519 000$
ULS : 20932351
Appartement - Condominium
à vendre
199 Rue de la Rotonde app. 1910, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Perché au 19 étage de l'emblématique Evolo 1 à Pointe-Nord sur l'Île-des-Soeurs, cette résidence sophistiquée offre des vues panoramiques à couper le souffle sur Montréal et le fleuve Saint-Laurent, avec des couchers de soleil spectaculaires, à seulement 5 minutes du centre-ville. Composée d'une chambre à coucher, d'un bureau/chambre polyvalent, de planchers neufs en bois franc d'ingénierie et de comptoirs en quartz dans la cuisine et la salle de bains, cette résidence allie élégance moderne et confort. Située dans un immeuble intelligent certifié LEED Gold et à quelques pas de la nouvelle station de train REM.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
715,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Commodités et services à proximité:
Épiceries: IGA, Provigo
Restaurants & cafés: Les Enfants Terribles, Mamie Clafoutis et de nombreux autres restaurants
Santé & bien-être: Pharmacies, cliniques médicales, gymnases, studios de yoga et centres de bien-être
Shopping & services quotidiens: Boutiques et essentiels du quotidien
Éducation & garde d'enfants: Écoles et garderies à proximité, offrant d'excellentes options pour les familles
Excellente accessibilité:
Accès facile aux autoroutes 10 et 15
Pont Samuel-de Champlain pour un accès rapide au centre-ville
Transport en commun: À seulement 3 minutes du REM, avec des correspondances fluides vers le métro et le centre-ville de Montréal
Équipements de l'immeuble:
Piscine intérieure chauffée
Salle de sport entièrement équipée
Sauna
Salle de vapeur
Suites invitées pour les visiteurs
Service de conciergerie/sécurité 24h
Sentiers pédestres et cyclables en bord de l'eau
Espaces communs et services impeccablement entretenus
Mode de vie sur l'Île-des-Soeurs:
Vivez le parfait équilibre entre commodité urbaine et beauté naturelle, dans un environnement dynamique, entouré d'espaces verts et offrant un fort sentiment de communauté.
Garage: SS2 - 2020
Espace de rangement: SS2 - 2049
**Note** The photos have been virtually furnished to help potential buyers better visualize the space. They are shown for illustrative purposes only.
**The appliances are included and will be installed soon. Currently, the appliances visible in the photos are virtual, for presentation purposes only.
Épiceries: IGA, Provigo
Restaurants & cafés: Les Enfants Terribles, Mamie Clafoutis et de nombreux autres restaurants
Santé & bien-être: Pharmacies, cliniques médicales, gymnases, studios de yoga et centres de bien-être
Shopping & services quotidiens: Boutiques et essentiels du quotidien
Éducation & garde d'enfants: Écoles et garderies à proximité, offrant d'excellentes options pour les familles
Excellente accessibilité:
Accès facile aux autoroutes 10 et 15
Pont Samuel-de Champlain pour un accès rapide au centre-ville
Transport en commun: À seulement 3 minutes du REM, avec des correspondances fluides vers le métro et le centre-ville de Montréal
Équipements de l'immeuble:
Piscine intérieure chauffée
Salle de sport entièrement équipée
Sauna
Salle de vapeur
Suites invitées pour les visiteurs
Service de conciergerie/sécurité 24h
Sentiers pédestres et cyclables en bord de l'eau
Espaces communs et services impeccablement entretenus
Mode de vie sur l'Île-des-Soeurs:
Vivez le parfait équilibre entre commodité urbaine et beauté naturelle, dans un environnement dynamique, entouré d'espaces verts et offrant un fort sentiment de communauté.
Garage: SS2 - 2020
Espace de rangement: SS2 - 2049
**Note** The photos have been virtually furnished to help potential buyers better visualize the space. They are shown for illustrative purposes only.
**The appliances are included and will be installed soon. Currently, the appliances visible in the photos are virtual, for presentation purposes only.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
715,80 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage - Superposés (AU)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
19e étage
Dimensions :
7'3" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
19e étage
Dimensions :
12'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
19e étage
Dimensions :
11'9" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
19e étage
Dimensions :
10'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir Quarts
Boudoir
Niveau :
19e étage
Dimensions :
8'9" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau ou 2e chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
19e étage
Dimensions :
12'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
19e étage
Dimensions :
8'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quarts
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), salle de réunion, suite des visiteurs, Balcon privé, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 50 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 000 $
- Total
- 466 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 008 $
- Scolaire (2025)
- 791 $
- Total
- 3 799 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 040 $
- Total
- 8 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse (superposés), rideaux, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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