799 000$
Nouveauté
ULS : 20916380
Appartement - Condominium
à vendre
199 Rue de la Rotonde app. 2108, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe condo situé au 21e étage du prestigieux projet EVOLO à Pointe-Nord, Île-des-Soeurs, offrant une vue spectaculaire sur Montréal et le fleuve. Cette unité lumineuse propose 2 grandes chambres, dont une avec walk-in, une spacieuse salle de bains et une aire de vie à aire ouverte donnant sur un grand balcon. Inclus : garage intérieur et espace de rangement. Immeuble certifié LEED OR avec services haut de gamme: portier 24/7, piscine intérieure, gym, lounge et suites invités. À seulement 200 m du REM et à proximité de tous les services, ce condo combine parfaitement luxe, confort et accessibilité.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
875 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 21e étage du prestigieux projet EVOLO, au coeur du secteur recherché de Pointe-Nord à L'Île-des-Soeurs, ce superbe condo offre une vue spectaculaire sur Montréal et le fleuve, un véritable coup de coeur dès l'entrée.
Cette unité propose une configuration idéale avec 2 grandes chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. L'aire de vie à aire ouverte est baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et s'ouvre sur un grand balcon privé, parfait pour profiter des vues imprenables.
La propriété est complétée par un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement (locker), des éléments essentiels en milieu urbain.
L'immeuble EVOLO, certifié LEED OR, se distingue par son approche écologique et son style de vie haut de gamme, offrant des espaces communs dignes des plus beaux immeubles de prestige : hall de réception élégant avec portier 24/7, lounge avec foyer, suites pour invités, salle d'entraînement complète, piscine intérieure avec terrasse, ainsi que de nombreux services exclusifs pour les copropriétaires.
Localisation exceptionnelle :
Situé à seulement 200 mètres de la station du REM, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville de Montréal (moins de 10 minutes), ainsi qu'aux autoroutes 10 et 15. À proximité immédiate : épiceries, pharmacies, banques, restaurants, cafés, SAQ, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et plus encore.
L'Île-des-Soeurs est reconnue comme l'un des secteurs les plus convoités de Montréal, offrant un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité urbaine.
Cette unité propose une configuration idéale avec 2 grandes chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. L'aire de vie à aire ouverte est baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et s'ouvre sur un grand balcon privé, parfait pour profiter des vues imprenables.
La propriété est complétée par un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement (locker), des éléments essentiels en milieu urbain.
L'immeuble EVOLO, certifié LEED OR, se distingue par son approche écologique et son style de vie haut de gamme, offrant des espaces communs dignes des plus beaux immeubles de prestige : hall de réception élégant avec portier 24/7, lounge avec foyer, suites pour invités, salle d'entraînement complète, piscine intérieure avec terrasse, ainsi que de nombreux services exclusifs pour les copropriétaires.
Localisation exceptionnelle :
Situé à seulement 200 mètres de la station du REM, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville de Montréal (moins de 10 minutes), ainsi qu'aux autoroutes 10 et 15. À proximité immédiate : épiceries, pharmacies, banques, restaurants, cafés, SAQ, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et plus encore.
L'Île-des-Soeurs est reconnue comme l'un des secteurs les plus convoités de Montréal, offrant un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité urbaine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
875 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Plancher chauffant
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Parc, REM, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
21e
Dimensions :
5'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
21e
Dimensions :
2'0" X 3'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
21e
Dimensions :
8'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
21e
Dimensions :
11'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
21e
Dimensions :
4'11" X 4'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
21e
Dimensions :
9'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
21e
Dimensions :
5'11" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
21e
Dimensions :
8'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
21e
Dimensions :
12'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
21e
Dimensions :
12'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 82 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 630 900 $
- Total
- 713 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 425 $
- Scolaire (2026)
- 530 $
- Total
- 4 955 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 168 $
- Total
- 9 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels du vendeur (négociables)
Calculatrice de versements hypothécaire
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