379 000$
ULS : 17578405
Appartement - Condominium
à vendre
1971 Rue du Havre app. 208, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Vivez dans ce tout nouveau condo situé au Moden, un projet moderne pensé pour le style de vie urbain. L'unité offre un espace de vie fonctionnel, ainsi qu'un balcon très spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Accès direct à un gym entièrement équipé situé sous l'immeuble. Développement de type TOD, à quelques pas du métro Frontenac (ligne verte), BIXI, autobus et pistes cyclables. Accès rapide au centre-ville, Quartier des spectacles et Vieux-Port. Parfait pour professionnels, étudiants ou investisseurs.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
453 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
AMINE MOKHTAR BENANNANE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** POURQUOI ACHETER CE CONDO ? ***
Ce condo offre une combinaison rare d'emplacement, de qualité de vie et de valeur à long terme. Situé dans un développement axé sur le transport en commun (TOD), à quelques pas de la station de métro Frontenac, il permet un accès rapide et fluide au centre-ville de Montréal, aux principaux pôles d'emploi, aux universités et aux quartiers culturels.
Cette localisation le rend particulièrement attrayant autant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. L'immeuble dispose d'un gym entièrement équipé, situé directement sous l'unité, un avantage considérable qui optimise le quotidien et améliore la qualité de vie. Le condo se distingue également par son très grand balcon, prolongeant l'espace de vie et offrant un espace extérieur précieux, de plus en plus recherché en milieu urbain.
L'emplacement facilite grandement la location. La proximité du transport en commun, des stations BIXI, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants et des services assure une forte demande locative et un excellent potentiel de revente.
Que vous soyez un premier acheteur à la recherche de confort et de style de vie, un professionnel souhaitant une accessibilité optimale ou un investisseur visant stabilité et appréciation, ce condo répond à tous les critères.
Ce condo offre une combinaison rare d'emplacement, de qualité de vie et de valeur à long terme. Situé dans un développement axé sur le transport en commun (TOD), à quelques pas de la station de métro Frontenac, il permet un accès rapide et fluide au centre-ville de Montréal, aux principaux pôles d'emploi, aux universités et aux quartiers culturels.
Cette localisation le rend particulièrement attrayant autant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. L'immeuble dispose d'un gym entièrement équipé, situé directement sous l'unité, un avantage considérable qui optimise le quotidien et améliore la qualité de vie. Le condo se distingue également par son très grand balcon, prolongeant l'espace de vie et offrant un espace extérieur précieux, de plus en plus recherché en milieu urbain.
L'emplacement facilite grandement la location. La proximité du transport en commun, des stations BIXI, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants et des services assure une forte demande locative et un excellent potentiel de revente.
Que vous soyez un premier acheteur à la recherche de confort et de style de vie, un professionnel souhaitant une accessibilité optimale ou un investisseur visant stabilité et appréciation, ce condo répond à tous les critères.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
453 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 15 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 300 $
- Total
- 371 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 242 $
- Scolaire (2026)
- 277 $
- Total
- 2 519 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 808 $
- Total
- 2 808 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 45 $
- Total
- 45 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, Lave vaisselle, Laveuse sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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