389 000$
ULS : 9085723
Appartement - Condominium
à vendre
1900 Rue Suzanne-Coallier app. 613, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Voici votre future résidence au coeur du prestigieux projet Cité Midtown, oasis d'élégance, de modernité et de confort. Cet exceptionnel condo, niché au 6e étage, offre une expérience de vie incomparable avec sa suite des maîtres, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante. L'espace de vie est magnifié par de hauts plafonds de 9 pieds et d'immenses fenêtres allant du plancher au plafond, offrant une vue imprenable sur la ville. De plus, un bureau très pratique pour les travailleurs. L'immeuble propose une gamme de services exceptionnels tels que : ascenseurs, salle de sport, piscine extérieure, salle de jeux et plus. Suite à l'addenda.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
59,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Le présent locataire quittera dans les 60 jours suivant l'acte de vente.
** Revenu locatif annuel : 21 120$
Située dans un quartier en pleine effervescence, cette propriété jouit d'une excellente localisation à proximité de l'autoroute, de la station de Métro du Collège, de verdoyants parcs et du futur centre commercial ROYALMOUNT, promettant un mode de vie dynamique et pratique.
Phase 1 :
- Le marché Aisle, donne accès 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 à des produits d'épicerie frais, des repas préparés, des articles ménagers et des produits de santé et de beauté, ainsi qu'à l'offre plus traditionnelle des dépanneurs.
- Bureau de gestion de l'immeuble et de services à la clientèle, votre point de contact unique pour traiter les problèmes de gestion de l'immeuble ou les déficiences de votre unité.
- Salle d'entraînement et de yoga d'approximativement 3 000 pieds carrés, tout équipée, avec des aires d'entraînement individuelles.
- Salle Blanche, une extension légère et aérée de votre salon, pour les fêtes ou les événements dont la liste d'invités est plus importante que celle que vous pouvez accueillir chez vous.
-Concierge/sécurité 24h/24h à la réception.
Phase 2 :
- Salle des ados
- Salle de jeux pour enfants
- Salle de loisirs, avec aires de travail et outils, pour le bricoleur qui sommeille en vous.
- Salle Noir, une version sombre de la Salle Blanche avec une ambiance.
- Café & bar Cité Midtown, où vous pouvez vous arrêter pour prendre un café et un croissant sur le chemin du travail, ou un verre à votre retour à la maison.
- Circuit d'entraînement en plein air de Cité Midtown, situé juste à l'extérieur du centre d'entraînement, équipé d'installations de musculation qui vous permettront de faire des pompes, des squats et des tractions à l'air libre.
- Place centrale, le coeur de Cité Midtown.
Phase 3:
- Espace de travail partagé, avec postes de travail, petite cuisine et une salle de réunion privée (pour des rencontres clients ou des réunions de travail).
- Piscine extérieure chauffée et d'eau salée, avec ses spectaculaires tuiles de mosaïque, se prête parfaitement à une baignade matinale rafraîchissante ou tout simplement à des « vacances à la maison ».
- Parc urbain d'un demi-hectare.
Prendre note que la deuxième chambre est un den.
** Revenu locatif annuel : 21 120$
Située dans un quartier en pleine effervescence, cette propriété jouit d'une excellente localisation à proximité de l'autoroute, de la station de Métro du Collège, de verdoyants parcs et du futur centre commercial ROYALMOUNT, promettant un mode de vie dynamique et pratique.
Phase 1 :
- Le marché Aisle, donne accès 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 à des produits d'épicerie frais, des repas préparés, des articles ménagers et des produits de santé et de beauté, ainsi qu'à l'offre plus traditionnelle des dépanneurs.
- Bureau de gestion de l'immeuble et de services à la clientèle, votre point de contact unique pour traiter les problèmes de gestion de l'immeuble ou les déficiences de votre unité.
- Salle d'entraînement et de yoga d'approximativement 3 000 pieds carrés, tout équipée, avec des aires d'entraînement individuelles.
- Salle Blanche, une extension légère et aérée de votre salon, pour les fêtes ou les événements dont la liste d'invités est plus importante que celle que vous pouvez accueillir chez vous.
-Concierge/sécurité 24h/24h à la réception.
Phase 2 :
- Salle des ados
- Salle de jeux pour enfants
- Salle de loisirs, avec aires de travail et outils, pour le bricoleur qui sommeille en vous.
- Salle Noir, une version sombre de la Salle Blanche avec une ambiance.
- Café & bar Cité Midtown, où vous pouvez vous arrêter pour prendre un café et un croissant sur le chemin du travail, ou un verre à votre retour à la maison.
- Circuit d'entraînement en plein air de Cité Midtown, situé juste à l'extérieur du centre d'entraînement, équipé d'installations de musculation qui vous permettront de faire des pompes, des squats et des tractions à l'air libre.
- Place centrale, le coeur de Cité Midtown.
Phase 3:
- Espace de travail partagé, avec postes de travail, petite cuisine et une salle de réunion privée (pour des rencontres clients ou des réunions de travail).
- Piscine extérieure chauffée et d'eau salée, avec ses spectaculaires tuiles de mosaïque, se prête parfaitement à une baignade matinale rafraîchissante ou tout simplement à des « vacances à la maison ».
- Parc urbain d'un demi-hectare.
Prendre note que la deuxième chambre est un den.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
59,50 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12' X 4'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
7'10" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
4'7" X 2'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Gicleurs, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 28 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 100 $
- Total
- 462 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 546 $
- Scolaire (2025)
- 307 $
- Total
- 2 853 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 528 $
- Total
- 3 528 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bureau, stores dans le salon et la chambre, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, placard sur mesure, un rail et trois lumières dans la cuisine, micro-ondes avec ventilateur, porte de douche en verre sur mesure, rideaux, laveuse, sécheuse et cuisinière.
Exclusions
Laveuse, sécheuse et cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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