424 000$
ULS : 26047775
Appartement - Condominium
à vendre
1896 Av. Valois app. 4, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Situé en face de Place Valois, ce joli condo occupant les 2e et 3e étages est composé de 2 chambres au dernier étage. Côté pratique, l'unité vient avec un grand rangement intérieur privatif dans le bâtiment arrière (voir addenda). Cuisine bien organisée avec rangement walk-in, belle aire ouverte et tout en fenêtres. À proximité, visitez l'excellente boulangerie Arhoma, la boucherie Beau-Bien, supermarché Métro juste en face et autres charmants commerces tout autour. La station de métro Joliette est à 12 minutes de marche. Bonne visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
759 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANICK PAQUET
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Joli condo prêt pour occupation rapide, l'unité n'attend que vous!
Il y a une salle d'eau près de l'entrée et une salle de bains près des chambres. L'entrée laveuse-sécheuse est dans la petite chambre.
Plafonds de 9 pi, belle aire ouverte et conviviale.
Location courte durée interdite.
BBQ Permis
Pour information, il y a deux numéros de cadastres exclusifs, soit:
-No 4 223 038, pour l'unité de condo (quote-part 5.21%)
-No 4 269 687, pour le grand rangement #14 (quote-part 0.08% de responsabilité aux charges communes dans cet autre immeuble situé derrière au 3766 à 3778 Ontario Est, qui est un autre syndicat de copropriété.
**Pour ce rangement, il y a un 2e compte des taxes municipales qui est de 39,15$ pour 2025. Et nous avons des frais de copropriétaires de 42,49$(trimestriel) donc de 169,96$ annuellement.
Frais de condo au 1896 Valois,#4, sont passés à 293,31$ le 1er novembre 2025.
Les chauffe-eau des copropriétaires ont tous été changés en même temps il y a quelques années et donc aucun coût mensuel.
Le système d'alarme est relié à la centrale et le compte est avec la compagnie Stanley Sécure. L'acheteur pourra décider s'il souhaite continuer avec cette compagnie.
Le syndicat de copropriété est en règle avec les loi 16 et 141.
AVANT DE VISITER, assurez-vous d'avoir une pré-autorisation hypothécaire.
POUR VISITER (sur demande avec 24h d'avis):
-Lundi au jeudi : de 11h à 18h30
-Vendredi, samedi et dimanche: de 11h à 16h00
ACHETEUR NON REPRÉSENTÉ PAR COURTIER IMMOBILIER:
**Étant courtier inscripteur, soyez avisé(e) que je représente uniquement les intérêts du vendeur. Choisissez votre propre courtier immobilier qui verra à me contacter et à défendre vos intérêts.
Il y a une salle d'eau près de l'entrée et une salle de bains près des chambres. L'entrée laveuse-sécheuse est dans la petite chambre.
Plafonds de 9 pi, belle aire ouverte et conviviale.
Location courte durée interdite.
BBQ Permis
Pour information, il y a deux numéros de cadastres exclusifs, soit:
-No 4 223 038, pour l'unité de condo (quote-part 5.21%)
-No 4 269 687, pour le grand rangement #14 (quote-part 0.08% de responsabilité aux charges communes dans cet autre immeuble situé derrière au 3766 à 3778 Ontario Est, qui est un autre syndicat de copropriété.
**Pour ce rangement, il y a un 2e compte des taxes municipales qui est de 39,15$ pour 2025. Et nous avons des frais de copropriétaires de 42,49$(trimestriel) donc de 169,96$ annuellement.
Frais de condo au 1896 Valois,#4, sont passés à 293,31$ le 1er novembre 2025.
Les chauffe-eau des copropriétaires ont tous été changés en même temps il y a quelques années et donc aucun coût mensuel.
Le système d'alarme est relié à la centrale et le compte est avec la compagnie Stanley Sécure. L'acheteur pourra décider s'il souhaite continuer avec cette compagnie.
Le syndicat de copropriété est en règle avec les loi 16 et 141.
AVANT DE VISITER, assurez-vous d'avoir une pré-autorisation hypothécaire.
POUR VISITER (sur demande avec 24h d'avis):
-Lundi au jeudi : de 11h à 18h30
-Vendredi, samedi et dimanche: de 11h à 16h00
ACHETEUR NON REPRÉSENTÉ PAR COURTIER IMMOBILIER:
**Étant courtier inscripteur, soyez avisé(e) que je représente uniquement les intérêts du vendeur. Choisissez votre propre courtier immobilier qui verra à me contacter et à défendre vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
759 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Dans la petite chambre (2)
Particularités du terrain
Proximité
Métro, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-mancher walk-in
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec garde-mancher walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 97 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 300 $
- Total
- 382 100 $
Taxes
- Autre (2025)
- 39 $
- Municipale (2025)
- 2 302 $
- Scolaire (2025)
- 266 $
- Total
- 2 607 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 170 $
- Frais de copropriété
- 3 516 $
- Total
- 3 686 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four à micro-ondes, tous les luminaires suspendus, la petite étagère murale blanche de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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