859 000$
Nouveauté
ULS : 15301115
Appartement - Condominium
à vendre
200 Av. des Sommets app. 202, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Unité de coin de 1386pc très lumineuse située au 2e étage des Sommets 2. Un projet de condos parmi les plus recherchés à l'Ile, présentant des espaces généreux à aire ouverte. Une vue sur le fleuve et jardins plus une fenestration unique. Vous y trouverez 2 grandes CAC, 2 SDB, salon, SAM, den et cuisine. Les Sommets 2 vous offre tous les services y compris un portier 24/7, un gym, une bibliothèque, piscine int. & ext., salle de conférence et plus. Situé au coeur de l'Ile à proximité de tous les services y compris marchés alimentaires, transport en commun, sentiers pour la marche ou bicyclette, clinique médicale, restos. Très facile à visiter.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 386 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
ADDENDA
Les 3 phases des Sommets sont situées en plein centre de l'Ile des Soeurs en bordure du fleuve et entourées de vues magnifiques et de superbes jardins fleuris, particulièrement ceux des Sommets 2. Vous y trouverez un accès direct et rapide aux nombreuses pistes soient cyclables ou de marche.
Description de l'unité 202 aux Sommets II:
*Hall d'entrée spacieux avec un accès à une salle de lavage.
*Salon, salle à manger, salle familiale et cuisine à aire ouverte avec une très grande fenestration. Cuisine avec comptoirs en quartz. Une porte patio ouvrant sur une grande terrasse.
*Chambre à coucher principale avec salle de bains, douche et bain séparés. Comptoir en quartz. Walk-in plus autres rangements.
*2e chambre à coucher servant soit de bureau ou CAC, une 2e salle de bains avec comptoir en quartz et douche.
Très beaux planchers de bois.
NB. La salle familiale pourrait-être convertie en 3e chambre à coucher.
Avantages:
- 3 ascenseurs pour les occupants.
- Concierge sur place.
- Portier 24/24 hrs.
- Superficie habitable de 1,386 pc.
- Proximité de tous les services de l'Ile: marchés alimentaires, marché extérieur de légumes à l'été. Sentiers pédestres et cyclables du tour de l'Ile. Jardins aménagés offrant un cadre de vie privilégié de détente pour ses occupants. Endroit exceptionnel pour explorer la nature ou relaxer.
- Piscine intérieure et extérieure avec bain à remous.
- Sauna.
- Salle de réception.
- Climatisation centrale.
- Salle de billard.
- Suite d'invités.
- Bibliothèque.
Restaurants à proximité. Service de transport public et REM. Stationnement extérieur pour les invités.
-CONDO TRES BIEN GÉRÉ.
Les frais de condo 849.08$/mois incluent:
- La participation au fonds de prévoyance, le déneigement et paysagement; chauffage, électricité et entretien des parties communes, assurance de l'immeuble et frais d'administration et de gestion.
Garage intérieur: #203
Casier de rangement: #225
La date d'occupation peut-être négociable.
*Prenez note que la photo hivernale de cette propriété a été générée par intelligence artificielle.
Les 3 phases des Sommets sont situées en plein centre de l'Ile des Soeurs en bordure du fleuve et entourées de vues magnifiques et de superbes jardins fleuris, particulièrement ceux des Sommets 2. Vous y trouverez un accès direct et rapide aux nombreuses pistes soient cyclables ou de marche.
Description de l'unité 202 aux Sommets II:
*Hall d'entrée spacieux avec un accès à une salle de lavage.
*Salon, salle à manger, salle familiale et cuisine à aire ouverte avec une très grande fenestration. Cuisine avec comptoirs en quartz. Une porte patio ouvrant sur une grande terrasse.
*Chambre à coucher principale avec salle de bains, douche et bain séparés. Comptoir en quartz. Walk-in plus autres rangements.
*2e chambre à coucher servant soit de bureau ou CAC, une 2e salle de bains avec comptoir en quartz et douche.
Très beaux planchers de bois.
NB. La salle familiale pourrait-être convertie en 3e chambre à coucher.
Avantages:
- 3 ascenseurs pour les occupants.
- Concierge sur place.
- Portier 24/24 hrs.
- Superficie habitable de 1,386 pc.
- Proximité de tous les services de l'Ile: marchés alimentaires, marché extérieur de légumes à l'été. Sentiers pédestres et cyclables du tour de l'Ile. Jardins aménagés offrant un cadre de vie privilégié de détente pour ses occupants. Endroit exceptionnel pour explorer la nature ou relaxer.
- Piscine intérieure et extérieure avec bain à remous.
- Sauna.
- Salle de réception.
- Climatisation centrale.
- Salle de billard.
- Suite d'invités.
- Bibliothèque.
Restaurants à proximité. Service de transport public et REM. Stationnement extérieur pour les invités.
-CONDO TRES BIEN GÉRÉ.
Les frais de condo 849.08$/mois incluent:
- La participation au fonds de prévoyance, le déneigement et paysagement; chauffage, électricité et entretien des parties communes, assurance de l'immeuble et frais d'administration et de gestion.
Garage intérieur: #203
Casier de rangement: #225
La date d'occupation peut-être négociable.
*Prenez note que la photo hivernale de cette propriété a été générée par intelligence artificielle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 386 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Et piscine extérieure, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en quartz
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. CCP, bain+douche séparés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 546 100 $
- Total
- 742 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 199 $
- Scolaire (2025)
- 527 $
- Total
- 4 726 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 189 $
- Total
- 10 189 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires et revêtements de fenêtres. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%