529 000$
ULS : 14095924
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
19413 Rue du Sulky, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
Unité de coin impeccable au 2e étage (1273 pi.ca.), très lumineux avec fenestration abondante. Situé dans le prestigieux Héritage Sur le Lac! CACP avec walk-in et SDB attenante. Immense salon, cuisine (rénovée au complet en 2018) et salle à manger à aire ouverte. Chauffage/AC centrale (au gaz), stationnement garage avec immense rangement, grand balcon enveloppant, avant et latéral, orienté vers l'est et le nord. À voir! NB: Un avis de cotisation spéciale à été émis le 10 Janvier 2024 (1020.00$)... Le vendeur s'engage à le payer en totalité avant le 15 mai 2024.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 273 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique unité de coin ensoleillée avec une abondance de fenêtres vous offre une finition supérieure. 2 cac, 2 sdb, avec 1273 pi.ca. Ce spacieux condo en parfaite condition est décoré au goût du jour, plaira aux gens les plus pointilleux!
** Situé à environ 7 km de la future Gare Kirkland du R.E.M. **
@@ Avantages de ce condo @@
- Une luminosité abondante avec plafonds de 9 et 12 pieds.
- Système de chauffage central au gaz naturel avec climatiseur et humidificateur central.
- Cuisine complètement refaite en 2018 (comptoirs de quartz).
- L'unité possède sa propre entrée au niveau RDC ainsi qu'un deuxième accès à partir du garage.
- Un système d'interphone avec caméra est installé pour la porte avant.
- Système d'alarme (pas reliée en ce moment).
- Balcon 'wrap-around', côté nord et est.
- Espace de garage adjacent à un énorme rangement complètement privé.
- Système de chauffe-eau instantané sans réservoir.
Vraiment a voir!!!
** Situé à environ 7 km de la future Gare Kirkland du R.E.M. **
@@ Avantages de ce condo @@
- Une luminosité abondante avec plafonds de 9 et 12 pieds.
- Système de chauffage central au gaz naturel avec climatiseur et humidificateur central.
- Cuisine complètement refaite en 2018 (comptoirs de quartz).
- L'unité possède sa propre entrée au niveau RDC ainsi qu'un deuxième accès à partir du garage.
- Un système d'interphone avec caméra est installé pour la porte avant.
- Système d'alarme (pas reliée en ce moment).
- Balcon 'wrap-around', côté nord et est.
- Espace de garage adjacent à un énorme rangement complètement privé.
- Système de chauffe-eau instantané sans réservoir.
Vraiment a voir!!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 273 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Cuisine (2018, 12376)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée privé
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénové avec Comptoir de QUARTZ
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 12 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5'x5'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
En bas des escaliers
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Gicleurs, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 82 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 200 $
- Total
- 495 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 280 $
- Scolaire (2023)
- 389 $
- Total
- 3 669 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 548 $
- Total
- 4 548 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 757 $
- Gaz
- 755 $
- Total
- 1 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, système d'alarme (pas branché).
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux et pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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