1 475 000$
Nouveauté
ULS : 14028962
Appartement - Condominium
à vendre
1996 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
SVP - Voir la vidéo disponible! Superbe condo situé au RDC d'un immeuble détaché de six unités, en plein coeur du Plateau-Mont-Royal. Cette propriété marie à merveille des rénovations modernes au charme historique d'origine. Son aménagement propose une élégante enfilade de pièces communicantes comprenant le salon, la salle familiale et la salle à manger. L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, sur une magnifique terrasse équipée d'un barbecue intégré, qui mène à un espace de vie extérieur clôturé et 2 stationnements. Trois grandes chambres, deux salle de bains, une cuisine ultra-moderne avec ilôt/comptoir lunch.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
168,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
A quelques pas des meilleures adresses et de tous les services du quartier. L'aménagement de cette propriété propose une élégante enfilade de pièces communicantes comprenant le salon, la salle familiale et la salle à manger. On y découvre de magnifiques boiseries, des moulures de caractère, des vitraux et des portes classiques qui confèrent à l'ensemble une chaleur et un raffinement intemporels. Un élégant foyer au gaz à double face, doté de parois vitrées, s'intègre harmonieusement entre le salon et la salle familiale. Il y a également des portes coulissantes d'époques qui peuvent séparer la salle à manger et la salle familiale. L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, sur une magnifique terrasse équipée d'un barbecue intégré, qui mène à un espace extérieur clôturé et à l'abri des regards (un véritable havre de paix) rare en plein coeur de la ville. Cette propriété exceptionnelle comprend également deux espaces de stationnement en tandem, offrant un confort inégalé dans l'un des quartiers les plus animés et accessibles à pied de Montréal. La cuisine ultramoderne, aménagée autour d'un immense îlot avec comptoir-lunch, constitue le lieu idéal pour les repas décontractés et pour recevoir. Dotée d'une cuisinière au gaz et d'un garde-manger surdimensionné offrant un espace de rangement exceptionnel, elle bénéficie également d'un accès direct à la salle à manger et à la superbe terrasse, pour profiter pleinement des repas en plein air. Un aménagement particulièrement bien pensé, offrant de généreux espaces de vie, 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains. La chambre principale est située au coeur du condo, du côté jardin. Depuis le vestibule d'entrée, on accède directement à la chambre située à l'avant, idéale pour aménager un bureau professionnel à domicile. La luxueuse salle de bains est aussi attenante à la chambre principale et comprend une profonde baignoire invitant à la détente ainsi qu'une élégante douche à l'italienne au design épuré.
Le chauffage est inclus dans les frais de co-propriété
Complètement rénové en 2009, incluant l'insonorisation des plafonds avec un isolant de cellulose soufflée.
La terrasse et la cour sont équipées de lumières, de prises de courant, accès à l'eau et un bac à fleurs.
2 A/C murales et un chauffage au gaz et eau chaude avec des thermostats indépendant sur chaque radiateur pour gérer la temperature pièce par pièce, pour un confort optimal.
2 stationnement en tandem, accès direct du boul. St Joseph, les grandes portes de la cour s'ouvrent sur le stationnement et la terrasse à été renforcée pour accommoder ou entreposer une 3e voiture l'hiver.
À 2 pas de la rue Mont-Royal et de la rue Laurier, garderies, écoles primaires, secondaires et de l'école primaire St. Joseph, Parcs De Lorimier, Baldwin et Lafontaine
Le foyers et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance
Le chauffage est inclus dans les frais de co-propriété
Complètement rénové en 2009, incluant l'insonorisation des plafonds avec un isolant de cellulose soufflée.
La terrasse et la cour sont équipées de lumières, de prises de courant, accès à l'eau et un bac à fleurs.
2 A/C murales et un chauffage au gaz et eau chaude avec des thermostats indépendant sur chaque radiateur pour gérer la temperature pièce par pièce, pour un confort optimal.
2 stationnement en tandem, accès direct du boul. St Joseph, les grandes portes de la cour s'ouvrent sur le stationnement et la terrasse à été renforcée pour accommoder ou entreposer une 3e voiture l'hiver.
À 2 pas de la rue Mont-Royal et de la rue Laurier, garderies, écoles primaires, secondaires et de l'école primaire St. Joseph, Parcs De Lorimier, Baldwin et Lafontaine
Le foyers et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
168,10 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, plancher chauffant, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fênetre en baie
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte avec la s à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes coulissantes d'origines
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot/comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la s.d.bains principal
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Deux fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès du vestibule d'entrée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 974 400 $
- Total
- 974 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 344 $
- Scolaire (2027)
- 750 $
- Total
- 7 094 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 856 $
- Total
- 8 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 2 A/C murales, BBQ intégré, balayeuse centrale, broyeur.
Exclusions
Luminères : salle à manger, salon, cuisine et salle de bains principale, mirroir de la salle de bains principale, oeuvres d'arts et tableaux, auvent (défectueux déja retiré), porte savon dans la douche de la salle de bains principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.