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Photo Photo principale de la propriété
649 500$
ULS : 13790914

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)

1933 Rue Wolfe app. 2, Montréal (Ville-Marie) (Village)
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Bienvenue dans ce charmant condo de trois chambres, offrant un espace ouvert pour le salon, la cuisine et la salle à manger. Le salon lumineux crée une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine moderne et la salle à manger élégante offrent un flux naturel entre les espaces. La chambre principale dispose d'un balcon privé, tandis que les deux autres chambres offrent un refuge confortable. Un garage spacieux ajoute praticité et sécurité à cette demeure. Cette propriété combine élégance et fonctionnalité, créant un cadre idéal pour la vie quotidienne. Plusieurs rénovations ont été apportées voir l'addenda. Contactez-nous pour une visite!
Nb de pièces 7
Superficie habitable 103 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JEAN-PHILIPPE LOISELLE

Courtier immobilier

RE/MAX DYNAMIQUE INC.

514 766-1000

MARIAM MOHAMMED

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DYNAMIQUE INC.

514 766-1000
NOS 5 COUPS DE COEUR:
* Localisation
* Garage
* À quelques pas des commodités et services
* Lumière du soleil tout au long de la journée
* 3 balcons


ÉCOLES:
Garderie la Souritheque, Garderie Idee Fixe , Cpe Boîte à Surprise, École Marguerite-Bourgeoys, École Garneau, École le Plateau, École au Pied-de-la-Montagne, École Espace-Jeunesse, Centre Dollard-Cormier, École Pierre-Dupuy, École Jeanne-Mance, UQAM

TRANSPORTS:
Autobus: 24, 14, 125, 360, 356
Métro: Berri-UQAM (6 minutes de marche) Beaudry (9 minutes de marche) et Sherbrooke (12 minutes de marche)
Pont Jacques Cartier
Route 134, 136, 138

LOISIRS:
Quartier des Spectacles, Centre Loisirs, Musées, bibliothèque BAnQ, Place des Arts, Complexe Desjardins, Cinéplex, Quartier Chinois

PARCS:
Parc Lafontaine
Parc Charles-Mayer
Parc Judith-Jasmin
Parc Victor-T.-Daubigny
Parc Marcelle-Barthe
Parc des Joyeux-Vikings
Parc Robert-Prévost

AUTRES:
Restaurants, magasins, cafés, bars, épiceries, gym, pharmacie, hôpital, hôtels et plus encore.

***

Plusieurs rénovations ont été apportées à la copropriété, soit :

* salle de bain rénovée (2017)
* planchers de bois franc sablés et vernis (2017)
* remplacement des fenêtres par le Syndicat (2017)
* comptoir de cuisine et évier replacés (2017)
* replacement (modernisation) de toutes les plaintes
* électriques et interrupteurs (2018)
* installation de planchers flottants (esthétique) (2018)
* installation du système de rangement (IKEA PAX) intégré (2019)
* redesign de la chambre principale (2019)
* installation de thermopompe (2020)
* installation des stores sur mesure (2021)
* amélioration du système de rangement aux cases (2022)
Dimensions 33' 6" X 42' irr.
Année de construction 2001
Superficie habitable 103 m²
Garage Intégré
Installation laveuse-sécheuse Couloir (2)
Rénovations Cuisine (2017), Électricité (2018), Fenestration (2017), Plancher (2018), Salle de bains (2017)
Vue Sur la ville
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Hôpital, Métro, Autoroute, École secondaire, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'10" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'0" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 12'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'10" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
81 600 $
Évaluation du bâtiment
605 700 $
Total
687 300 $

Taxes

Municipale (2023)
4 040 $
Scolaire (2023)
524 $
Total
4 564 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 120 $
Total
3 120 $

Inclusions

Stores, luminaires, ikea pax dans la chambre et le garde-robe.

Exclusions

Tous les électroménagers, support TV.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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