699 000$
ULS : 12442095
Appartement - Condominium
à vendre
19453 Rue du Sulky, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
Superbe condo en coin sur deux niveaux avec plus de 1700 pieds carrés, une rareté dans le secteur. Situé aux 2e et 3e étages, il propose une vaste aire de vie ouverte avec fenestration abondante, une spacieuse cuisine avec grand comptoir de quartz, deux chambres confortables, une salle de bain complète et un grand balcon pour profiter de l'extérieur. À l'étage supérieur, une vaste salle familiale, pouvant devenir une troisième chambre, ainsi qu'une deuxième salle de bain ajoutent souplesse et confort à l'espace. Garage, immense rangement et emplacement recherché à proximité des écoles, parcs, commerces et transports.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 710 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans la Phase 2 du projet Les Condos Héritage!
Habiter sur la rue du Sulky, c'est profiter d'un cadre de vie paisible. Ce secteur résidentiel se distingue par ses rues tranquilles, idéales pour les familles, tout en offrant une proximité appréciée avec de nombreux services.
On y retrouve plusieurs écoles, garderies et parcs verdoyants, parfaits pour les enfants et les activités de plein air. Les amateurs de nature apprécient également la proximité de la rivière des Prairies et le cap Saint-Jacques, des sentiers pédestres et des espaces verts qui invitent à la détente et aux loisirs actifs.
La vie quotidienne est facilitée par l'accès rapide aux commerces de quartier, aux épiceries, aux restaurants et aux services essentiels. Le secteur bénéficiera du REM, permettant de rejoindre facilement les autres secteurs de Montréal, tandis que les grands axes routiers sont accessibles en quelques minutes.
Ce quartier combine donc calme résidentiel, convivialité et commodités modernes, un équilibre recherché par ceux qui souhaitent profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un milieu de vie familial et l'accessibilité des services urbains.
Habiter sur la rue du Sulky, c'est profiter d'un cadre de vie paisible. Ce secteur résidentiel se distingue par ses rues tranquilles, idéales pour les familles, tout en offrant une proximité appréciée avec de nombreux services.
On y retrouve plusieurs écoles, garderies et parcs verdoyants, parfaits pour les enfants et les activités de plein air. Les amateurs de nature apprécient également la proximité de la rivière des Prairies et le cap Saint-Jacques, des sentiers pédestres et des espaces verts qui invitent à la détente et aux loisirs actifs.
La vie quotidienne est facilitée par l'accès rapide aux commerces de quartier, aux épiceries, aux restaurants et aux services essentiels. Le secteur bénéficiera du REM, permettant de rejoindre facilement les autres secteurs de Montréal, tandis que les grands axes routiers sont accessibles en quelques minutes.
Ce quartier combine donc calme résidentiel, convivialité et commodités modernes, un équilibre recherché par ceux qui souhaitent profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un milieu de vie familial et l'accessibilité des services urbains.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 710 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
95'7" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
69'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'11" X 26'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou 3ie chambre
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 132 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 200 $
- Total
- 633 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 841 $
- Scolaire (2025)
- 464 $
- Total
- 4 305 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 252 $
- Total
- 6 252 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque au gaz, four encastré, lave-vaisselle, télé mezzanine, meuble télé mezzanine, luminaires (sauf exclusions)
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaire salle à manger, meuble en tek dans le salon, tablette de métal dans le rangement, meuble vestibule + meuble en haut des escaliers, le lit mural dans le bureau et les tablettes de métal à côté du lit.
Calculatrice de versements hypothécaire
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