559 900$
Nouveauté
ULS : 28134395
Appartement - Condominium
à vendre
198 Rue Ann app. 701, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Unique! Superbe appartement de coin complètement meublé, avec fenestration panoramique donnant sur le centre-ville, entouré d'un balcon-terrasse de 71 pieds de long, et incluant 2 stationnements. Au coeur de Griffintown dans Lowney sur Ville 4, avec grand salon-salle à manger, cuisine toute équipée, chambre fermée, tout ce dont vous avez besoin pour votre confort et votre détente. Vous profiterez des piscines intérieure et extérieure, gym, sauna, spa et chalet urbain, tout en étant près de tout pour une qualité de vie optimale. Rangement additionnel dans la cuisine et dans la chambre. Peut-être acheté avec ou sans meubles. Voir addenda.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
621,07 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Paradis des marcheurs et des cyclistes : Walk Score=98, Bike Score=93.
Transports en commun à distance de marche, incluant bientôt le REM.
Les locataires actuels de l'appartemnt paient un loyer de 2 300 $/mois, avec un bail de 6 mois se terminant le 31 décembre 2026. Les stationnements sont loués pour 275 $/mois sur la base d'un bail annuel pouvant être modifié ou annulé à 3 mois d'avis.
Les meubles et accessoires additionnels qui peuvent être inclus dans la vente sont : accessoires de cuisine, table et 4 chaises, buffet/crédence, canapé sectionnel, lampe sur pied, télévision dans salon et cabinet sous la télévision, lit et armoire PAX, ainsi que le mobilier sur le balcon-terrasse.
* Les photos de la réception et de la façade ont été retouchées pour enlever la neige dans les photos originales prises au printemps 2025 pour la location.
Transports en commun à distance de marche, incluant bientôt le REM.
Les locataires actuels de l'appartemnt paient un loyer de 2 300 $/mois, avec un bail de 6 mois se terminant le 31 décembre 2026. Les stationnements sont loués pour 275 $/mois sur la base d'un bail annuel pouvant être modifié ou annulé à 3 mois d'avis.
Les meubles et accessoires additionnels qui peuvent être inclus dans la vente sont : accessoires de cuisine, table et 4 chaises, buffet/crédence, canapé sectionnel, lampe sur pied, télévision dans salon et cabinet sous la télévision, lit et armoire PAX, ainsi que le mobilier sur le balcon-terrasse.
* Les photos de la réception et de la façade ont été retouchées pour enlever la neige dans les photos originales prises au printemps 2025 pour la location.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
621,07 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Salle de bains
Plancher chauffant, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Spa privé, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
7
Dimensions :
10'4" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7
Dimensions :
15'5" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7
Dimensions :
15'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7
Dimensions :
7'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
7
Dimensions :
7'11" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Semi-meublé, Système d'alarme, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 500 $
- Total
- 471 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 963 $
- Scolaire (2025)
- 354 $
- Total
- 3 317 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 492 $
- Total
- 6 492 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 620 $
- Total
- 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, climatiseur mural, laveuse et sécheuse, luminaires, rideaux et tringles. Les autres meubles et accessoires qui ne sont pas la propriété des locataires peuvent aussi être inclus dans la vente. Voir addenda.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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