568 000$
Visite libre
ULS : 19323875
Appartement - Condominium
à vendre
1893 Rue Gauthier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo au RDC d'un triplex idéalement situé au coeur du Plateau Mont-Royal, à deux pas du parc Lafontaine et à proximité des cafés, restaurants et commerces. Offrant 2 chambres, un espace de stationnement et une cour privée idéale pour vos apéros estivaux, ainsi qu'un rangement extérieur. Un espace chaleureux et lumineux, parfait pour profiter pleinement d'un quartier vibrant, culturel et accessible à pied. Une adresse recherchée alliant qualité de vie, confort et tranquillité. Chambres spacieuses et lumineuses. Mur de brique exposé offrant un cachet incomparable. Un espace au charme indéniable. Une opportunité à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
77 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
vendredi le 27/03/26
de 17:30 à 18:30
Informations supplémentaires
TEL: 514-609-4050
samedi le 28/03/26
de 14:30 à 16:30
Informations supplémentaires
TEL: 514-609-4050
dimanche le 29/03/26
de 11:00 à 13:00
Informations supplémentaires
TEL: 514-609-4050
TANYSSA DESFORGES
Courtière immobilière
Addenda
Situé au rez-de-chaussée d'un triplex bien entretenu, ce superbe condo offre un équilibre parfait entre confort, cachet et emplacement privilégié. Niché au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du parc Lafontaine et à proximité immédiate des cafés, restaurants, épiceries et services, il permet de profiter pleinement d'un mode de vie urbain dynamique tout en conservant une belle tranquillité.
L'unité propose deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau à domicile. Le salon et la salle à manger à aire ouverte créent un espace de vie convivial et chaleureux, mis en valeur par un magnifique mur de brique exposé qui confère un cachet unique et intemporel.
La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un environnement agréable pour cuisiner et recevoir. À l'arrière, une cour privée vous permettra de profiter pleinement de la belle saison, parfaite pour les repas extérieurs et les moments de détente entre amis. Un espace de stationnement constitue un avantage rare et recherché dans le secteur, en plus d'un rangement extérieur pratique.
Ce condo se distingue par sa luminosité, son atmosphère accueillante et son emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un milieu de vie inspirant, accessible à pied et riche en vie culturelle.
Une adresse de choix alliant charme, confort et qualité de vie.
L'unité propose deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau à domicile. Le salon et la salle à manger à aire ouverte créent un espace de vie convivial et chaleureux, mis en valeur par un magnifique mur de brique exposé qui confère un cachet unique et intemporel.
La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un environnement agréable pour cuisiner et recevoir. À l'arrière, une cour privée vous permettra de profiter pleinement de la belle saison, parfaite pour les repas extérieurs et les moments de détente entre amis. Un espace de stationnement constitue un avantage rare et recherché dans le secteur, en plus d'un rangement extérieur pratique.
Ce condo se distingue par sa luminosité, son atmosphère accueillante et son emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un milieu de vie inspirant, accessible à pied et riche en vie culturelle.
Une adresse de choix alliant charme, confort et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
77 m²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 151 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 400 $
- Total
- 545 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 551 $
- Scolaire (2025)
- 438 $
- Total
- 3 989 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 724 $
- Total
- 5 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle. Unité de climatisation (2021 -- GoodMan). Luminaires. Rangement mural fixé dans le salon.
Exclusions
Tous les éléments non mentionnés dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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