549 000$
ULS : 10167146
Appartement - Condominium
à vendre
20 Rue des Soeurs-Grises app. 414, Montréal (Ville-Marie) (La Cité du Multimédia)
Bienvenue au prestigieux Quai de la Commune au coeur de la cité Multimédia, à quelques pas du Vieux-Montréal et de Griffintown. Unité de style loft authentique vous offrant plus de 856 pi2 nets et un volume impressionnant avec ses hauts plafonds. Coup de coeur pour le cachet unique qu'offre cette propriété avec ses colonnes apparentes, ses planchers de bois et son impressionnante fenestration donnant sur la façade sud-ouest, luminosité naturelle exceptionnelle et quiétude d'une cour intérieure. Unité modernisée ayant fait objet de plusieurs améliorations, 1+1 CH (den fermé- porte coulissante et espace bureau), 1 SDB, garage et locker inclus.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
79,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au prestigieux Quai de la Commune au coeur de la cité Multimédia, à quelques pas du Vieux-Montréal et de Griffintown. Cette unité de style loft authentique vous offre plus de 856 pieds carrés nets et un volume impressionnant avec ses hauts plafonds. Vous aurez un coup de coeur pour le cachet unique qu'offre cette propriété avec ses colonnes apparentes, ses planchers de bois et son impressionnante fenestration donnant sur la façade sud-ouest, conférant une luminosité naturelle exceptionnelle et la quiétude d'une cour intérieure. Cette unité modernisée comprend une grande aire ouverte avec cuisine/salon/salle à manger, un grand espace bureau, et un espace den fermé par une porte coulissante sur mesure. La chambre de format mezzanine est surélevée et dotée d'un rangement walk-in. L'unité comprend beaucoup de rangement, notamment dans sa salle mécanique, sous la mezzanine et au garage avec un grand locker. Espace de garage inclus.
Le condo a fait l'objet de plusieurs améliorations récentes ! ajout d'une unité A/C haut performance (2022), ajout de la porte coulissante (2024), 5 nouveaux électroménagers (2022), nouveau plancher à la mezzanine, nouveaux rangements à la mezzanine en inclusions, salle de bain rénovée par le propriétaire précédent avec nouvelle céramique et plancher chauffant, nouvelle douche, plomberie haut de gamme, nouveau ventilateur, nouvelle vanité et comptoir de granite.
La copropriété votre offre un magnifique espace commun sur le toit avec barbecues, piscine toit, espace détente, le tout avec une vue panoramique sur le Centre Ville de Montréal et le Vieux-Port.
Prenez RDV aujourd'hui pour vivre l'expérience de la vie urbaine dans toute sa splendeur grâce à cet emplacement privilégié à distance de marche du Centre-Ville, des restaurants branchés et commodités urbaines!
Le condo a fait l'objet de plusieurs améliorations récentes ! ajout d'une unité A/C haut performance (2022), ajout de la porte coulissante (2024), 5 nouveaux électroménagers (2022), nouveau plancher à la mezzanine, nouveaux rangements à la mezzanine en inclusions, salle de bain rénovée par le propriétaire précédent avec nouvelle céramique et plancher chauffant, nouvelle douche, plomberie haut de gamme, nouveau ventilateur, nouvelle vanité et comptoir de granite.
La copropriété votre offre un magnifique espace commun sur le toit avec barbecues, piscine toit, espace détente, le tout avec une vue panoramique sur le Centre Ville de Montréal et le Vieux-Port.
Prenez RDV aujourd'hui pour vivre l'expérience de la vie urbaine dans toute sa splendeur grâce à cet emplacement privilégié à distance de marche du Centre-Ville, des restaurants branchés et commodités urbaines!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
79,40 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
dans l'unité (4)
Rénovations
Porte coulissante (2024, 4780), Chauffage (2022, 3564), Cuisine (2022, 4593), Plancher (2022, 1), Salle de bains (2020, 1)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Metro Square Victoria, Vieux Montreal, Griffintown
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'8" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'0" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine, Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 300 $
- Total
- 503 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 848 $
- Scolaire (2026)
- 345 $
- Total
- 3 193 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 108 $
- Frais de copropriété
- 5 016 $
- Total
- 8 124 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 450 $
- Total
- 1 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (2022), cuisinière (2022), lave-vaisselle (2022), laveuse et sécheuse (2022), meuble TV, stores, luminaires, unité de rangement PAX et commode de la mezzanine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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