Photo Photo principale de la propriété
625 000$
Nouveauté
ULS : 12340595

Appartement - Condominium à vendre
195 Rue Peel app. 1510, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

EXALTO - Perchée au 15e étage, cette unité impeccable et baignée de lumière vous offre 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une fenestration pleine hauteur, un balcon avec vue dégagée plein Sud-Ouest, un stationnement au garage et un espace de rangement. Situé au coeur du vibrant Griffintown, l'immeuble propose une multitude d'espaces communs tels que deux toits-terrasses, piscine avec vue panoramique, salle de sport, chalet urbain, sauna, jacuzzi, cour intérieure et un accès direct à tous les commerces.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 819,12 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

MÉLANIE MOREAU

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

L'UNITÉ #1510
Un seul propriétaire depuis la construction en 2018, des ajouts de qualité et une unité impeccable au 15e étage offrant une vue dégagée ainsi qu'une orientation Sud-Ouest pour une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.

Localisation idéale au coeur de l'effervescence, avec les meilleurs restaurants, boutiques et divertissements à portée de main, vous profiterez même d'un accès intérieur à l'épicerie et d'un stationnement public intérieur pour accueillir vos invités confortablement.

Ajouts :
* Thermostats, serrure et interrupteurs intelligents
* Plafonds entièrement recouverts
* Stores sur-mesure
* Conduits intégrés et renforts structuraux pour l'installation murale de téléviseurs au salon et à la chambre principale

STATIONNEMENT #251
RANGEMENT #170

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L'EXALTO offre plusieurs commodités qui vous comblera dont :
- 2 toit-terrasses (195 + 235 Peel) avec vues panoramiques exceptionnelles
- Piscine sur le toit
- Chalet urbain spacieux avec foyer au gaz
- Sauna sec et bain vapeur
- Jacuzzi
- Salle d'exercice complètement équipée
- Grande cour intérieure aménagée au 3e niveau pour profiter au maximum de la saison estivale
- Caméras et accès aux étages sécurisés
- Accès direct à une multitude de commerces (Adonis, Winners, SAQ, etc.)
- Stationnement public intérieur (Indigo)

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LOCALISATION
Emplacement stratégique adossé au réseau de vélo REV et à quelques pas de la station REM, à distance de marche du Centre-ville, du Vieux-Port et du Canal Lachine, également de la station Bonaventure et de l'ÉTS. Déplacement facile en voiture avec l'autoroute Robert-Bourassa et Ville-Marie, le pont Champlain et Victoria.

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Cadastre des parties communes : 5202823, 5202824, 5202825, 5202826, 5202827, 5202828, 5202829, 5202830, 5202831, 5272095, 5290257, 5290259, 5804733, 5804734, 5804737, 5804740, 5804741, 5804742 5804743, 5804744, 5804745, 6190157.
Année de construction 2018
Superficie habitable 819,12 pi²
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Placard (AU)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Cuisine
Niveau : 15e
Dimensions : 13'0" X 7'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 15e
Dimensions : 13'0" X 7'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 15e
Dimensions : 12'8" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 15e
Dimensions : 15'11" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 15e
Dimensions : 8'6" X 4'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 15e
Dimensions : 8'6" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Ensuite
Chambre à coucher
Niveau : 15e
Dimensions : 9'6" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 15e
Dimensions : 8'8" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Semi-meublé, Système d'alarme, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
81 600 $
Évaluation du bâtiment
610 000 $
Total
691 600 $

Taxes

Municipale (2026)
4 396 $
Scolaire (2026)
539 $
Total
4 935 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
9 048 $
Total
9 048 $

Inclusions

Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle), four micro-ondes, laveuse et sécheuse LG, interrupteurs intelligents x3, thermostats intelligents Mysa x2, serrure de porte intelligente August, meubles de rangement sous le comptoir-lunch, support mural pour téléviseur dans la chambre, stores sur mesure, luminaires, support mural pour vélo (stationnement).

Exclusions

Autres meubles peuvent être négociés séparément.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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