439 000$
ULS : 16963025
Appartement - Condominium
à vendre
199 Rue de la Rotonde app. 407, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
EVOLO 1,condo 1 chambre à coucher avec fenestration abondante,1 salle de bain,cuisine,salle à manger et salon à aires ouvertes.Un garage et un rangement.À proximité des autoroutes,restaurants,commerces et à 5 minutes du centre-ville.REM à distance de marche.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
641,48 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DANIELLE GAGNÉ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Condo impeccable, lumineux et luxueux à Pointe-Nord -- Édifice Evolo I
Opportunité idéale pour investisseur ou occupation 2026
Situé dans le prestigieux quartier Pointe-Nord, sur l'Île-des-Soeurs, ce magnifique condo d'une chambre est parfait pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant en prendre possession à moyen terme. Situé dans l'immeuble Evolo I, reconnu pour son architecture contemporaine et ses commodités haut de gamme, ce condo unit confort, élégance et fonctionnalité.
Détails de l'unité :
1 chambre à coucher spacieuse
1 salle de bain contemporaine
Cuisine moderne avec comptoirs de quartz
Planchers de bois
Vaste fenestration offrant une luminosité abondante
1 espace de stationnement intérieur (no. 1085)
1 espace de rangement (no. 1101)
Services offerts par Evolo I :
Piscine intérieure avec accès à une terrasse extérieure
Spa et sauna
Salle d'exercices complète
Salle de réception élégante
Jardins paysagers
2 suites pour invités
Portier 24/7
Immeuble certifié LEED
Emplacement de choix :
À quelques minutes du centre-ville de Montréal et de la Rive-Sud, l'emplacement est parfait pour une vie active ou pour une acquisition stratégique :
Accès rapide aux autoroutes 10 et 15
REM à distance de marche
Restaurants réputés à proximité
Parcs riverains, sentiers pédestres et pistes cyclables
Location de kayaks et accès à l'eau à deux pas
À noter : Disponible pour l'achat immédiat et occupation 1er juillet 2026 -- idéal pour investisseur ou acheteur planifiant une occupation en 2026.
Une occasion rare d'investir dans un cadre de vie hautement recherché -- à ne pas manquer!
Opportunité idéale pour investisseur ou occupation 2026
Situé dans le prestigieux quartier Pointe-Nord, sur l'Île-des-Soeurs, ce magnifique condo d'une chambre est parfait pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant en prendre possession à moyen terme. Situé dans l'immeuble Evolo I, reconnu pour son architecture contemporaine et ses commodités haut de gamme, ce condo unit confort, élégance et fonctionnalité.
Détails de l'unité :
1 chambre à coucher spacieuse
1 salle de bain contemporaine
Cuisine moderne avec comptoirs de quartz
Planchers de bois
Vaste fenestration offrant une luminosité abondante
1 espace de stationnement intérieur (no. 1085)
1 espace de rangement (no. 1101)
Services offerts par Evolo I :
Piscine intérieure avec accès à une terrasse extérieure
Spa et sauna
Salle d'exercices complète
Salle de réception élégante
Jardins paysagers
2 suites pour invités
Portier 24/7
Immeuble certifié LEED
Emplacement de choix :
À quelques minutes du centre-ville de Montréal et de la Rive-Sud, l'emplacement est parfait pour une vie active ou pour une acquisition stratégique :
Accès rapide aux autoroutes 10 et 15
REM à distance de marche
Restaurants réputés à proximité
Parcs riverains, sentiers pédestres et pistes cyclables
Location de kayaks et accès à l'eau à deux pas
À noter : Disponible pour l'achat immédiat et occupation 1er juillet 2026 -- idéal pour investisseur ou acheteur planifiant une occupation en 2026.
Une occasion rare d'investir dans un cadre de vie hautement recherché -- à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
641,48 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 38 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 300 $
- Total
- 361 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 305 $
- Scolaire (2024)
- 283 $
- Total
- 2 588 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 120 $
- Total
- 6 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sofa, table à café, table de cuisine avec 4 chaises, 2 chaises à bar, laveuse-sécheuse (2024), frigidaire, lave-vaisselle (2023), poêle (2024), 2 tables de nuit, walk-in (miroir et meuble blanc).
Calculatrice de versements hypothécaire
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