599 900$
ULS : 23200516
Appartement - Condominium
à vendre
198 Rue Ann app. 902, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Située au prestigieux Lowney sur Ville - Phase 4 à Griffintown, cette unité de coin se distingue par sa vue spectaculaire sur le centre-ville et sa qualité de construction haut de gamme. Plafonds de 8,6 pi, grand balcon privé, électroménagers de grand format, comptoir de quartz et insonorisation supérieure. Profitez d'espaces communs exceptionnels : piscines intérieure et extérieure, gym, sauna, spa, BBQ et lounge urbain. À quelques pas du canal Lachine, du Vieux-Port, du REM, du Centre Bell et des meilleurs cafés et restos de Griffintown.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
669,51 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au Lowney sur Ville - Phase 4, une adresse prestigieuse au coeur de Griffintown, où le design contemporain rencontre le confort urbain. Cet immeuble, achevé en 2018, se distingue par la qualité exceptionnelle de sa construction, ses aires communes remarquables et son emplacement privilégié à proximité du centre-ville, du Canal Lachine et du Vieux-Port de Montréal.
Cette unité de coin se démarque par sa vue imprenable sur le centre-ville, sa luminosité abondante et ses finitions haut de gamme. Les plafonds de 8,6 pieds, la grande fenestration et les stores solaires inclus créent un environnement lumineux et élégant.
La cuisine moderne offre un comptoir de quartz, des électroménagers de grand format et un garde-manger intégré pour un maximum de rangement. Le salon s'ouvre sur un immense balcon privé offrant une vue dégagée sur la ville, parfaite pour admirer les couchers de soleil ou les feux d'artifice.
L'unité comprend également une insonorisation supérieure, un climatiseur mural, beaucoup de rangement, et un espace de stationnement intérieur situé tout près des ascenseurs. L'ensemble bénéficie d'une finition haut de gamme et a été soigneusement entretenu par des propriétaires non-fumeurs. Possibilité d'achat avec les meubles inclus, selon entente.
Les espaces communs du Lowney sur Ville sont parmi les plus impressionnants de Montréal :
Piscine extérieure chauffée sur le toit avec vue panoramique 360° sur la ville
Piscine intérieure, spa chaud, bassin froid, sauna sec et sauna humide
Salle d'entraînement complète (gym)
BBQ communs, aires de repos, foyer extérieur, salle de conférence et lounge urbain avec Wi-Fi
Caméras de sécurité, gardien présent et accès sécurisé par puces magnétiques
L'emplacement est tout simplement idéal : à quelques pas du futur REM, des métros Bonaventure et Square-Victoria, du Centre Bell, de l'École de Technologie Supérieure (ÉTS), ainsi que de nombreuses épiceries (Metro, Adonis), pharmacies, SAQ, banques et restaurants réputés.
Véritable quartier en plein essor, Griffintown séduit par son ambiance urbaine dynamique, ses terrasses animées, ses galeries d'art, ses pistes cyclables et ses espaces verts longeant le Canal Lachine. Ici, tout se fait à pied : cafés, marchés, transport, événements culturels et vie nocturne.
La Phase 4 du Lowney sur Ville offre un style de vie haut de gamme, combinant élégance, confort et accessibilité. Cette unité rare allie parfaitement vue, design et emplacement, pour vivre pleinement l'énergie et le charme du centre-ville de Montréal.
Cette unité de coin se démarque par sa vue imprenable sur le centre-ville, sa luminosité abondante et ses finitions haut de gamme. Les plafonds de 8,6 pieds, la grande fenestration et les stores solaires inclus créent un environnement lumineux et élégant.
La cuisine moderne offre un comptoir de quartz, des électroménagers de grand format et un garde-manger intégré pour un maximum de rangement. Le salon s'ouvre sur un immense balcon privé offrant une vue dégagée sur la ville, parfaite pour admirer les couchers de soleil ou les feux d'artifice.
L'unité comprend également une insonorisation supérieure, un climatiseur mural, beaucoup de rangement, et un espace de stationnement intérieur situé tout près des ascenseurs. L'ensemble bénéficie d'une finition haut de gamme et a été soigneusement entretenu par des propriétaires non-fumeurs. Possibilité d'achat avec les meubles inclus, selon entente.
Les espaces communs du Lowney sur Ville sont parmi les plus impressionnants de Montréal :
Piscine extérieure chauffée sur le toit avec vue panoramique 360° sur la ville
Piscine intérieure, spa chaud, bassin froid, sauna sec et sauna humide
Salle d'entraînement complète (gym)
BBQ communs, aires de repos, foyer extérieur, salle de conférence et lounge urbain avec Wi-Fi
Caméras de sécurité, gardien présent et accès sécurisé par puces magnétiques
L'emplacement est tout simplement idéal : à quelques pas du futur REM, des métros Bonaventure et Square-Victoria, du Centre Bell, de l'École de Technologie Supérieure (ÉTS), ainsi que de nombreuses épiceries (Metro, Adonis), pharmacies, SAQ, banques et restaurants réputés.
Véritable quartier en plein essor, Griffintown séduit par son ambiance urbaine dynamique, ses terrasses animées, ses galeries d'art, ses pistes cyclables et ses espaces verts longeant le Canal Lachine. Ici, tout se fait à pied : cafés, marchés, transport, événements culturels et vie nocturne.
La Phase 4 du Lowney sur Ville offre un style de vie haut de gamme, combinant élégance, confort et accessibilité. Cette unité rare allie parfaitement vue, design et emplacement, pour vivre pleinement l'énergie et le charme du centre-ville de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
669,51 pi²
Garage
SS2-38, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
3'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 54 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 800 $
- Total
- 579 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 560 $
- Scolaire (2025)
- 439 $
- Total
- 3 999 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 300 $
- Total
- 6 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toile solaire, luminaire dans le salon et salle à manger, réfrigérateur, laveuse à vaisselle, lit escamotable, gazon artificielle sur le balcon
Exclusions
Laveuse / sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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