469 000$
ULS : 24710387
Appartement - Condominium
à vendre
1951 Rue Honoré-Beaugrand, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Rareté sur le marché ! Ce condo de 3 chambres situé dans le secteur Bellerive a tout pour plaire. Situé au premier étage (RDC) avec son entrée indépendante, rénové au goût du jour: une cuisine rénovée avec comptoir lunch et dosseret assorti, ouverte sur la salle-à-manger, un grand salon, des planchers en bois, beaucoup de rangement, une thermopompe murale. Coup de coeur assuré pour la salle de bain. Deux balcons, un stationnement exclusif. Emplacement de choix à proximité du métro Honoré-Beaugrand, des écoles, services, parc Bellerive, transports en commun. Vie de quartier, confort, espace et localisation, tout sous un même toit!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 073,16 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE DOUCET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
** Bienvenue au 1951, rue Honoré-Beaugrand **
Ce condo de 3 chambres est situé dans le secteur familial Bellerive de l'arrondissement Mercier, et est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec tous les services.
* ATOUTS *
- Construction 2005
- Une entrée privée
- 3 chambres de bonnes dimensions
- Une cuisine conviviale et rénovée, dotée d'un comptoir-lunch et d'un dosseret assorti, ouverte sur la salle à manger pour le grand plaisir de cuisiner et discuter avec vos invités.
- Un maximum d'armoires de cuisine, un lave-vaisselle et un cellier encastrés.
- Une salle de bain au goût du jour
- Un très grand salon offrant de multiples possibilités d'aménagement,
- Chaleureux planchers de bois, hauts plafond.
- Beaucoup de rangement intégré.
- Un confort absolu grâce à la thermopompe murale.
- À l'extérieur, un espace de stationnement à usage exclusif et 2 balcons.
* LOCALISATION *
À distance de marche ou à proximité immédiate, de:
- Station de métro Honoré-Beaugrand.
- Écoles primaires et secondaires de renom, dont le Collège Mont-Royal; des CPE et services de garde
- CLSC, épiceries, dentiste et autres services essentiels.
- Parc de la Promenade-Bellerive pour vos balades et pique-niques avec vue sur le fleuve St-Laurent, ou pour emprunter la navette fluviale express vers le Vieux-Port de Montréal.
- Autobus (ligne 28) à seulement une minute de marche vous amène à la station de Honoré-Beaugrand et un accès rapide aux grands axes routiers.
* RÉNOVATIONS *
- Cuisine (2025 environ)
- Céramique de l'entrée et salle de bain (2021 environ)
- Encastrés (2021 environ)
- Fenêtre salle de bain (2014), Fenêtre salon (2015), Fenêtre chambre principale (2015)
- Toit (2021)
- Nettoyage des conduits de sécheuse (2021)
- Calfeutrage joints de l'immeuble et accès aux marches (2021
- Terrassement avant (2019)
- Asphalte & pavé-uni entrée avant (2016)
* Ce petit immeuble a fait preuve d'une grande rigueur:
- Valeur de reconstruction : fait !
- Inspection bâtisse extérieur: fait !
- Étude du fonds de prévoyance et carnet d'Entretien: fait !
Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Ce condo de 3 chambres est situé dans le secteur familial Bellerive de l'arrondissement Mercier, et est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec tous les services.
* ATOUTS *
- Construction 2005
- Une entrée privée
- 3 chambres de bonnes dimensions
- Une cuisine conviviale et rénovée, dotée d'un comptoir-lunch et d'un dosseret assorti, ouverte sur la salle à manger pour le grand plaisir de cuisiner et discuter avec vos invités.
- Un maximum d'armoires de cuisine, un lave-vaisselle et un cellier encastrés.
- Une salle de bain au goût du jour
- Un très grand salon offrant de multiples possibilités d'aménagement,
- Chaleureux planchers de bois, hauts plafond.
- Beaucoup de rangement intégré.
- Un confort absolu grâce à la thermopompe murale.
- À l'extérieur, un espace de stationnement à usage exclusif et 2 balcons.
* LOCALISATION *
À distance de marche ou à proximité immédiate, de:
- Station de métro Honoré-Beaugrand.
- Écoles primaires et secondaires de renom, dont le Collège Mont-Royal; des CPE et services de garde
- CLSC, épiceries, dentiste et autres services essentiels.
- Parc de la Promenade-Bellerive pour vos balades et pique-niques avec vue sur le fleuve St-Laurent, ou pour emprunter la navette fluviale express vers le Vieux-Port de Montréal.
- Autobus (ligne 28) à seulement une minute de marche vous amène à la station de Honoré-Beaugrand et un accès rapide aux grands axes routiers.
* RÉNOVATIONS *
- Cuisine (2025 environ)
- Céramique de l'entrée et salle de bain (2021 environ)
- Encastrés (2021 environ)
- Fenêtre salle de bain (2014), Fenêtre salon (2015), Fenêtre chambre principale (2015)
- Toit (2021)
- Nettoyage des conduits de sécheuse (2021)
- Calfeutrage joints de l'immeuble et accès aux marches (2021
- Terrassement avant (2019)
- Asphalte & pavé-uni entrée avant (2016)
* Ce petit immeuble a fait preuve d'une grande rigueur:
- Valeur de reconstruction : fait !
- Inspection bâtisse extérieur: fait !
- Étude du fonds de prévoyance et carnet d'Entretien: fait !
Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 073,16 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
260,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 700 $
- Total
- 358 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 162 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 2 395 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, rideaux
Exclusions
Meubles meublants
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.