519 000$
ULS : 19434026
Appartement - Condominium
à vendre
1991 Rue Senkus app. 3A, Montréal (LaSalle)
Très beau condo, unité de coin, très lumineux et situé au 3è et dernier étage d'une belle bâtisse avec ascenseur. Pièces spacieuses, salle de bains entièrement rénovée en 2021. Grande cuisine ouverte avec comptoirs de quartz et comptoir lunch. Foyer au gaz naturel remplacé en 2017 avec certificat de conformité. Garage no. 1 avec rangement adjacent. (Le garage a un espace pour laver la voiture ainsi qu'un espace pour les vélos). Beau terrain bien paysagé, avec piscine creusée extérieure (partagée entre 4 immeubles). Extrêmement bien situé, à quelques minutes de marche du métro Angrignon.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 240 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Les fenêtres et la porte-jardin de l'unité ont été changées.
-Il y a un ascenseur ainsi qu'une chute à déchets sur chaque étage.
À distance de marche de:
-Parc Angrignon (2 entrées à proximité)
-Carrefour Angrignon avec ses nombreux commerces et restos, cinémas, pharmacies, 2 épiceries etc...
-Walmart, Canadian Tire, SAQ etc...
Accès très facile aux différents axes routiers vers les ponts de la Rive-Sud, le centre-ville de Montréal, l'Ouest-de-l'Île, l'autoroute 13 vers la Rive-Nord etc... Aussi, tout près de la piste cyclable qui longe le canal de Lachine.
***Immeuble très bien entretenu et géré. Bon fonds de prévoyance, plan de gestion de l'actif, carnet d'entretien, fonds d'auto-assurances etc... À noter, il y a 12 unités dans la bâtisse mais l'immeuble est géré avec le 7030 Marie-Rollet qui comporte également 12 unités. Le garage est ouvert et partagé entre ces 2 immeubles.
***Tel que suggéré dans le plan de gestion, une cotisation spéciale de 4224$ pour l'unité 3A est payable en 9 versements mensuels jusqu'en avril 2026 mais sera entièrement payée par le vendeur lors de la signature de l'acte de vente.
-Il y a un ascenseur ainsi qu'une chute à déchets sur chaque étage.
À distance de marche de:
-Parc Angrignon (2 entrées à proximité)
-Carrefour Angrignon avec ses nombreux commerces et restos, cinémas, pharmacies, 2 épiceries etc...
-Walmart, Canadian Tire, SAQ etc...
Accès très facile aux différents axes routiers vers les ponts de la Rive-Sud, le centre-ville de Montréal, l'Ouest-de-l'Île, l'autoroute 13 vers la Rive-Nord etc... Aussi, tout près de la piste cyclable qui longe le canal de Lachine.
***Immeuble très bien entretenu et géré. Bon fonds de prévoyance, plan de gestion de l'actif, carnet d'entretien, fonds d'auto-assurances etc... À noter, il y a 12 unités dans la bâtisse mais l'immeuble est géré avec le 7030 Marie-Rollet qui comporte également 12 unités. Le garage est ouvert et partagé entre ces 2 immeubles.
***Tel que suggéré dans le plan de gestion, une cotisation spéciale de 4224$ pour l'unité 3A est payable en 9 versements mensuels jusqu'en avril 2026 mais sera entièrement payée par le vendeur lors de la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 240 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Carrefour Angrignon, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'3" X 17'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe de 3.8 X 7.1 pieds
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 600 $
- Total
- 487 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 992 $
- Scolaire (2026)
- 369 $
- Total
- 3 361 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 784 $
- Total
- 5 784 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 840 $
- Total
- 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideau de la cuisine, réfrigérateur et cuisinière LG, lave-vaisselle Bosch, laveuse et 2 sécheuses Blomberg, lit escamotable dans la 2è chambre à coucher, thermopompe 18K BTU, 1 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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