499 000$
ULS : 14526293
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
199 Rue de la Rotonde app. 2607, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Bienvenue dans votre oasis urbaine au 26e étage de la tour EVOLO 1. Perché au sommet de la ville, ce condo offre bien plus qu'un simple espace de vie, mais une expérience de vie luxueuse et contemporaine. Comprend une chambre + un espace bureau, offrant une polyvalence pour répondre à vos besoins professionnels et personnels. 1 stationnement intérieur, 1 espace de rangement. En plus de ses intérieurs magnifiquement aménagés, ce condo offre un accès à une gamme d'équipements, notamment une piscine intérieure, un centre de remise en forme ultramoderne et des espaces de détente. Voir addenda pour la suite. Une visite s'impose contactez-nous!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
60,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JUDY PETTERSON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
***IMMEUBLE - ÉVOLO 1***
- Construction 2012
- 263 unités condos privatives + plusieurs maisons de ville
- Auto-gestion
- Piscine intérieure
- Sauna, spa
- Bain vapeur
- Jacuzzi
- Portier 24/7
- Suites pour l'hébergement des invités (location $)
- Salle d'exercice complètement équipée
- Salle de réception + salon (location $)
- Ascenseurs
*** CONDO #2607 *** Vue à couper le souffle avec superbe coucher de soleil
- 647 p2 / 60.10 m2
- 1 chambre de bonne dimension avec garde-robe aménagé
- Espace bureau avec lit escamotable
- Aire ouverte salon-cuisine-SAM
- Espace garde-robe pour laveuse et sécheuse
- Garage # 2010
- Rangement # 2074
- Les frais de copropriété inclus (eau chaude, chauffage partiel, climatisation centrale)
*** LOCALISATION ***
- À distance de marche du REM
- À proximité des épiceries, des écoles, des garderies, des services, Strom Spa et du Golf de l'Île-des-Soeurs
- Pistes cyclables
- A15 vers Montréal et A10 vers le Centre-Ville
- Pont Samuel-de-Champlain
*** RESTAURANTS ***
- Les Enfants Terribles
- Fusiali
- Isola Pizza
- Le Petit Sao
- Umi Sushi
- Mamie Clafoutis
- Plusieurs coin cafés etc..
*** MAGASINS ***
- Pharmaprix, Jean Coutu.
- Provigo, IGA, etc
*** TRANSPORT EN COMMUN ***
- REM
- 168 (arrêt d'autobus au Campus Bell / 20 minutes jusqu'à la station de métro Charlevoix -ligne verte / ou directement jusqu'au centre-ville)
- 178 (arrêt d'autobus au Campus Bell / 20 minutes jusqu'au centre-ville)
- 12 (arrêt d'autobus au Campus Bell / 15 minutes jusqu'à la station de métro Lasalle - ligne verte)
Situé sur l'Île des Soeurs, vous êtes à seulement quelques minutes du coeur animé de Montréal, tout en profitant de la tranquillité et de la beauté naturelle de votre environnement insulaire.
- Construction 2012
- 263 unités condos privatives + plusieurs maisons de ville
- Auto-gestion
- Piscine intérieure
- Sauna, spa
- Bain vapeur
- Jacuzzi
- Portier 24/7
- Suites pour l'hébergement des invités (location $)
- Salle d'exercice complètement équipée
- Salle de réception + salon (location $)
- Ascenseurs
*** CONDO #2607 *** Vue à couper le souffle avec superbe coucher de soleil
- 647 p2 / 60.10 m2
- 1 chambre de bonne dimension avec garde-robe aménagé
- Espace bureau avec lit escamotable
- Aire ouverte salon-cuisine-SAM
- Espace garde-robe pour laveuse et sécheuse
- Garage # 2010
- Rangement # 2074
- Les frais de copropriété inclus (eau chaude, chauffage partiel, climatisation centrale)
*** LOCALISATION ***
- À distance de marche du REM
- À proximité des épiceries, des écoles, des garderies, des services, Strom Spa et du Golf de l'Île-des-Soeurs
- Pistes cyclables
- A15 vers Montréal et A10 vers le Centre-Ville
- Pont Samuel-de-Champlain
*** RESTAURANTS ***
- Les Enfants Terribles
- Fusiali
- Isola Pizza
- Le Petit Sao
- Umi Sushi
- Mamie Clafoutis
- Plusieurs coin cafés etc..
*** MAGASINS ***
- Pharmaprix, Jean Coutu.
- Provigo, IGA, etc
*** TRANSPORT EN COMMUN ***
- REM
- 168 (arrêt d'autobus au Campus Bell / 20 minutes jusqu'à la station de métro Charlevoix -ligne verte / ou directement jusqu'au centre-ville)
- 178 (arrêt d'autobus au Campus Bell / 20 minutes jusqu'au centre-ville)
- 12 (arrêt d'autobus au Campus Bell / 15 minutes jusqu'à la station de métro Lasalle - ligne verte)
Situé sur l'Île des Soeurs, vous êtes à seulement quelques minutes du coeur animé de Montréal, tout en profitant de la tranquillité et de la beauté naturelle de votre environnement insulaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
60,10 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Simple largeur
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Spa, Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
26e étage
Dimensions :
9'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Salle à manger et salon
Niveau :
26e étage
Dimensions :
19'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
26e étage
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe aménagé
Bureau
Niveau :
26e étage
Dimensions :
9'2" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
26e étage
Dimensions :
8'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Géothermie, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 40 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 300 $
- Total
- 457 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 914 $
- Scolaire (2023)
- 354 $
- Total
- 3 268 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 968 $
- Total
- 4 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, lit double mural (pas de matelas)
Calculatrice de versements hypothécaire
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