899 900$
ULS : 28484570
Appartement - Condominium
à vendre
198 Rue Ann app. 1815, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Double coin. 18e étage. Une vue qui se transforme du jour à la nuit. Au Lowney sur Ville Phase 4, cette unité de 3 chambres baigne dans la lumière et offre des perspectives spectaculaires sur la ville, le fleuve et le Vieux-Montréal, avec une sensation d'espace et de tranquillité rare en milieu urbain. Le soir venu, Montréal s'illumine... et l'emblématique Farine Five Roses devient votre toile de fond. Deux grands balcons pour en profiter pleinement, au coeur d'un Griffintown vibrant, à deux pas du canal Lachine. Finition soignée, stationnement avec borne électrique, rangement et espaces communs remarquables.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
902 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Double coin au 18e étage, baigné de lumière et offrant une vue qui se transforme du jour à la nuit. Dès les premiers instants, on ressent l'espace, la clarté et une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. Cette unité propose une disposition remarquable, fluide et fonctionnelle, pensée pour être aussi agréable à vivre qu'à y recevoir. L'aire de vie à concept ouvert, réunissant cuisine, salle à manger et salon, crée un espace élégant et convivial.
Trois chambres fermées assurent confort et intimité, accompagnées de deux salles de bain complètes. Les finitions au design contemporain, incluant comptoirs de quartz et climatisation murale, s'harmonisent à une fenestration généreuse qui inonde l'espace de lumière naturelle. Deux balcons privés prolongent l'expérience et permettent de profiter pleinement de l'environnement urbain.
*Le stationnement comprend une borne de recharge électrique
**Sont également inclus deux espaces de rangement et deux espaces de stationnement pour vélos.
Espaces communs -- Lowney sur Ville 4 :
-Salle d'entraînement complète
-Piscine intérieure
-Spa, sauna et hammam
-Terrasse sur le toit avec piscine
-Espaces détente et coin BBQ
-Vue panoramique 270 degré sur la ville
-Chalet urbain avec lounge et billard
-Salle de conférence
-Aires communes contemporaines et bien entretenues
Localisation :
-Emplacement privilégié au coeur de Griffintown
-À proximité du centre-ville et du Vieux-Montréal
-À quelques pas du canal Lachine
-Accès rapide aux services : épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, boutiques, banques
-Parcs et piste cyclable à proximité
Transport :
-Autobus 747 (aéroport)
-Ligne 61 Wellington
-Métro et REM
-Gare centrale
-Accès rapide aux autoroutes 720 et 10
-Proximité des ponts Champlain et Victoria
*Possibilité, à la discrétion de l'acheteur, que le vendeur demeure locataire à des conditions à convenir entre les parties. Cette option est entièrement facultative et offerte à titre de flexibilité, sans incidence sur la transaction ni sur les projets d'occupation ou de location de l'acheteur.
Trois chambres fermées assurent confort et intimité, accompagnées de deux salles de bain complètes. Les finitions au design contemporain, incluant comptoirs de quartz et climatisation murale, s'harmonisent à une fenestration généreuse qui inonde l'espace de lumière naturelle. Deux balcons privés prolongent l'expérience et permettent de profiter pleinement de l'environnement urbain.
*Le stationnement comprend une borne de recharge électrique
**Sont également inclus deux espaces de rangement et deux espaces de stationnement pour vélos.
Espaces communs -- Lowney sur Ville 4 :
-Salle d'entraînement complète
-Piscine intérieure
-Spa, sauna et hammam
-Terrasse sur le toit avec piscine
-Espaces détente et coin BBQ
-Vue panoramique 270 degré sur la ville
-Chalet urbain avec lounge et billard
-Salle de conférence
-Aires communes contemporaines et bien entretenues
Localisation :
-Emplacement privilégié au coeur de Griffintown
-À proximité du centre-ville et du Vieux-Montréal
-À quelques pas du canal Lachine
-Accès rapide aux services : épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, boutiques, banques
-Parcs et piste cyclable à proximité
Transport :
-Autobus 747 (aéroport)
-Ligne 61 Wellington
-Métro et REM
-Gare centrale
-Accès rapide aux autoroutes 720 et 10
-Proximité des ponts Champlain et Victoria
*Possibilité, à la discrétion de l'acheteur, que le vendeur demeure locataire à des conditions à convenir entre les parties. Cette option est entièrement facultative et offerte à titre de flexibilité, sans incidence sur la transaction ni sur les projets d'occupation ou de location de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
902 pi²
Garage
Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Piscines int. + ext. terrasse sur toit, Chauffée, Creusée, Intérieure, Spa privé
Proximité
Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Université, Parc, Métro, Hôpital, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
18 ième étage
Dimensions :
9'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
18 ième étage
Dimensions :
11'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Vue sur la ville
Salon
Niveau :
18 ième étage
Dimensions :
11'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Vue ville en coin, balcon
Chambre à coucher
Niveau :
18 ième étage
Dimensions :
9'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Vue sur la ville
Chambre à coucher
Niveau :
18 ième étage
Dimensions :
8'8" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre vitrée et vue ville
Salle de bains
Niveau :
18 ième étage
Dimensions :
5'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
18 ième étage
Dimensions :
11'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Vue en coin, balcon
Salle de bains
Niveau :
18 ième étage
Dimensions :
5'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
18 ième étage
Dimensions :
5'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in attenant CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Éthanol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Climatiseur mural, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 722 000 $
- Total
- 796 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 004 $
- Scolaire (2026)
- 586 $
- Total
- 5 590 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 664 $
- Total
- 8 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, luminaires, store électrique, les deux bases de lits dans les chambres (sans les matelas).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.