539 000$
Nouveauté
ULS : 9978320
Appartement - Condominium
à vendre
199 Rue de la Rotonde app. 1105, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Vivez l'élégance urbaine au EVOLO 1! Situé au 11e étage, ce condo de 738,4 pi² propose 2 chambres judicieusement positionnées pour une intimité optimale. L'aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un charmant balcon avec vue dégagée, parfait pour savourer les levers de soleil ou profiter de moments de détente. Cuisine moderne avec comptoir de quartz et espace lunch; les électroménagers sont inclus. Salle de bains spacieuse avec bain et douche vitrée séparée. Stationnement intérieur et rangement inclus. Un équilibre parfait entre confort, design et emplacement stratégique.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
738,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
EVOLO 1 -- Une signature emblématique de la Pointe-Nord de L'Île-des-Soeurs, offrant un mode de vie urbain raffiné à quelques minutes du centre-ville de Montréal et du Vieux-Port.
Située au 11e étage, l'unité 1105 se distingue par sa configuration intelligente et sa luminosité naturelle abondante. Avec ses 738,4 pi², elle propose deux chambres à coucher de belles dimensions, aménagées à l'opposé l'une de l'autre afin d'assurer confort et intimité, idéales pour professionnels, couples ou télétravail.
L'aire de vie principale, à concept ouvert, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace fluide et accueillant. L'ambiance y est chaleureuse grâce à une fenestration généreuse et à une finition soignée incluant un éclairage encastré. La cuisine moderne est dotée d'un comptoir de quartz avec coin repas, offrant à la fois style et fonctionnalité, ainsi qu'un espace de rangement optimisé.
Le salon s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter d'un café matinal avec vue dégagée, notamment vers le pont Samuel-De Champlain. L'orientation de l'unité permet d'apprécier de magnifiques levers de soleil.
La salle de bain propose un aménagement spacieux avec bain et douche indépendante vitrée. Un espace laveuse-sécheuse discret complète l'unité.
Un stationnement intérieur (SS1-1109) et un espace de rangement (SS1-1139) sont inclus, ajoutant une valeur appréciable au quotidien.
EVOLO 1 offre des espaces communs haut de gamme : portier 24/7, piscine intérieure, spa, sauna sec et humide, centre d'entraînement complet, salle lounge et suite pour invités.
Emplacement recherché à proximité immédiate du REM de L'Île-des-Soeurs, des axes routiers, commerces, cafés, restaurants et services essentiels. Accès rapide aux pistes cyclables, sentiers riverains et espaces verts, pour un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.
Une opportunité idéale pour une clientèle active à la recherche d'un cadre de vie moderne, connecté et inspirant.
Le vendeur demande à ce que toute offre d'achat présente un délai de réponse d'au minimum 36 heures.
Située au 11e étage, l'unité 1105 se distingue par sa configuration intelligente et sa luminosité naturelle abondante. Avec ses 738,4 pi², elle propose deux chambres à coucher de belles dimensions, aménagées à l'opposé l'une de l'autre afin d'assurer confort et intimité, idéales pour professionnels, couples ou télétravail.
L'aire de vie principale, à concept ouvert, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace fluide et accueillant. L'ambiance y est chaleureuse grâce à une fenestration généreuse et à une finition soignée incluant un éclairage encastré. La cuisine moderne est dotée d'un comptoir de quartz avec coin repas, offrant à la fois style et fonctionnalité, ainsi qu'un espace de rangement optimisé.
Le salon s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter d'un café matinal avec vue dégagée, notamment vers le pont Samuel-De Champlain. L'orientation de l'unité permet d'apprécier de magnifiques levers de soleil.
La salle de bain propose un aménagement spacieux avec bain et douche indépendante vitrée. Un espace laveuse-sécheuse discret complète l'unité.
Un stationnement intérieur (SS1-1109) et un espace de rangement (SS1-1139) sont inclus, ajoutant une valeur appréciable au quotidien.
EVOLO 1 offre des espaces communs haut de gamme : portier 24/7, piscine intérieure, spa, sauna sec et humide, centre d'entraînement complet, salle lounge et suite pour invités.
Emplacement recherché à proximité immédiate du REM de L'Île-des-Soeurs, des axes routiers, commerces, cafés, restaurants et services essentiels. Accès rapide aux pistes cyclables, sentiers riverains et espaces verts, pour un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.
Une opportunité idéale pour une clientèle active à la recherche d'un cadre de vie moderne, connecté et inspirant.
Le vendeur demande à ce que toute offre d'achat présente un délai de réponse d'au minimum 36 heures.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
738,40 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Parc, Golf, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
7'11" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
11'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon-terrasse
Salle à manger
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
11'5" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
11'5" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot 6'2"X3. Retombée quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
10'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 placards
Chambre à coucher
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
9'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
11e Étage
Dimensions :
9'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain.Douche. Inst lav/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 500 $
- Total
- 540 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 348 $
- Scolaire (2025)
- 396 $
- Total
- 3 744 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 368 $
- Total
- 7 368 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière (nécessite une réparation), laveuse, sécheuse, habillage de fenêtre, lave-vaisselle, support à vélo double du garage, carreaux amovibles sur le balcon
Exclusions
Meuble built-in (virtuel) sur le mur du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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