concept ouvert relie harmonieusement la cuisine moderne, la salle à manger et le salon, créant un espace idéal autant pour recevoir que pour le quotidien. La fenestration abondante baigne l'espace de lumière naturelle, tandis que les plafonds de 9 pieds accentuent l'impression de grandeur et d'élégance.
La chambre principale constitue un véritable espace privé et paisible, avec son walk-in et sa salle de bain attenante. La deuxième chambre et la seconde salle de bain complète offrent une grande polyvalence, que ce soit pour la famille, les invités ou un bureau à domicile.
L'un des principaux atouts de cette propriété est son exceptionnelle terrasse privée qui entoure l'unité -- un rare prolongement extérieur de l'espace de vie, parfait pour se détendre, recevoir et profiter de magnifiques couchers de soleil.
Situé à Saint-Laurent, ce penthouse bénéficie d'un accès pratique aux principaux axes routiers, au transport en commun, aux commerces, restaurants, écoles, parcs et services essentiels. Son emplacement offre un excellent équilibre entre la proximité des commodités urbaines et le confort d'un milieu de vie résidentiel, tout en permettant un accès facile au centre-ville de Montréal et aux secteurs environnants.
Un penthouse moderne et accueillant offrant un parfait équilibre entre confort, intimité, vie extérieure et valeur à long terme. De plus, le projet devrait obtenir une certification LEED une fois l'ensemble des phases de construction complétées.
L'aire de vie lumineuse et spacieuse à concept ouvert relie harmonieusement la cuisine moderne, la salle à manger et le salon, créant un espace idéal autant pour recevoir que pour le quotidien. La fenestration abondante baigne l'espace de lumière naturelle, tandis que les plafonds de 9 pieds accentuent l'impression de grandeur et d'élégance.
La chambre principale constitue un véritable espace privé et paisible, avec son walk-in et sa salle de bain attenante. La deuxième chambre et la seconde salle de bain complète offrent une grande polyvalence, que ce soit pour la famille, les invités ou un bureau à domicile.
L'un des principaux atouts de cette propriété est son exceptionnelle terrasse privée qui entoure l'unité -- un rare prolongement extérieur de l'espace de vie, parfait pour se détendre, recevoir et profiter de magnifiques couchers de soleil.
Situé à Saint-Laurent, ce penthouse bénéficie d'un accès pratique aux principaux axes routiers, au transport en commun, aux commerces, restaurants, écoles, parcs et services essentiels. Son emplacement offre un excellent équilibre entre la proximité des commodités urbaines et le confort d'un milieu de vie résidentiel, tout en permettant un accès facile au centre-ville de Montréal et aux secteurs environnants.
Un penthouse moderne et accueillant offrant un parfait équilibre entre confort, intimité, vie extérieure et valeur à long terme. De plus, le projet devrait obtenir une certification LEED une fois l'ensemble des phases de construction complétées.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
92,70 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
toit vert
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
hall d'entrée (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central, Sauna, Semi-meublé, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 588 400 $
- Total
- 674 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 832 $
- Scolaire (2026)
- 444 $
- Total
- 4 276 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 420 $
- Total
- 6 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, luminaires, stores électriques sur mesure.
Exclusions
Effets personnels - Certains meubles pourraient être vendus séparément
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.